近日， 國家統計局發佈了2017年6月份70個大中城市住宅銷售價格統計資料， 總體來看， 一二線城市新房、二手房同比漲幅持續回落。 杭州新房價格波動不大， 二手房呈現補漲趨勢。
北京二手房房價領跌全國 杭州呈現補漲趨勢
國家統計局顯示， 一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續9個月回落， 6月份比5月份分別回落2.6和1.9個百分點。
其中一線城市中北京領跌，
二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續7個月回落， 6月份比5月份回落0.5個百分點；二手住宅價格同比平均漲幅連續5個月回落， 6月份比5月份回落0.1個百分點。
從杭州來看， 6月杭州新建商品住宅價格環比上漲0.2％， 6月二手住宅價格環比上漲0.7％， 二手房價格環比再次超過新房。
值得關注的是， 二手房價格同比漲幅連續兩個月超過新房。
其中新建商品住價格同比上漲14.6％， 二手住宅價格同比上漲17.4％， 但與之前幾個月相對比， 漲幅均有所回落。
但從近半年來看， 國家統計局資料顯示， 上半年杭州新房房價一直保持著波動幅度小於±0.3%的穩定狀態；但在二手房方面， 1-6月杭州二手房房價呈現補漲的趨勢， 每個月的漲幅都超過0.5％， 3月最高甚至達到0.9％。
各門店仲介人員表示， 目前50-90平方米戶型非常好賣， 客戶主要以剛需自住為主， 而大戶型就要難賣些， 單價要比小戶型低不少， 15％左右的差價還是非常普遍的。
業內人士分析指出， 當前土地市場高燒不退， 很多板塊的價格體系被打亂， 而新房價格被限制， 一部分新房需求向二手房外溢， 從而導致二手房價格接連上漲， 但大戶型和小戶型也出現了分化， 由於以剛需為主， 加之小戶型總價低， 從而單價相對會比大戶型高出不少。