“十年房價太瘋狂， 追不上， 暗神傷， 萬元樓價， 何時不再漲？拼命掙錢也不行， 追不上， 房價漲。 哪管房奴滿華夏， 一輩子， 還銀行……”
見證合肥十年巨變 合肥房價十年翻5倍
十年， 見證合肥巨變， 也見證了合肥樓市的巨變！從2007年到2017年這十年時間， 合肥發生了很大的變化， 從當初的逛街只能去步行街、城隍廟， 到如今處處是中心， 從當初出門到處在修路， 只能擠公交， 到如今地鐵， 高鐵的通車， 共用單車……合肥發生了翻天覆地的變化……
從上圖可以看出， 合肥房價在07年的時候還處於低價水準， 一直到08年都是穩步上升， 其中， 2009年-2010年是合肥房價上漲勢頭最猛的時間， 一年內漲幅近38%。 但不能忽略的一點是， 該時期為剛剛度過金融危機階段， 在國家4萬億經濟刺激計畫以及銀行房貸7折優惠等作用影響下， 房地產市場上漲。
2009年合肥市共銷售了住宅類商品房108659套， 對比08年， 全市銷售套數同比上漲61.42%。 也正是受到房地產市場紅火的影響， 合肥市民紛紛積極購房， 同時成為部分投資炒房者較為活躍的時期。
緊接著從2010年到2014年也是平穩上漲， 以每年300元/平的速度上漲， 到2015年又是一個房價爆發期， 猛漲階段， 想必大家都有感受。 十年房價上漲近5倍， 你的工資是不是也漲了5倍呢？
十年回報率樓盤排行 最高與最低竟差一套房子錢！
下面對2007年合肥各區一些熱銷的樓盤價格和如今的二手房價格進行了對比，
下圖為房價漲幅前十樓盤， 基本上都是在合肥目前也是十分受購房者青睞的區域，
買對房子很重要， 不小心可能就賺大發了， 同樣的時間， 為何有人買的房子能有那麼大的回報率， 而有的則很小呢？上表中漲幅最低的是南豔碧水花園， 比漲幅最高的低11149元/平！同樣100平的話，回報率就低了1114900元！！差了整整一套房子的錢！
如何買對房子？這幾點很重要！
1、看開發商實力和口碑
網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣！找找看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子！甚至部分還有視頻曝光的。避免買到黑心開發商的房子！
2、看地段和配套設施
“地段，地段還是地段”李嘉誠曾經說過的買房名言。好的區位地段，完善的配套或者一些利好規劃對房子未來的升值有著重要的意義。大型商超、公交、地鐵、公園等都影響著房子的價值。
3、看是否是學區房
如今學區房雖然是個敏感的話題，但是仍然很受市民重視。即便現在出了租賃同權的政策，但是本質仍然離不開學區房，未來名校學區房的租金也勢必水漲船高！
4、看價格和產品
此外，買房還要看價格和戶型，適合自己的才是最好的！根據自己的經濟水準多對比多參考，你可以選擇洋房，高層或者是別墅等。戶型和樓層選擇也至關重要，直接影響之後的居住體驗。如果講究的風水的話，也要結合考慮一下。
當然，買房子需要注意的細節還有很多，這裡就不一一列舉，如果您有什麼問題，可以在咱們留言板塊提問喔！買過的來說說你家漲多少了？
如何買對房子？這幾點很重要！
1、看開發商實力和口碑
網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣！找找看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子！甚至部分還有視頻曝光的。避免買到黑心開發商的房子！
2、看地段和配套設施
“地段，地段還是地段”李嘉誠曾經說過的買房名言。好的區位地段，完善的配套或者一些利好規劃對房子未來的升值有著重要的意義。大型商超、公交、地鐵、公園等都影響著房子的價值。
3、看是否是學區房
如今學區房雖然是個敏感的話題，但是仍然很受市民重視。即便現在出了租賃同權的政策，但是本質仍然離不開學區房，未來名校學區房的租金也勢必水漲船高！
4、看價格和產品
此外，買房還要看價格和戶型，適合自己的才是最好的！根據自己的經濟水準多對比多參考，你可以選擇洋房，高層或者是別墅等。戶型和樓層選擇也至關重要，直接影響之後的居住體驗。如果講究的風水的話，也要結合考慮一下。
當然，買房子需要注意的細節還有很多，這裡就不一一列舉，如果您有什麼問題，可以在咱們留言板塊提問喔！買過的來說說你家漲多少了？