3月22日下午， 在長江和記實業業績會上， 談及香港房價， 談及香港房價， 年近90歲的李嘉誠稱， 目前買家的力量很強， 1-2年內看不到房價會下跌。
據長和（00001.HK）週三盤後發佈的2016年度業績報告顯示， 截至2016年12月31日止， 報告期內集團實現收益總額約為3726.86億元， 同比減少約6%；普通股股東應占溢利約為330.08億元， 與2015年度的311.68億元同比增長約6%；每股盈利為8.55元， 擬派末期息每股1.945元。 儘管淨利有所增長， 但是收益總額也下降明顯， 而這與過去一年來英鎊等外匯貶值不無關係。
去年對於兩地股市大跌的問題， 李嘉誠則強調“無論如何股票的風險都是大的”。 他認為買股票的人首先應當看資產淨值， 分析股價會否太高， 第二要看企業的經營和管理能力。
但投資到底應該炒股還是買房？對於李嘉誠而言， 顯然會覺得買房還是更穩妥些， 但是今天另一則消息可能會讓人思索更多。
昨日晚間， 騰訊控股公佈2016年報稱， 2016年騰訊全年營收1519.38億元， 同比增48%；實現淨利潤414.47億元， 同比增42%。 騰訊上市10多年， 股價暴漲100多倍， 足以秒殺“狂奔”的房價！
回顧下騰訊的歷史：樓市投資回報率碾壓股神巴菲特！
2004年6月16日， 騰訊控股正式掛牌上市， 當日以4.375港元開盤， 較發行價高出18.24%。 不過， 騰訊控股上市不到一個月， 便跌破發行價， 創出上市以來低位。 此後， 股價繼續低位整理， 直至當年9月下旬， 才走出破發的陰影， 開啟了持續上漲的大牛市行情。
騰訊控股發行價格為3.7港元， 而如今價格卻是1172港元（後複權價格）， 漲幅高達315.75倍， 而且還不帶杠杆！如果當時20萬的首付款用來買入騰訊控股（暫不考慮匯率問題）， 並持有至今， 那股票帳戶上現在應該有6300多萬元了！相信這個成績已經遠遠超過了其他絕大多數大類資產投資。 股神巴菲特“傲視群雄”的20.8%年均收益率在騰訊面前， 也只有黯然失色的份兒。
其實趕超房價的股票不止騰訊一隻！如果僅按照投資收益來看， 股票市場也有不少金子， 足可以讓各地的房價黯然失色。 以騰訊上市日2004年6月16日為節點來計算， 漲幅超過30倍個股不在少數！
回到老問題：投資到底應該炒股還是買房？精明如李嘉誠也不能給出一個肯定的答案。 他曾經頗具意味地說：“如果有100萬， 買樓還是買股票？慢慢想吧。 ”