壹
宋衛平先生曾經說過：要在十年內造 100 個小鎮， 實現一萬億的銷售額。 在他看來， 小鎮， 可以改變城市和鄉村， 改變中國的很多。
近兩年， 有兩個藍綠城小鎮項目從銷售到口碑都很火。 一個是海南綠城藍灣小鎮， 另一個是杭州桃李春風。
藍灣小鎮積攢已久的社群文化終於厚積薄發， 加上緊鄰清水灣會唱歌的沙灘， 做出的全系列臨海度假產品很無敵， 2016年的銷售額超額完成了年度任務的216%， 單盤總銷超過了40億。
桃李春風和藍灣小鎮， 分別代表了兩種不同生活方式的小鎮。
一個是城市近郊把中式精裝小面積別墅做到了極致， 一個把度假與社群完美結合成就了奇跡。 一個是控制好了面積總價的小鎮別墅， 一個是海南無霾的濱海度假大盤小鎮。
海口綠城·桃李春風把這兩個專案融匯貫通， 合併在一起！
貳
北宋文學家、書法家、蘇軾最有名的弟子黃庭堅曾在詩中寫道：
我居北海君南海， 寄雁傳書謝不能。
桃李春風一杯酒， 江湖夜雨十年燈。
這首詩意在表達思友之情， 彼此所居之地一北一南， 相隔遼遠， 海天茫茫， 再難相見。 而如今交通方便， 距離已經不再是問題。
自從國內霧霾鎖城， 海南就成了度假、躲霾的好去處。 海口近幾年大型房企紮堆進駐， 綠城也把桃李春風這個產品升級反覆運算，
海口綠城·桃李春風整盤占地1108畝， 容積率僅有0.39， 產品是是85-340㎡中式獨棟院墅， 白牆黛瓦， 綠樹茵茵。
我們先看一眼這個83平米的別墅神戶型的升級版就能發現端倪：
▲左圖為杭州桃李春風專案戶型， 右圖為升級版海口綠城桃李春風
原本在杭州因規劃條件限制、土地所限贈送的庭院有80-95平米， 在海南就增大到了110-190平米！
控制好的小面積意味著低總價，而在海南這樣有著無霾天氣、亞熱帶等得天獨厚的條件下的小面積別墅產品，簡直就是中產的最愛。
桃李春風的主力戶型覆蓋了85-300多平的別墅，都帶有非常漂亮精緻的院子。
其實第一個杭州·桃李春風立項之前，綠城團隊到海南市調，發現海南東南亞風格的小別墅很受歡迎，因為面積不大，總價不高，度假足夠。於是就有了現在的桃李春風系。
只是綠城把東南亞別墅改成了中式風格，碧瓦朱簷，樓閣亭台，五步一景，十步一重天。
現在，桃李春風回到了海南，不僅僅是小別墅的回歸，更是中式建築的回歸。
黑、白、灰三種主要色彩，用白色的牆面、深灰色的屋面和黑色的屋脊、簷口、馬頭牆為主要構圖要素進行組合，充分融入國畫水墨山水的要旨。
傳統價值與現代文明之間衝突的介面、中式古典外貌與西方建築技術的錯位，在綠城團隊的手裡，從相抵幻化為相融、咬合，像極了中式建築裡的榫卯。
中式之美，不僅體現在建築上，還有對園林景觀的表現。
花木是組成園景不可缺少的因素，手法或直接模仿自然，或間接從我國傳統的山水畫得到啟示。花木的姿態和線條以蒼勁與柔和相配合為多，故與山石、水面、房屋有機結合，成為中式園林獨特的風格。
在海南買房，精裝已經成了標配，但千篇一律的東南亞或法式讓人有點厭倦了。
綠城借著中式的春風，依然把精裝玩出了花兒。傳統的工藝手法碰上現代的人居，充滿了雅致的生活氣息。
▲海口綠城桃李春風精裝交付實景樣板間
▲海口綠城桃李春風精裝交付實景樣板間
不僅僅是在建築、精裝和園林景觀上，在很多細節上桃李春風也遵循了中式建築的風骨。
▲造型精緻的中式門牌
▲頗具古風的傳統門環
三
從海口美蘭機場出來，驅車十分鐘就能抵達桃李春風。可以想像，到達海南之後坐在自家院子裡，沏上一壺茶，自由的呼吸這無霾的空氣。但最重要的還有：配套。
在綠城對小鎮中心的規劃明確提出：圖書館、咖啡館、茶館、小酒館等休閒娛樂設施彙聚在小鎮中心，要求2-3萬方的商業來做社區配套。
在桃李春風旁邊有高爾夫球場、馮小剛電影公社、奧特萊斯、馬場等等，自身的生活配套也很齊全。
海口桃李春風在最初就建成了逾兩萬方的商業，構成社區綜合服務中心，會所功能齊全，涵蓋了運動健身、棋牌紅酒、養生spa、中西餐廳、日用百貨便利店等基礎配套。
▲配套之運動館、羽毛球及乒乓球
▲配套之業主餐廳
▲配套之業主圖書館
▲配套之便利店
