買房子是大事， 當然對於“立一個小目標掙它一個億的人”除外。
買房過程中需要做好充分的前期準備， 並且時刻保持警惕， 小心開發商陷阱。 事後的各種惱火和崩潰， 註定是無用功， 那麼事前就把工作做好。
1.【“定金”是陷阱】
現階段， 不少開發商打出多少抵多少的優惠活動， 需要繳納N元的定金。 有些開發商定金後來會退。 有的開發商則是找各種理由推脫。
專家建議：如果交定金， 必須看好定金合同；定和訂的意思雖然相近，
2.【避免"搶房"陷阱】
為了沖業績， 部分開發商挖出各種坑人陷阱， 搶到房真的是你賺了？
開發商製造搶房：讓很多購房者集中到一個時間段選房， 為了搶到好的房號，
專家建議：一定要計算好之後再決定是否要搶， 別在搶之後才發覺價格過高悔不當初！！
3.【“樣板間”須擦亮眼睛】
很多人看樣板間， 覺得房間空間好大， 對購房選擇更堅定了。
親， 小編想說， 因為裝修效果會顯得房子很大，
4.【查看開發商"口碑"】
網上搜索開發商和樓盤是否存在有維權的帖子， 或者是視頻曝光的。
比如就可以在百度視頻裡面搜索樓盤或者開發商名字。 避免買到黑心開發商的房子！！
看五證：
開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：
《商品房銷售（預售）許可證》；《建設工程施工許可證》；《建設工程規劃許可證》；《建設用地規劃許可證》；《國有土地使用證》。
在此，小編特別強調預售證，因為很多人都交房了預售證還沒下來，連房產證都辦不了！
我們不光是要關注房子品質、口碑等問題。 如果是按揭買房。
貸款這個步驟也是非常要注意的。
5.【貸款請先“做好”銀行流水】
工資高不高都行，銀行流水帳一定要漂亮。銀行流水帳你貸款月供的兩倍，部分銀行超過5000要流水帳，有的是不管多少都要！
在買房之前。最好將銀行流水帳搞定。 每月在銀行卡裡存錢。有固定存款記錄！銀行流水可以增加貸款審批通過率！！
6.【貸款請貸"整數"】
因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。 如果以僥倖的心裡。 想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。儘量貸整數！比如你要貸款32.5萬。儘量只貸32萬！！
7.【買房前儘量"少辭職"】
如果你換工作比較頻繁，貸款是很有難度的；如果要買房，請儘量在一個公司呆著。
實在有必要辭職，可以等到貸款下發之後再辭職！
8.【儘量讓開發商"挑銀行"】
你自己挑銀行，如果貸款沒有通過，這是你的責任；如果是開發商指定銀行，貸款未下發， 還可以逼著開發商幫你想辦法！
最後貸款沒下發， 需要追究責任， 如果是你挑選的銀行，開發商肯定是不會曾但任何責任的！
在此，小編特別強調預售證，因為很多人都交房了預售證還沒下來，連房產證都辦不了！
我們不光是要關注房子品質、口碑等問題。 如果是按揭買房。
貸款這個步驟也是非常要注意的。
5.【貸款請先“做好”銀行流水】
工資高不高都行，銀行流水帳一定要漂亮。銀行流水帳你貸款月供的兩倍，部分銀行超過5000要流水帳，有的是不管多少都要！
在買房之前。最好將銀行流水帳搞定。 每月在銀行卡裡存錢。有固定存款記錄！銀行流水可以增加貸款審批通過率！！
6.【貸款請貸"整數"】
因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。 如果以僥倖的心裡。 想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。儘量貸整數！比如你要貸款32.5萬。儘量只貸32萬！！
7.【買房前儘量"少辭職"】
如果你換工作比較頻繁，貸款是很有難度的；如果要買房，請儘量在一個公司呆著。
實在有必要辭職，可以等到貸款下發之後再辭職！
8.【儘量讓開發商"挑銀行"】
你自己挑銀行，如果貸款沒有通過，這是你的責任；如果是開發商指定銀行，貸款未下發， 還可以逼著開發商幫你想辦法！
最後貸款沒下發， 需要追究責任， 如果是你挑選的銀行，開發商肯定是不會曾但任何責任的！