小編今日帶大家走進最靠近天河的白雲區 — 梅花園， 因為小編很好奇， 是什麼樣的一個地方， 能讓恒大、金茂、越秀、佳兆等大型地產商紛紛入駐。 小編特意走訪了梅花園的二手社區， 一看究竟梅花園是否值得入手。
板塊
梅花園位於廣州市白雲區廣州大道北京溪村， 背靠廣州著名風景區白雲山， 地勢優秀。 靠近南方醫院、梅花園商業廣場、太陽城廣場、廣百百貨、天州廣場商業區， 附近有吉之島、樂購等大型生活區。 本地居民較少， 大多數是來廣州打拼的夢想家， 是近年來往北住的板塊選擇。 距離廣州市中心體育西路就是
四個地鐵的距離， 梅花園屬於白雲與天河交接， 並且生活配套完善， 是中產家庭的入住首選。
交通
地鐵三號線延長線 - 梅花園 （距離廣州東站2站、體育西路4站、珠江新城5站）
地鐵三號線延長線 - 南方醫院（距離廣州東站3站、體育西路5站、珠江新城6站）
公交
梅花園 ：16路 179路 219路 241路 504路 560路 56路701路 791路 804路 833路 836路 862B路 862路 B6路 旅遊公交3路 B6路快線 高峰快線19路 高峰快線29路 夜24路 夜47路
駕車
主要幹道 ：廣州大道北、沙太南路、同和路、京溪路、怡新路
教育與醫療
教育：廣州市第七十五中學（廣東省一級學校）、京溪小學（廣東省一級學校）、四海小學、怡新幼稚園、同和中學、培英中學（廣東省一級中學）
醫療：南方醫科大學南方醫院（三級甲等醫院、全國首批百佳醫院）、廣東三九腦科醫院 （相當於三級甲等醫院）、廣州軍區第一五七醫院（中心醫院）
商圈與周邊
佳潤廣場（必勝客、肯德基、樂購等入駐）
廣百佳潤店（周大福、週六福等入駐）、
太陽城廣場（星巴克、吉之島等進駐）
梅花園商業廣場
天洲裝飾城
3km內的寫字樓：
聖地大廈
智匯元崗創意產業園
天河慧通產業廣場
主要為創業型公司以及電商平臺進駐，為更多的年輕人創造就業機會。
白雲山：廣州市風景區行業的第一家5A級旅遊景區，也是廣州市唯一同時擁有“全國文明風景旅遊區。
周邊精選二手社區
怡新花園
大型住宅社區，社區內配套完善，泳池、籃球場、會所應有盡有。綠化覆蓋率為50%，樓齡為10年，基本持證都滿5年。社區內設有公立幼稚園（怡新幼稚園），並且京溪小學也倚靠社區，步行兩分鐘既抵達學校。標準的地鐵上蓋，步行100米便是梅花園地鐵站，步行150米可到公交站梅園新村。不足點在於樓距相對密集，其中有幾棟都是面朝馬路，比較吵雜。其中一期是開放性的，人流比較大。而且社區內的車位供應不足，導致業主要將車停去步行5分鐘的廣場內。
擎山苑
精品社區，社區為平臺花園，一樓都是商鋪，平臺上才是住宅區。社區內綠化帶比較多，但是基本沒有其他的配套。社區樓下便是菜市場，以及步行100米便是廣百百貨和佳潤廣場，生活配套完善。環境背靠白雲山，一直往裡走就是白雲山入口，是集山水與市區結合的樓盤。戶型基本都是精品戶型，60平米的居多，適合小資類的年輕家庭購買。擎山苑夾雜在地鐵梅花園與南方醫院站中間，無論走去哪個地鐵站，都需要步行大約10分鐘路程。值得一提的是社區為全封閉式社區，不是業主進入需要填寫個人資訊，安全性比較高。
春蘭花園
老款休閒社區，春蘭花園作為梅花園中的老人家，樓齡已經20年，但是社區環境依舊保持清新休閒的感覺，綠化率還能達到40%。社區內所有的住宅都是9層高的樓梯房，這是它最大的不足，我爬完九樓都已經喘大氣了。 社區封閉性較強，進出需要ic卡，保安也比較盡責。社區對面便是京溪社區，步行50米便可走到學校，附近還有京溪大型超市和京溪派出所。交通方面，步行5分鐘便可走到南方醫院地鐵站，也是比較方便。開車的話會經常遇到堵車，京溪路為雙車道，而且被主幹道廣州大道和沙太路夾在中間，所以經常聽到喇叭響。
兔博士小編看法
現在在天河中心工作的人都喜歡往北和往南住，往南就是番禺，我個人感覺番禺比梅花園遠太多了。還記得我兩年前看過怡新花園價格才兩萬出頭，現在已經直飆四萬了。梅花園的不足就是商業配套，沒有太多的寫字樓，基本住在這都要坐車出去工作。但是它的生活配套已經十分完善，可以說住在這裡已經不需要再去天河逛街了，幾乎樓下就有。而且近年來也有許多著名開發商入駐梅花園，例如恒大、佳兆、越秀、金茂紛紛入駐。而且新盤全部破6字頭開賣，像怡新花園這種的大型社區勢必能衝破5字頭。
從兔博士資料中可以看到上面三個二手社區從今年2月份到現在，都幾乎增長了接近10000一平米，這價格相當於直逼天河、越秀這些高房價區域。
雖然同和整個大板塊的平均交易額下降了，但梅花園小區域的總體還是可以看到有上升的趨勢。
前方高能
兔博士app全新功能面世啦!!!
