最近看了遠郊的一個房子， 好在價格比較便宜， 還是現房， 只是剩下的尾盤不多了， 這個是唯一的一套高層的， 面積也比較大， 說是房本面積只有100平， 加上贈送面積有130多。
其實我最大的疑問是，
房本上是100平，
實際卻給我130，
這樣的房子會不會有什麼隱患，
到時候我換房的時候怎麼換，
為什麼開放商會這樣做，
不怕虧本嗎，
畢竟自己買的房子不容易，
希望有懂得人給我指點一下！還有這套房子我看好了
看毛坯的時候只有承重柱， 所以看的比較懵， 不是很明白走道發佈之類的。
對著戶型圖看了下， 感覺廚房， 餐廳的佈局不是很方便， 廁所的位置也覺得怪怪的。 但是具體也說不上來。
廚房旁邊的陽臺是個類似小儲藏室的隔間。 比較窄， 銷售說是可以打通的。
這是我諮詢小粥後，
他給我的回復，
原來套路真的好深，
但是我不還是不敢買：
一塊地， 容積率確定後， 建築面積也就定了。 賣地的時候， 一般都會強制限制容積率。
國家頒佈有建築面積計算規則， 很多地方上， 在國家規則的基礎上， 又給了更多的約束。
按照這個規則， 一部分需要開發商拿錢去建起來的部分， 是不計入建築面積的， 把這部分面積， 通過一些巧妙的建築設計，
當然， 諸如入戶花園、陽臺等半贈送的功能區間， 並不是贈送面積越大越好。 你要知道， 半送的部分， 送的越多， 其中不送的也更多， 你建築面積在該區域的浪費也越多。
如果是贈送10-15平的陽臺還是公共面積還能接受， 現在這麼多， 我覺得是不是開發商的新套路， 大家說該怎麼辦？