很巧的是，海口綠城·桃李春風的鎮長與我熟悉的三亞藍灣小鎮的鎮長姓氏一樣，都姓張，張鎮長對我說：對於硬體的品質、配套的建設等他一點點也不擔心，因為綠城的品質和管理體系足夠成熟。他精力用的最多的反而是軟性上，比如小鎮的價值觀建設和服務體系提升，未來導入的綠城健康醫療、文化教育、生活服務等服務系統，如何結合度假服務體系，提供全齡化度假生活保障 鄰里節、海豚計畫、紅葉行動、奇妙一夏等特色專題集團活動，讓業主體會到綠城的服務。用他的話說：“如何更好的服務家人”。否則，他就不是合格的鎮長！
怪不得宋衛平會說：100個操盤手中，真正能做鎮長的不足5%
對於小鎮來說，信仰是凝聚小鎮的文化力量，包括小鎮價值觀、居住者修養，以及傳統風俗禮節、小鎮日常生活等。可以通過場所、建築和聞名條例的設定來調動居住者的熱情、建立和滿足或鑒定居住者的信仰追求。
種桃種李種春風，開盡梨花春又來。桃李春風的名字和三毛的詩，是隔著空間和時間的浪漫巧合，但巧合裡，都是對生活的希翼，桃李春風所做的，不過是賦予居住的美好而已。
控制好的小面積意味著低總價，而在海南這樣有著無霾天氣、亞熱帶等得天獨厚的條件下的小面積別墅產品，簡直就是中產的最愛。
桃李春風的主力戶型覆蓋了85-300多平的別墅，都帶有非常漂亮精緻的院子。
其實第一個杭州·桃李春風立項之前，綠城團隊到海南市調，發現海南東南亞風格的小別墅很受歡迎，因為面積不大，總價不高，度假足夠。於是就有了現在的桃李春風系。
只是綠城把東南亞別墅改成了中式風格，碧瓦朱簷，樓閣亭台，五步一景，十步一重天。
現在，桃李春風回到了海南，不僅僅是小別墅的回歸，更是中式建築的回歸。
黑、白、灰三種主要色彩，用白色的牆面、深灰色的屋面和黑色的屋脊、簷口、馬頭牆為主要構圖要素進行組合，充分融入國畫水墨山水的要旨。
傳統價值與現代文明之間衝突的介面、中式古典外貌與西方建築技術的錯位，在綠城團隊的手裡，從相抵幻化為相融、咬合，像極了中式建築裡的榫卯。
中式之美，不僅體現在建築上，還有對園林景觀的表現。
花木是組成園景不可缺少的因素，手法或直接模仿自然，或間接從我國傳統的山水畫得到啟示。花木的姿態和線條以蒼勁與柔和相配合為多，故與山石、水面、房屋有機結合，成為中式園林獨特的風格。
在海南買房，精裝已經成了標配，但千篇一律的東南亞或法式讓人有點厭倦了。
綠城借著中式的春風，依然把精裝玩出了花兒。傳統的工藝手法碰上現代的人居，充滿了雅致的生活氣息。
▲海口綠城桃李春風精裝交付實景樣板間
▲海口綠城桃李春風精裝交付實景樣板間
不僅僅是在建築、精裝和園林景觀上，在很多細節上桃李春風也遵循了中式建築的風骨。
▲造型精緻的中式門牌
▲頗具古風的傳統門環
三
從海口美蘭機場出來，驅車十分鐘就能抵達桃李春風。可以想像，到達海南之後坐在自家院子裡，沏上一壺茶，自由的呼吸這無霾的空氣。但最重要的還有：配套。
在綠城對小鎮中心的規劃明確提出：圖書館、咖啡館、茶館、小酒館等休閒娛樂設施彙聚在小鎮中心，要求2-3萬方的商業來做社區配套。
在桃李春風旁邊有高爾夫球場、馮小剛電影公社、奧特萊斯、馬場等等，自身的生活配套也很齊全。
海口桃李春風在最初就建成了逾兩萬方的商業，構成社區綜合服務中心，會所功能齊全，涵蓋了運動健身、棋牌紅酒、養生spa、中西餐廳、日用百貨便利店等基礎配套。
▲配套之運動館、羽毛球及乒乓球
▲配套之業主餐廳
▲配套之業主圖書館
▲配套之便利店
很巧的是，海口綠城·桃李春風的鎮長與我熟悉的三亞藍灣小鎮的鎮長姓氏一樣，都姓張，張鎮長對我說：對於硬體的品質、配套的建設等他一點點也不擔心，因為綠城的品質和管理體系足夠成熟。他精力用的最多的反而是軟性上，比如小鎮的價值觀建設和服務體系提升，未來導入的綠城健康醫療、文化教育、生活服務等服務系統，如何結合度假服務體系，提供全齡化度假生活保障 鄰里節、海豚計畫、紅葉行動、奇妙一夏等特色專題集團活動，讓業主體會到綠城的服務。用他的話說：“如何更好的服務家人”。否則，他就不是合格的鎮長！
怪不得宋衛平會說：100個操盤手中，真正能做鎮長的不足5%
對於小鎮來說，信仰是凝聚小鎮的文化力量，包括小鎮價值觀、居住者修養，以及傳統風俗禮節、小鎮日常生活等。可以通過場所、建築和聞名條例的設定來調動居住者的熱情、建立和滿足或鑒定居住者的信仰追求。
種桃種李種春風，開盡梨花春又來。桃李春風的名字和三毛的詩，是隔著空間和時間的浪漫巧合，但巧合裡，都是對生活的希翼，桃李春風所做的，不過是賦予居住的美好而已。