原標題：中南世紀城新一期規劃問世 規劃要建14棟住宅樓(組圖)
3月23日， 青島市規劃局官方網站發佈大棗園、南嶺社區舊村改造C-03-01 C-03-09地塊專案最新規劃， 據瞭解， 這兩幅地塊就是李滄北部大盤中南世紀城最新的一期。 根據規劃顯示， 這兩幅地塊上將建設14棟住宅樓和部分社區配套商業， 建成後可容納居民2583戶， 與中南世紀城一期、二期、三期共同組成李滄北超級大盤。
根據新規劃顯示， 大棗園、南嶺社區舊村改造C-03-01 C-03-09地塊項目位於李滄區重慶中路885號、885號甲、889號， 由青島中南世紀城房地產投資有限公司開發建設， 兩幅地塊上建設的主要內容為住宅和商業。
青島中南世紀城項目在2010年6月17日就取得了建設工程規劃方案審查意見書(青規規審字【2010】102號)， 此次為申請變更規劃， 新規劃是建設單位結合戶型設計， 充分考慮淨空、日照等因素後， 重新公佈的設計方案， 在新方案中主要對項目的住宅樓數量及位置做了相應優化。
具體來看， 這兩幅地塊的總用地面積為82260.3平方米， 新規劃地上建築面積從原來的302940平方米減少至302669.79平方米， 其中高層住宅面積從273600平方米減至273566.85平方米， 商業、公建及配套由29340平方米減至29102.94平方米。 項目容積率與此前保持不變， 仍為3.68。 建築密度變為21.98%， 綠地率為30.87%。
項目建成後可容納居民2583戶， 未來居住人口可達8266人， 並設計有停車位2881個。
雖然經過調整變更後的新方案在地塊經濟指標上與老方案相比變化不大， 但從項目總平圖來看， 整個項目的變化還是很大的， 最明顯的就是住宅樓從原規劃的12棟變為14棟， 原規劃中住宅樓都為26—28層的高層住宅， 變更規劃後， 14棟住宅樓變為23-30層、局部還有18層的小高層點綴其中， 使得專案整體顯得更加錯落有致。 另外專案中的商業部分， 也從原來的4-5層， 變為新規劃的2-9層， 與住宅樓一起將新建的南嶺48班小學和一處社區幼稚園環抱其中。
據瞭解， 中南世紀城項目是李滄北部、重慶路沿線最具代表性的超級大盤， 分多期開發， 自2010年誕生開始， 到2016年已經連續開發三期， 一期二期已交房入住， 中心商業街、社區醫院等都已經交付使用，
2016年該專案熱銷的是三期克魯茲小鎮， 當時的售價在12000元-12500元/平方米。 在地鐵1號線南嶺站的加持下， 該專案迅速升溫， 截止到目前， 據小編的瞭解該專案一期、二期的二手房掛牌價已經達到了1.4萬元-1.5萬元/㎡。
除了地鐵大規劃外，中南世紀城緊鄰雙向十車道重慶中路，出行便利，社區內已經建成南嶺小學，並將於今年投入使用，另外中南世紀城內部及周邊共規劃有三所幼稚園、48班小學兩所、30班中學一所，教育資源十分豐富。社區內部自己規劃有商業街，商鋪較多，總建面近16萬㎡，特別值得一提的是，一期、二期交付後，商鋪都已投入運營，如今已形成了良好的生活購物氛圍。
[編輯：可哥]
除了地鐵大規劃外，中南世紀城緊鄰雙向十車道重慶中路，出行便利，社區內已經建成南嶺小學，並將於今年投入使用，另外中南世紀城內部及周邊共規劃有三所幼稚園、48班小學兩所、30班中學一所，教育資源十分豐富。社區內部自己規劃有商業街，商鋪較多，總建面近16萬㎡，特別值得一提的是，一期、二期交付後，商鋪都已投入運營，如今已形成了良好的生活購物氛圍。
[編輯：可哥]