文丨金融之家 藥糖
金融之家7月18日訊， 6月30日， 在萬科股東大會上， 王石宣佈退休， 同時宣佈萬科正在進入穩定的黃金時代， 未來萬億市值可期，
王石功成身退， 鬱亮接棒入主。 近三年的股權爭奪， 確實有損萬科元氣。 但新主入局， 加之深鐵集團神助攻， 萬科大有重整河山再出發的氣魄。
7月14日下午， 因重大事件未公佈， 萬科開始停牌。 7月15日， 萬科發佈公告， 宣佈參與收購新加坡物流地產巨頭普洛斯。
本次收購由萬科領銜。 具體來看， 萬科集團占股21.4%、厚樸投資占股21.3%、高瓴資本占股21.2%、中銀集團投資有限公司占股15%、普洛斯管理層占股21.2%。 聯合財團各方以3.38新加坡元/股的價格對普洛斯展開收購， 預計該交易最晚將於2018年4月14日之前完成。
目前， 聯合財團已就收購事項與普洛斯董事會達成一致， 交易總價約為159億新元， 約合785億元人民幣。 以占股比例計算， 萬科出資約168億元人民幣。 交易完成後， 萬科將成為普洛斯第一大股東。
萬科領銜收購普洛斯， 顯然是出於其發展物流地產的考慮。 萬科表示， 本次收購是萬科推進“城市配套服務商”戰略的重要舉措， 有助於完善公司在物流地產領域完善佈局， 強化市場領先地位。
萬科董事會主席、首席執行官鬱亮表示， 萬科和普洛斯兩家優秀企業的聯盟建立， 將有望在全球範圍內打造全新的商業發展模式， 通過發揮雙方在各自專業領域形成的優勢， 未來可在地產、物流、商業消費以及資產管理等領域構建全方位服務體系， 從而建立起圍繞客戶和城市的生態系統。
總而言之一句話， 涅槃重生後的萬科開始打造自身專屬的生態系統， 地產業務穩步推進的同時， 開始向週邊擴張， 未來發展不可限量。
其實， 這並非萬科首次發起超百億的收購案。 7月7日， 萬科在港交所發佈公告稱， 在公開拍賣中成功投得廣東國際信託若干資產後， 買方以及擔保人於7月4日就收購事項與賣方訂立資產轉讓協議。
而本次收購的核心資產是位於廣州市核心區域16宗可開發土地， 該等土地的剩餘權益可開發計容積率建築面積預計約為211萬平方米， 其中主要位於荔灣區、越秀區， 周邊基礎設施及配套完善， 地理位置優越。 而如此大金額的收購案， 在萬科歷史上尚屬首次。
回顧王石時代， 萬科在業內以“穩紮穩打”著稱。 王石曾公開表示， “不囤地， 不捂盤， 不拿地王”是萬科的長期經營原則。 如今郁亮接棒王石， 萬科的行事作風明顯激進起來。
萬科畫風突變曾令外界頗多質疑， 但萬科似乎胸有成竹。 追溯發現， 隨著股權爭奪行至尾聲， 萬科的資本化運作力度不斷加大。
對於王石的離開， 外界顯然比萬科更難以接受。 但是王石曾表示， “應該說我辭去總經理職務的時候， 我就一直在等待這一天。當這一天真正到來時我是懷著喜悅的心情。我曾經說過，我的成功就是萬科不再需要我的時候，今天我非常欣慰的看到，即使在我離開之後，萬科仍然能夠健康的發展。”長江後浪推前浪本就是歷史發展的必然，郁亮帶領萬科進入新時代亦是使命使然。
股權爭奪風波平息之後，萬科確實需要發力，以期帶來更多的投資機會，彌補過去幾年的損耗。同時，在當前樓市調控的大環境之下，萬科以項目收購積蓄力量，亦是對當前的行業現狀深思熟慮後做出的理性選擇。既然王石都能笑著離開，我們就祝福萬科明天更美好吧!
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我就一直在等待這一天。當這一天真正到來時我是懷著喜悅的心情。我曾經說過，我的成功就是萬科不再需要我的時候，今天我非常欣慰的看到，即使在我離開之後，萬科仍然能夠健康的發展。”長江後浪推前浪本就是歷史發展的必然，郁亮帶領萬科進入新時代亦是使命使然。股權爭奪風波平息之後，萬科確實需要發力，以期帶來更多的投資機會，彌補過去幾年的損耗。同時，在當前樓市調控的大環境之下，萬科以項目收購積蓄力量，亦是對當前的行業現狀深思熟慮後做出的理性選擇。既然王石都能笑著離開，我們就祝福萬科明天更美好吧!
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