跨越千億規模後， 華潤置地（01109.HK）期望逐漸走出一條符合自身的規模與利潤並進道路。
3月22日， 華潤置地董事會副主席唐勇在投資者分析會上表示， 公司一直慎重考慮規模的問題， 過去多年的發展一直比較穩健， 不會為了追求高速增長的步伐而放棄股東的利益。
過去的2016年， 是房地產企業規模高速發展的一年， 三家開發商進入了三千億俱樂部。 華潤置地也在這一年實現突破， 全年實現簽約額1080.4億元， 同比增長26.9%。 雖然這一增幅在行業內並不算很快， 但對於它們自身而言， 依然是不錯的成績。
在房地產行業內，
華潤集團的大力支持， 依然將是華潤置地穩定增長的重要因素。 華潤集團董事長傅育甯日前曾表示， 集團的金融資源會支持華潤置地做強做大。
注重股東回報的華潤置地， 2016年的核心股東應占溢利達到162.7億港元（約合144億元人民幣）， 同比增長13.9%， 實現了規模與利潤同步增長。 受惠於熱點城市房價快速增長， 量價齊升的市場行情， 華潤置地去年的毛利率高達33.7%， 這一水準在所有香港上市的開發商中名列前茅。
唐勇稱， 站在華潤置地的角度上， 雖然業內個別同行規模增長較快， 但綜合考慮毛利率、負債比率、激勵機制和未來風險等因素， 它們會做出適當的調整， 公司將更關注中長期股東的回報， 預期未來2-3年的毛利率仍然有提升空間。
作為擁有央企背景的香港藍籌股， 同時在華潤集團的信用背書下， 華潤置地在資本市場的表現也不錯。 去年5月， 它們在境內成功發行一筆50億元的“熊貓債”——境外機構在中國境內發行的以人民幣計價的債券， 成為首家在中國債券市場發行中期票據的境外房企。
同時華潤置地在2016年還通過提前償還短期貸款、不提高利率情況下延長貸款期限等多種方式主動調整負債期限結構，
在一系列資本運作後， 華潤置地2016年底的淨有息負債率僅為23.8%， 加權平均融資成本更是低至4.23%， 融資成本繼續在業內處於較低水準。
在當天的業績會上， 華潤置地宣佈將今年的銷售目標定為1200億元， 同比增長10%。 今年它們的可售貨值會達到2473億元， 在合理的區域佈局下， 預計毛利率將持平或有所上升。
過去兩年， 作為全國樓市風向標的深圳房價快速上漲， 華潤置地在這個市場中的多個標誌性樓盤為公司業績增長貢獻良多。 但一個成熟的綜合開發商， 並不會依賴單一城市的突出表現。
過去一年的銷售貢獻中， 無論是簽約額還是簽約面積， 華潤置地以北京、上海、深圳為核心的三個大區都貢獻居前，
對於今年的展望， 唐勇預期華北、華東和華南三個大區的資源配置較為平均， 同時它們新增的土地儲備分佈也比較均衡。 截至2016年底， 華潤置地的總土地儲備達到4485萬平方米， 覆蓋了全國56個城市。 其中有逾六成的土地儲備集中于華南、華北、華東三大核心區域， 大本營所在地的華南大區以約1200萬平方米居首。
如今日益高漲的地價加劇了核心城市獲取土地的難度， 但華潤置地去年仍然以626億元， 新增了39宗優質土地儲， 總建築面積約1052萬平方米。
對於今後的土地投資策略， 唐勇強調華潤置地仍會積極關注一線城市和省會城市，
除了傳統的住宅領域外， 華潤置地在商業地產方面的探索也日益成熟。 截至去年底， 它們在營的投資物業總建築面積已達到555萬平方米， 開業了22個購物中心， 其中成熟品牌萬象城已有12個， 還有8個萬象匯（五彩城）， 其他購物中心2個， 規模位於行業前列。
這些投資物業（包括酒店經營）過去一年的租金收入達到了72.5億港元（約合64.2億元人民幣）， 同比增長8.5%， 這一租金規模在內地所有開發商中也位居前列。
作為華潤置地重要的戰略板塊， 購物中心為代表的投資物業依然會是它們積極發展的業務板塊。 今明兩年， 華潤置地的新建購物中心將進入投入運營高峰期。 今年計畫開業深圳萬象天地、上海萬象城、西安萬象匯、泰州萬象城等四個購物中心。
華潤置地高級副總裁兼首席財務官俞建表示，隨著高端消費和中產階級的興起，旗下購物中心的零售額保持了快速增長，預期會帶動租金收入持續穩定增長。
今年計畫開業深圳萬象天地、上海萬象城、西安萬象匯、泰州萬象城等四個購物中心。華潤置地高級副總裁兼首席財務官俞建表示，隨著高端消費和中產階級的興起，旗下購物中心的零售額保持了快速增長，預期會帶動租金收入持續穩定增長。