房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，
房屋所有權的期限為永久，
而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，
到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
1.允許延長土地使用權期限。 可以由房屋業主聯名提出， 補交土地出讓金， 這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格， 類似于成本價和市場價的差額。 至於再次申請的期限， 不應該超過30年。
2.國家收回土地和地上建築物， 對業主進行補償。
3.用類似拆遷安置的辦法解決。
通過調查瞭解第一種方法得到大家的普遍認可，
也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
按照新頒佈的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的， 自動續期。 ”《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿， 土地使用者需要繼續使用土地的， 應當於屆滿前一年申請續期， 除根據社會公共利益需要收回該幅土地的， 應當予以批准。 經批准予以續期的， 應當重新簽訂合同， 並交付土地使用權出讓金。 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿， 土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，
到期後，
如果房子還在的話，
房子依舊是你的，
只是要補交土地稅。
房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，
而不是房子所有權本身。
國家規定，
城鎮建設用地為國家所有，
個人和企業可以有償使用和交易使用權。
住宅的使用權限是 70 年，
從該地取得日算起。
購房者只要有合法的產權證，
房子就是私人財產，
不屬於國家。
只要房子還在，
個人就擁有該房子的所有權。