上半年福清住宅簽約超百萬平米，福州向南40分鐘區域開啟“爆買”模式

自去年下半年以來，樓市調控政策頻頻出臺，熱點城市紛紛進入“限購、限貸、限價、限售”的“四限”時代，整個樓市面臨前所未有的壓力。

相關統計顯示，今年3月以來，隨著調控政策全方位實施，樓市成交量迅速降溫，福州樓市也像其它一二線城市一樣，成交量跌入穀底。來自福州房地產資訊網的資料統計顯示， 2017年上半年報出749442㎡,與去年同期的1546511㎡，減少797069㎡，降幅高達51.53%。

儘管調控政策始終保持高壓態勢，但在全社會陷入資產配置荒的背景之下，買房依然成為很多人投資的首選。這也就是今年以來，熱點城市周邊區域樓市火爆的最重要原因之一。

以福州所轄七個縣（市）之一的福清市為例，今年1-6月住宅總簽約面積報出1001867㎡，這個簽約面積福州五行政區的1.33倍。

需要指出的是， 1-6月福清市住宅簽約成為福州所轄七個縣（市）當中，唯一簽約面積突破一百萬平米的縣（市），占到整體份額高達33.58%。而且，這個簽約面積甚至超過閩侯、羅源、閩清、永泰四個縣總和。

那麼問題就來了，作為上半年福州樓市首個“百萬先生”，

購房者緣何鍾情於此？

一、濱海新城開建福清市區融入大福州戰略

2017年2月13日，福州濱海新城正式開建。根據濱海新城規劃，把福州市空間發展戰略規劃形成 “兩城市、兩片區、三新鎮”佈局，其中，兩城市為福州中心城區和福清市區。

濱海新城的建設，

將大大拓展福州城市發展空間，快速提升城市輻射帶動能力，推動福州朝著建設現代化國際城市的目標闊步前進。融入大福州戰略的福清，必然成為本輪樓市購買力溢出效應的首選區域。

二、福清3個組團列入福州新區規劃

6月19日，《福州新區總體規劃（2015-2030年）》正式對外公示。可以說新區規劃是推進海上福州建設、實現福州城市由“河口城市”向“濱海城市”轉變的重要標誌，也是聯繫福州新區眾多港口及產業區的重要紐帶。

而《規劃》提出的“一核兩翼兩軸多組團”的福州新區空間佈局。包括福清的江陰灣組團、福清灣組團、福清城區組團等3個組團列入福州新區規劃，必然會讓福州南翼福州發展迸發前所未有的潛力。

三、土地市場春江水暖鴨先知

2016年以來，福州五行政區土地拍賣價格水漲船高，進而帶動了周邊縣（市）土地市場火爆。就在6月9日福清舉辦今年首場土地拍賣。根據預估，未來環城路沿線房價將達1.3-1.5萬元/㎡，而福清市區也將邁入1.5-2萬元時代。

土地拍賣結果對於房價的推動作用是顯而易見的，這也是今年以來福清樓市火爆的又一原因。

漁溪價值窪地：福州看房大軍開啟“搶房”模式

福州看房大軍湧入漁溪，啟動“開搶”模式

漁溪作為福清規劃的未來城市副中心及重點商業區之一，城市優勢盡顯。建設中的融港大道，將把福清市區與江陰雙城串聯，大大縮短了漁溪與福清兩地之間的通行時間。交通、教育、醫療、商業，漁溪擁攬醇熟的城市配套，讓您盡享生活便利。

更為重要的是，相比福州主城區以及福清市的整體均價，漁溪按照目前售價7000元/㎡左右的房價，在大福州區域當中可謂驚豔。

而作為漁溪板塊的標誌性樓盤，凱景公園裡在50萬方的繁華大城的整體規劃下，融餐飲、娛樂、休閒、文化、購物在50萬方的繁華大城的整體規劃下，融餐飲、娛樂、休閒、文化、購物為一體，正構建著屬於福清的生活大城。