“我華西2000年畢業， 從西安楊森到德國貝朗醫療， 從小小醫藥代表做到大區經理， 07年機緣巧合做了房地產。 當時以為自己這輩子算放棄醫學了， 結果兜兜轉轉七裡坪決定做康養地產， 做國際抗衰目的地， 我的醫學儲備再次有了用武之地。 ”
上半年國內知名康養地產項目七裡坪發佈其2017全新戰略“NEW”， 開宗明義通過七裡坪優越的自然資源讓項目客群成為人生贏家， “再活500年！”
喊出如此宣言， 可謂對自身康養產業專業性相當自信， 四川金杯集團副總裁李知朋毫不諱言自身經歷與康養產業的密切關係， 同時他提出，
據wind資料， 康養產業目前已經成為萬億級產業， 然而目前房地產行業淨利潤率遠低於國際水準。
隨著中國人口老齡化加速以及人們對於美好生活環境關注度提高，
針對該問題，
頭條君專訪了七裡坪專案開發商，
四川金杯集團副總裁，
四川洪雅七裡坪半山旅遊開發有限公司副總經理李知朋。
頭條君：七裡坪目前已經成為川內旅遊地產的標杆， 目前七裡坪打造情況怎樣？
李知朋：七裡坪是峨眉半山唯一相對平整的地塊， 總面積18000畝， 現在呈現4500-5000畝左右， 因為環境稀缺性一直賣得比較好， 未來還有很大空間。 2017年我們提出新的戰略“NEW”， “N”指nature自然， “E”指expectation後天努力， “W”指winner人生贏家， 通過康養產業的做深做透， 讓我們項目成為世界抗衰老目的地， 讓我們客群獲得健康的體魄。
自然資源方面， 七裡坪有半山五寶。
一寶罕見陽山,七裡坪獨特的地勢、地貌以及所處的位置、朝向， 被公認為陽氣彙聚之地， 常來或常住七裡坪， 配以適當的養生技巧， 對身體健康大有益處。
二寶涼爽氣候，
三寶薄荷空氣， 七裡坪森林覆蓋率90%以上， 擁有3800多種植物及中藥材， 常年負氧離子含量高達60000-80000個/cm³， 比成都等周邊城市高400-600倍。
四寶不老山泉， 七裡坪的水（包括泉水）PH值在7.4-7.9之間， 富含偏矽酸、鍶、鋅， 至少有2個指標達到和超過國家礦泉水標準， 長期飲用可調節人體酸堿平衡。
五寶千年淨土， 七裡坪的土都是千萬年來各種生物不斷腐化沉積而成的有機腐殖土， 無重金屬污染。 在這裡種植的蔬菜水果不僅無需施肥， 而且達到有機食品標注， 七裡坪的有機腐殖土作為花卉土， 已出口多國。
有了這麼好的自然資源， 做康養產業是必然的。 不過最開始七裡坪的方向並未像如今這樣明確。
聚焦抗衰康養的轉變和我們服務客戶過程中的一些發現有關。
頭條君：他們都有什麼發現？
李知朋：11年初第一批業主入駐後他們身體狀況發生了神奇的變化， 比如高血壓正常了，血糖慢慢穩定，甚至有癌症患者在這裡住了一年之後複查，癌細胞不見了。於是我們邀請專家組實地探訪，這才發現了七裡坪半山五寶。比如華西檢測中心進行水質分析之後發現，七裡坪半山泉水富含微量元素鍶，這是一種長壽元素，可以促進新陳代謝，其品質和法國名水依雲無異。所以經常有業主說，“七裡坪的生活是奢侈的，可以用依雲沖廁所。”
可以說是用戶體驗促使了我們的轉型，而正是專注于康養，讓七裡坪站上了現在康養地產的風口。
頭條君：近些年七裡坪在康養產業上都有哪些動作？
李知朋：2015年國家發改委授牌全國首個國際抗衰老試驗區落戶峨眉半山七裡坪，這是我們打造“國際抗衰老目的地”的標誌性事件。當然七裡坪也有獨有的長壽基因，1000多人中百歲老人都有十多個，百歲老人比例遠遠高於其他地方。試驗區掛牌後我們考慮應該把抗衰老工作做深做透，於是在成都高新區孵化園投資1.2億元設立生物細胞實驗室進行生物細胞、中醫藥、環境三位一體抗衰研究，同時在產業上進行上述三個抗衰領域的佈局。
比如在生物細胞抗衰上，成立七裡坪健康管理公司，並和全球知名的美國buck衰老研究所，日本生物治療研究所，韓國新生物研究所及國內領先的中國醫學科學院組織工程研究中心、解放軍軍事科學院附屬醫院、四川大學華西醫院、成都中醫藥大學、四川省人民醫院等醫學機構進行抗衰合作。。在中醫藥抗衰上，充分利用峨眉半山中醫藥寶庫。這裡有3800種植物，幾乎和歐洲植物種類數量相同，其中1600多種有藥用價值。在環境抗衰上，打造七裡坪健康生態農業，為此專門設立半山有機農業標準，即我們出產的農產品不僅要符合有機標準，出產地pm2.5和水質也必須達到峨眉半山標準。這些產品為我們七裡坪康養產業落地提供了支撐。所以做康養地產一定要去地產化，跳出地產概念，才能把康養概念落到實處，真正滿足客戶健康訴求。
