據新華社報導， 鬱亮在接受採訪時表示， 中國的房地產行業真正到了一個新階段。 在這個新階段， 住宅消費大有可為， 租賃市場、軌道物業、養老地產和教育地產等前景廣闊， 房地產行業面臨重新洗牌。 未來， 萬科的佈局也將出現變化， 會更強調特大城市和周邊的協同， 投資的概念、方向會有調整。 住房租賃市場方面， 鬱亮稱， 租售並舉是建立房地產調控長效機制的重要舉措之一， 北上廣深等城市， 住房租賃市場需求很大， 但現在主要是業主個人放租， 服務商太少。
萬科董事會主席、首席執行官鬱亮近日在接受採訪時表示，
鬱亮表示， 租售並舉是建立房地產調控長效機制的重要舉措之一， 現在發展租賃市場更多的是在“補課”。 2015年資料， 居住消費占GDP比重， 美國是12.5%， 英國15.7%， 德國12.1%， 日本14.1%， 中國6.7%， 居住消費包括租金、物管、裝修等。 從國際看， 我們租賃市場的發展空間很大。
從現實看， 北上廣深等城市， 住房租賃市場需求很大， 但現在主要是業主個人放租， 服務商太少。 萬科是少數幾個試水者之一， 目前已經開辦長租公寓1.2—1.8萬間， 計畫今年做到10萬間。
從政策看， 目前的租金回報率1%－2%左右，
