小編聽說最近大家熱議的有三件事:
《我的前半生》更新到哪一集了?
“火爐榜”又有哪些城市入圍了?
你那裡的城市碧桂園也在驗房啦?
《我的前半生》, 相信追劇的肯定不止小編一個。 氣溫這麼高, 誰說南京退出“火爐榜”了?沒錯的, 網眾驗房又到南京的碧桂園啦!果然是不同的城市, 同一個碧桂園呢。
南京碧桂園位於牛首大道慶興路8號, 處於南部新城牛首山版塊的居住區。 總占地1074畝, 總建築面積約80.132043平方米。
作為覆蓋全國各地城市的房產開發商, 自然也是少不了碧桂園的一席之力。 網眾驗房驗了那麼多地方的碧桂園, 對比之前全國各地的, 南京碧桂園又有什麼不同呢?
一、入戶門縫寬不一、打膠開裂;
二、牆面漆面不勻、污染需處理;
三、廚房牆磚空鼓;
四、飄窗窗臺石劃痕嚴重;
五、淋浴區玻璃邊緣未打膠滲水, 主臥、餐廳等房間也有滲水現象
全國各地的碧桂園我們驗過不少, 驗房後不少業主表示很無奈。
那麼業主在驗房遇到這些問題後到底應該怎麼做呢?
首先, 對於精裝房來說, 購房者也有權拒收不符合裝修條款的房子, 並要求開發商按合同約定的標準重新裝修、維修房屋。 直至開發商提供符合合同標準的房屋才收房。
對於大多數購房者來講,遇到更多的可能還是屬於保修範圍內的一般品質問題。例如屋頂或牆壁漏水、滲水,牆皮、面磚、油漆等飾面脫落,廁所、廚房、陽臺地面泛水漏水等。對於這些情況,只要處於保修期內,房地產開發企業就應當履行保修義務,並對造成的損失承擔賠償責任。保修期內出現的問題因開發商拖延修復造成的損失由開發商承擔。
入住後發現房屋主體結構品質確實不合格有權退房,另外一種情況即商品房交付使用後,購房人認為主體結構品質不合格,這時可以委託工程品質檢測機構進行檢驗。如果確屬不合格,購房人有權退房。且對於給購房人造成的損失,房地產開發商應承擔賠償責任。委託檢測的工程品質檢測機構必須具備相應資質,且須買賣雙方達成一致。
對於大多數購房者來講,遇到更多的可能還是屬於保修範圍內的一般品質問題。例如屋頂或牆壁漏水、滲水,牆皮、面磚、油漆等飾面脫落,廁所、廚房、陽臺地面泛水漏水等。對於這些情況,只要處於保修期內,房地產開發企業就應當履行保修義務,並對造成的損失承擔賠償責任。保修期內出現的問題因開發商拖延修復造成的損失由開發商承擔。
入住後發現房屋主體結構品質確實不合格有權退房,另外一種情況即商品房交付使用後,購房人認為主體結構品質不合格,這時可以委託工程品質檢測機構進行檢驗。如果確屬不合格,購房人有權退房。且對於給購房人造成的損失,房地產開發商應承擔賠償責任。委託檢測的工程品質檢測機構必須具備相應資質,且須買賣雙方達成一致。