可以在搜索介面中以地鐵站為座標搜索附近社區，更加方便大家查看地鐵上蓋樓盤。
還有一則重要消息!!!
我們在前段時間上線了最真實用戶社區評價功能，讓我們看看住在梅花園區域的使用者們是怎樣評價怡新花園和春蘭花園的吧!!!
數據來源於兔博士查房價app：）
醫療：南方醫科大學南方醫院（三級甲等醫院、全國首批百佳醫院）、廣東三九腦科醫院 （相當於三級甲等醫院）、廣州軍區第一五七醫院（中心醫院）
商圈與周邊
佳潤廣場（必勝客、肯德基、樂購等入駐）
廣百佳潤店（周大福、週六福等入駐）、
太陽城廣場（星巴克、吉之島等進駐）
梅花園商業廣場
天洲裝飾城
3km內的寫字樓：
聖地大廈
智匯元崗創意產業園
天河慧通產業廣場
主要為創業型公司以及電商平臺進駐，為更多的年輕人創造就業機會。
白雲山：廣州市風景區行業的第一家5A級旅遊景區，也是廣州市唯一同時擁有“全國文明風景旅遊區。
周邊精選二手社區
怡新花園
大型住宅社區，社區內配套完善，泳池、籃球場、會所應有盡有。綠化覆蓋率為50%，樓齡為10年，基本持證都滿5年。社區內設有公立幼稚園（怡新幼稚園），並且京溪小學也倚靠社區，步行兩分鐘既抵達學校。標準的地鐵上蓋，步行100米便是梅花園地鐵站，步行150米可到公交站梅園新村。不足點在於樓距相對密集，其中有幾棟都是面朝馬路，比較吵雜。其中一期是開放性的，人流比較大。而且社區內的車位供應不足，導致業主要將車停去步行5分鐘的廣場內。
擎山苑
精品社區，社區為平臺花園，一樓都是商鋪，平臺上才是住宅區。社區內綠化帶比較多，但是基本沒有其他的配套。社區樓下便是菜市場，以及步行100米便是廣百百貨和佳潤廣場，生活配套完善。環境背靠白雲山，一直往裡走就是白雲山入口，是集山水與市區結合的樓盤。戶型基本都是精品戶型，60平米的居多，適合小資類的年輕家庭購買。擎山苑夾雜在地鐵梅花園與南方醫院站中間，無論走去哪個地鐵站，都需要步行大約10分鐘路程。值得一提的是社區為全封閉式社區，不是業主進入需要填寫個人資訊，安全性比較高。
春蘭花園
老款休閒社區，春蘭花園作為梅花園中的老人家，樓齡已經20年，但是社區環境依舊保持清新休閒的感覺，綠化率還能達到40%。社區內所有的住宅都是9層高的樓梯房，這是它最大的不足，我爬完九樓都已經喘大氣了。 社區封閉性較強，進出需要ic卡，保安也比較盡責。社區對面便是京溪社區，步行50米便可走到學校，附近還有京溪大型超市和京溪派出所。交通方面，步行5分鐘便可走到南方醫院地鐵站，也是比較方便。開車的話會經常遇到堵車，京溪路為雙車道，而且被主幹道廣州大道和沙太路夾在中間，所以經常聽到喇叭響。
兔博士小編看法
現在在天河中心工作的人都喜歡往北和往南住，往南就是番禺，我個人感覺番禺比梅花園遠太多了。還記得我兩年前看過怡新花園價格才兩萬出頭，現在已經直飆四萬了。梅花園的不足就是商業配套，沒有太多的寫字樓，基本住在這都要坐車出去工作。但是它的生活配套已經十分完善，可以說住在這裡已經不需要再去天河逛街了，幾乎樓下就有。而且近年來也有許多著名開發商入駐梅花園，例如恒大、佳兆、越秀、金茂紛紛入駐。而且新盤全部破6字頭開賣，像怡新花園這種的大型社區勢必能衝破5字頭。
從兔博士資料中可以看到上面三個二手社區從今年2月份到現在，都幾乎增長了接近10000一平米，這價格相當於直逼天河、越秀這些高房價區域。
雖然同和整個大板塊的平均交易額下降了，但梅花園小區域的總體還是可以看到有上升的趨勢。
前方高能
兔博士app全新功能面世啦!!!
可以在搜索介面中以地鐵站為座標搜索附近社區，更加方便大家查看地鐵上蓋樓盤。
還有一則重要消息!!!
我們在前段時間上線了最真實用戶社區評價功能，讓我們看看住在梅花園區域的使用者們是怎樣評價怡新花園和春蘭花園的吧!!!
數據來源於兔博士查房價app：）