紅網長沙3月24日訊3月18日， 長沙實行區域性住房限購、實施差別化住房信貸政策；3月20日， 長沙住房公積金、湖南省直單位住房公積金陸續發佈公積金貸款新政；3月22日， 長沙再發通知， 要求銷售商品房須實行“一套一標”， 對申報商品房價格明顯過高暫停網簽……5天時間， 長沙3發樓市政策， 調控靴子終於落地。
新政發佈後首周， 長沙樓市發生了哪些變化？購房者對樓市新政策有何反應？記者走訪多個售樓部發現， 本周長沙樓市新增供應稍顯平靜， 各個售樓部看房人雖然絡繹不絕， 但觀望情緒有所增加。 不少置業顧問表示，
本週末僅4個專案計畫開盤
自“318”長沙限購限貸新政發佈之後， 樓市未來走向就是各方熱議的焦點。 根據紅網不完全統計， 本週末長沙樓市新增供應稍顯平靜， 僅有4個樓盤將在週末開盤， 分別是中茂城、中建信和城、碧桂園中央花園和綠地之窗， 其中僅有碧桂園中央花園是純新盤。
從區域來看， 本週末長沙樓市雨花區和長沙縣“平分秋色”， 分別有2個樓盤入市推新。 長沙縣的碧桂園中央花園將推360套帶裝修高層住宅， 面積區間為95-138㎡；雨花區的綠地之窗預計加推25號棟32㎡loft公寓。
從產品類型來看， 本週末市場新增供應以公寓、商鋪為主。 中建信和城預計推出35-48㎡蘋果公寓， 中茂城預推明星街8-50㎡商鋪。
進售樓部先查“戶口”
此次長沙限購政策的核心是限制外地投資炒房客， 戶籍成為與資金同樣重要的買房因素。
“您的戶籍所在地是哪裡？”長沙南城一樓盤的置業顧問小李正在詢問購房者。 小李透露， 自從新政發佈之後， 現在多數樓盤一般會在購房者進門時及時詢問戶口， “以免不符合政策， 根本買不了”。
“受限的主要還是投資投機的人， 真正的剛需並不是調控對象。 ”購房者周先生告訴記者， 自己目前處於觀望狀態， 未來行情並不好預測。
“長沙樓市目前庫存短缺， 新增供應受限， 上半年可售量少的狀態難改。 ”湖南中原地產代理公司總經理胡治鋼表示， 若現有網簽限價放開， 有購房需求客戶仍需及早入市， 避免未來調控加碼，