頭條君：李總您掌舵這樣一個標杆性康養地產，在行銷推廣上有哪些印象深刻的故事給我們分享一下？
李知朋：做了這麼多年最大的感觸是客戶成就了我們，最開始康養地產並不太被市場接受，很難。2009年清明節後兩個德陽客戶過來訂房，他們對七裡坪環境很滿意，回去之後幾乎每個週末都有新的德陽客戶過來，我們就奇怪“為什麼德陽人喜歡在我們這裡買房？”後來有客戶跟我們說，“以前相當把錢存下來給娃娃結婚買房，但512地震後很多親人朋友同事不在了，我們才發現好好享受生活最重要。”目前七裡坪來自德陽的客戶最多，達到百分之十幾，幾乎都是口口相傳來的。總體來看，七裡坪老帶新的比例已經達到90%以上，可見七裡坪的康養不是靠概念，真的是靠體驗和口碑。
之前有業主給我們提出，“成都霧霾那麼重，你們做學校，幼稚園嘛。”我聽說有業主寧願每月花2萬請專職老師在七裡坪給他的孫子上課。這說明不僅是中老年人需要我們，就連小朋友對於健康管理也是有需求的。只要做好全年齡健康管理，120歲不是不可能，50上半場，50下半場，還有加時賽。
我相信通過我們的雙手建設，七裡坪一定能夠成為國際旅遊度假區，世界抗衰目的地！這不僅是我們的願景更是我們的承諾！
比如高血壓正常了，血糖慢慢穩定，甚至有癌症患者在這裡住了一年之後複查，癌細胞不見了。於是我們邀請專家組實地探訪，這才發現了七裡坪半山五寶。比如華西檢測中心進行水質分析之後發現，七裡坪半山泉水富含微量元素鍶，這是一種長壽元素，可以促進新陳代謝，其品質和法國名水依雲無異。所以經常有業主說，“七裡坪的生活是奢侈的，可以用依雲沖廁所。”可以說是用戶體驗促使了我們的轉型，而正是專注于康養，讓七裡坪站上了現在康養地產的風口。
頭條君：近些年七裡坪在康養產業上都有哪些動作？
李知朋：2015年國家發改委授牌全國首個國際抗衰老試驗區落戶峨眉半山七裡坪，這是我們打造“國際抗衰老目的地”的標誌性事件。當然七裡坪也有獨有的長壽基因，1000多人中百歲老人都有十多個，百歲老人比例遠遠高於其他地方。試驗區掛牌後我們考慮應該把抗衰老工作做深做透，於是在成都高新區孵化園投資1.2億元設立生物細胞實驗室進行生物細胞、中醫藥、環境三位一體抗衰研究，同時在產業上進行上述三個抗衰領域的佈局。
比如在生物細胞抗衰上，成立七裡坪健康管理公司，並和全球知名的美國buck衰老研究所，日本生物治療研究所，韓國新生物研究所及國內領先的中國醫學科學院組織工程研究中心、解放軍軍事科學院附屬醫院、四川大學華西醫院、成都中醫藥大學、四川省人民醫院等醫學機構進行抗衰合作。。在中醫藥抗衰上，充分利用峨眉半山中醫藥寶庫。這裡有3800種植物，幾乎和歐洲植物種類數量相同，其中1600多種有藥用價值。在環境抗衰上，打造七裡坪健康生態農業，為此專門設立半山有機農業標準，即我們出產的農產品不僅要符合有機標準，出產地pm2.5和水質也必須達到峨眉半山標準。這些產品為我們七裡坪康養產業落地提供了支撐。所以做康養地產一定要去地產化，跳出地產概念，才能把康養概念落到實處，真正滿足客戶健康訴求。
頭條君：李總您掌舵這樣一個標杆性康養地產，在行銷推廣上有哪些印象深刻的故事給我們分享一下？
李知朋：做了這麼多年最大的感觸是客戶成就了我們，最開始康養地產並不太被市場接受，很難。2009年清明節後兩個德陽客戶過來訂房，他們對七裡坪環境很滿意，回去之後幾乎每個週末都有新的德陽客戶過來，我們就奇怪“為什麼德陽人喜歡在我們這裡買房？”後來有客戶跟我們說，“以前相當把錢存下來給娃娃結婚買房，但512地震後很多親人朋友同事不在了，我們才發現好好享受生活最重要。”目前七裡坪來自德陽的客戶最多，達到百分之十幾，幾乎都是口口相傳來的。總體來看，七裡坪老帶新的比例已經達到90%以上，可見七裡坪的康養不是靠概念，真的是靠體驗和口碑。
之前有業主給我們提出，“成都霧霾那麼重，你們做學校，幼稚園嘛。”我聽說有業主寧願每月花2萬請專職老師在七裡坪給他的孫子上課。這說明不僅是中老年人需要我們，就連小朋友對於健康管理也是有需求的。只要做好全年齡健康管理，120歲不是不可能，50上半場，50下半場，還有加時賽。
我相信通過我們的雙手建設，七裡坪一定能夠成為國際旅遊度假區，世界抗衰目的地！這不僅是我們的願景更是我們的承諾！