有的時候我聽到很多朋友在買房的時候都會問， “公攤多不多？”“得房率高不高？”“套內面積有多少？”
確實， 相比沒有常識的“房產小白”， 知道開發商所售的“建築面積”並不等同於“套內面積”， 這已然是一種進步。
很多懂行的購房者在挑選房源的時候也會去對比， 以得房率高， 公攤面積少為標準去判斷一個戶型的好壞。
確實！得房率高意味著同樣的建築面積， 你所得的套內可利用面積更多。 雖然得房率高， 意味著同樣的錢買到的面積更多， 從經濟利益上看更划算， 但是從居住舒適度上看， 並不是越高越好的。
通常， 得房率的高低跟公攤面積的大小有莫大的關係。 公攤是越小越好嗎？非也！小編舉幾個生動的例子大家來感受一下：
1.把公共過道做窄做小， 那麼公攤就小了。 但是你想像一下， 你居住的幾十年內天天要經過這條壓抑又逼仄的過道， 穿梭於密不透風的牆壁之間，
2.再比如把樓梯道減少減小， 那麼萬一發生火災， 逃生通道擁擠， 這是以生命的代價去換取一點小面積值得嗎？而一些設備間、管道井、電梯井等等也都是必不可少， 必不可小的！
3.一個兩梯兩戶的戶型， 和一個兩梯三戶的戶型， 雖然兩梯三戶的公攤會小一點， 但是兩梯兩戶的過道更寬闊， 舒適度更高， 並且每戶也可以擺一些鞋櫃等利用空間， 更主要的是獨門獨戶的感覺更清爽！
所以我們在選房的時候要充分考慮到居住的舒適度， 公攤面積並不是越小越好， 必須要滿足基本的需求。 公攤如此， 得房率也是同樣的，