中國網·地產中國綜合 山雨欲來風滿樓， 樓市昨夜又限購！就在北京樓市限貸令剛升級五天的時候， 昨日， 北京市地稅局、市住建委聯合發佈公告， 將非京籍購房人的准入條件中的納稅標準從5年改成連續60個月！！！也就是說， 如果各位無產階級還夢想著在北京買房， 那就做一個5年之內從不生大病從不請長假， 只要“擼起袖子加油幹”同時按時按量繳稅的超人吧。 什麼？你跟我說世界這麼大你還是想出去走走？呵呵， 不好意思同學， 不要太任性哦~
除了這條兇猛的激勵政策， 昨天各大房企還集中發佈了2016年度業績報告，
好了， 來看看今天的房企早播報~
1、碧桂園楊國強：今年4000億目標 爭取做的更好
3月22日， 碧桂園在港發佈2016年度業績。 截至2016年12月31日， 集團連同其合營企業及聯營公司， 共實現合同銷售金額約3088.4億元（人民幣， 下同）， 合同銷售面積約3747萬平方米， 同比分別顯著增長120.3%和74.0%；銷售樓款現金回籠約為2840.8億元， 同比顯著增長142.8%；淨借貸比率為48.7%， 同比下降11.3個百分點。 加權平均借貸成本為5.66%， 同比下降54個基點；現金及銀行存款（包括受限制現金）約964.9億元， 另有約1628.4億元的銀行授信額度尚未使用。 對此， 碧桂園表示：“營運資本充裕， 且受評級公司及主要金融機構認可和支持， 抗風險能力進一步加強。
對於2017年的銷售目標， 楊國強表示， 4000億的目標要說到做到， 但會爭取做得更好。 比如去年年初定的1600多億， 我們完成了， 那麼2017年爭取比這個4000億的目標做得更好一些。 今年增長30%也不錯了， 不能把話說過頭， 反正努力吧， 走到哪裡算哪裡， 不能開空頭支票。
八點點評：小目標， 大野心！
2、李嘉誠：對於交班早有準備 太貴的地都不會購買
3月22日， 年近90歲的李嘉誠率李澤钜一眾管理層出席長江實業地產有限公司2016年度業績發佈會。 業績會上， 李嘉誠透露， 2017年長江實業固定收入可以增長50%， 而且這些收入已經是可以確定落袋的。 針對長江實業為何不專注於做房地產業務， 李嘉誠做了回應， “當前香港環境變遷大， 如果單做房地產， 就會變成大家都在賣樓，
關於李嘉誠的接班問題， 李嘉誠回應稱， 自己今年已經快90歲， 對於交班早有心理準備， 交給公司完全沒問題， 並對公司未來發展表示樂觀。 值得注意的是， 對於買地問題李嘉誠透露， 長實會合理拿地， 太貴的地都不會購買。
八點點評：聰明人不僅善於投資， 更要善於避險！
3、中海今年銷售目標保持不變 目前土儲近6000萬平米
3月22日， 中國海外發展有限公司（688）發佈2016年財政年度業績公告。 公告顯示， 截止2016年12月31日止， 中海地產錄得合約銷售額上升16.6%至港幣2106億元， 超額完成集團調高後的2100億港元目標， 對應銷售面積1304萬平方米；營業收入下跌3.2%至港幣1640.7億元， 其中來自房地產發展業務的收入約為港幣1589.9億元；經營溢利增加14.5%至港幣579.1億元，
對於2017年的經營目標， 公告透露， 為確定經營規模和利潤規模的利潤增長並充分結合市場情況， 中海預計2017年新開工面積超過1900萬平方米， 在建規模高峰期間將達3300萬平方米。 與此同時， 將力爭完成竣工面積超過1350萬平方米（含合營公司）， 並完成合約銷售金額（含合營公司和聯營公司）達到不少於港幣2100億元的目標。
八點點評：領軍房企給自己定目標的節奏， 值得思考！
4、華潤置地去年營業額1093億港幣 今年繼續擴大商業地產版圖
3月22日， 華潤置地公告2016年業績資料。 公告顯示， 截至2016年12月31日， 公司共實現綜合營業額港幣1093.3億元，
展望2017年， 公告透露， 華潤置地2017年計畫開業深圳萬象天地、上海萬象城、西安萬象匯、泰州萬象城等4個購物中心， 繼續擴大商業地產規模。 此外， 華潤將繼續堅持“銷售物業+投資物業+X”的商業模式， 探索多元化發
八點點評：規模與利潤同步增長！
5、遠洋集團2016年全年收益377.48億 溢利44.46億
3月22日， 遠洋集團控股有限公司發佈2016年度財務資料。 資料顯示， 截至2016年12月31日， 遠洋集團2016年全年總收益377.48億元， 其中營業額345.51億元， 利息及其他收入15.08億元， 投資物業公平值收益17.63億元。 此外， 遠洋集團2016年度錄得年度溢利44.46億元， 年度全面收益總值42.82億元。
此前， 在發佈的銷售簡報中， 2016年遠洋集團累計協議銷售額約503.8億元，比去年同期上升約24%，累計協議銷售樓面面積為約290.2萬平方米，比去年同期下跌約9%；協議銷售均價為每平方米約1.74萬元，比去年同期上升約37%。
八點點評：在市場大勢下，這個成績有點一般！
6、合景泰富今年銷售目標280億 是否在港再拿地看時機
3月22日，合景泰富在港召開2016年年度業績發佈會，公司主席及執行董事孔健岷表示，2017年，合景泰富的銷售目標為280億，其中整體銷售商業會占30%，並會在香港推出大戶型住宅。對於香港項目的毛利率可能會比國內還要高，孔健岷認為，主要原因在於香港的稅收以及利息成本都比較低。關於公司是否會繼續在香港拿地，孔健岷進一步表示，有合適的地塊就會拿。
八點點評：在內地市場的規則不斷變幻之下，香港開始成為相對穩妥的投資地！
八點點評：香港還是備手！
2016年遠洋集團累計協議銷售額約503.8億元，比去年同期上升約24%，累計協議銷售樓面面積為約290.2萬平方米，比去年同期下跌約9%；協議銷售均價為每平方米約1.74萬元，比去年同期上升約37%。八點點評：在市場大勢下，這個成績有點一般！
6、合景泰富今年銷售目標280億 是否在港再拿地看時機
3月22日，合景泰富在港召開2016年年度業績發佈會，公司主席及執行董事孔健岷表示，2017年，合景泰富的銷售目標為280億，其中整體銷售商業會占30%，並會在香港推出大戶型住宅。對於香港項目的毛利率可能會比國內還要高，孔健岷認為，主要原因在於香港的稅收以及利息成本都比較低。關於公司是否會繼續在香港拿地，孔健岷進一步表示，有合適的地塊就會拿。
八點點評：在內地市場的規則不斷變幻之下，香港開始成為相對穩妥的投資地！
八點點評：香港還是備手！