2017年的萊蕪樓市已經進入了下半場階段,
縱觀整個上半場,
可以用一個字來概括——“漲”!不管是房價還是地價,
就沒有一個是不漲的,
而且漲幅可以說是呈跨越式的瘋漲。
對此有大部分人想到了房地產泡沫,
擔心樓市會崩盤,
結論就是他們怕了,
暫時不敢買房了。
然後,
小部分趁早買了房的人就樂瘋了,
因為到目前為止,
房價依然是在上漲,
他們手裡的資產跟隨著這股風已經賺了幾十上百萬了。
沒買房的人那簡直是要哭暈在廁所了,
可惜時機已過。
根據萊蕪房產超市網網上統計資料顯示:2017年7月17日~23日, 全市期房住宅成交150套, 成交面積19392.36㎡ , 成交量環比上周上漲6.6%;而在全市現房住宅方面, 共計成交25套, 成交面積為3461.07㎡, 成交量環比上周下降46.8%。
(本資料來源於萊蕪房地產市場資料中心)
根據萊蕪房管局商品房資訊公示的資料顯示:第四週期房方面,
7月20日為本周銷量最高點,
共計成交35套,
成交面積約為4667.02㎡。
最低點為7月23日,
當日僅成交8套,
共計成交面積約為1028.79㎡;而在現房方面,
銷量最高點為7月18日,
成交7套,
共計927.72㎡。
最低點為7月23日,
截止至當日下午17點,
暫未成交。
而從區域來看, 萊城區、高新區、雪野旅遊區的銷量均有不同程度的增長, 其中高新區依然保持良好的上漲勢頭, 成為“群龍之首”;整個高新區本週期房成交達101套(住宅+商鋪+寫字樓+公寓總和), 成交面積11185.06㎡, 占比49.7% ;萊城區本週期房成交66套(住宅+商鋪+寫字樓+公寓總和), 成交面積5838.7㎡, 占比32.5%;雪野旅遊區本週期房成交36套(住宅+商鋪+寫字樓+公寓總和),
作為七月第四周(17日~23日), 萊蕪現房市場成交有些下滑。 據萊蕪房產超市網不完全統計, 本周萊蕪現房住宅網簽25套, 環比上周減少了22套, 環比下降46.8%;總成交面積為3461.07㎡, 環比上周的成交資料(6727.02㎡)下降了48.6%。
根據萊蕪房產超市網網上簽約資料顯示, 萊蕪現房住宅周掛牌均價5257元/㎡。 各樓盤均價情況如下:
七月不買房, 八月徒傷悲!那麼下半場樓市又是怎麼個行情?這批上半年沒買房的人下半年應不應該出手呢?再有一個月就要進入樓市傳統的“金九銀十”旺銷期, 房價不僅不可能降,反而還會有小幅度的上漲。所以,趁著月末還是入手的最 好時機,畢竟你已經錯了七月的大部分時間,如果連八月都錯過,那你就只有等明年了,到時候只能和今年一樣看著別人的資產升 值了。
萊蕪的購房者們,時間可不等人阿!
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