一、上周可能影響樓市的幾條重要資訊
1、國家統計局：6月福州新建住宅價格同比漲14%。 6月份， 15個一線和熱點二線城市房地產市場繼續保持穩定態勢。 從同比看， 15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落， 回落幅度在0.8至5.5個百分點之間。 其中， 福州新建住宅價格同比上漲14%， 環比下跌0.1%……【詳細】；
2、九部委聯合發文要求大中城市加快發展住房租賃市場。 近日， 住建部會同國家發改委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會等八部門聯合印發了《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，
3、樓市重磅“炸彈”！廣州宣佈“租購同權”。 《工作方案》明確， 賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益， 保障租購同權……【詳細】；
4、6月50城房租收入比：福州達36%租金偏高。 據顯示， 6月份全國50個城市超七成房租相對收入較高， 其中北京、深圳、三亞、上海四個城市的房租收入比高於45%， 屬於租金嚴重過高城市……【詳細】；
5、中庚10.5億+配建29250平米摘得連江超百畝地塊。 7月21日， 連江拍賣一幅位於通港大道與金鳳路交叉口西南角的優質商住用地。 最終， 中庚地產競得連江【2017】04號地塊， 成交地價10.5億元， 配建面積2.925萬㎡， 可售面積12萬㎡， 實際成交樓面價約9016元/㎡， 溢價率50%……【詳細】。
二、上周新增預售樓盤（住宅類）
三、上周樓市供求關係（住宅類）
四、上周新增預售樓盤（非住宅類）
五、上周樓市供求關係（非住宅類）
上周， 國家統計局發佈了2017年6月份70個大中城市住宅銷售價格統計資料。 資料顯示， 一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續9個月回落。
針對未來樓市調控會否因為穩增長壓力 “鬆綁”的爭論， 上周人民日報海外版發文稱， 樓市調控不會虎頭蛇尾。
以此同時， 上周， 廣州市政府公佈《加快發展住房租賃市場的工作方案》， 首次提出“租售同權”概念。 有評論認為這或是下一步樓市調控的新手段。
緊接著， 國家九部委聯合發文要求大中城市加快發展住房租賃市場， 包括州、深圳、南京、杭州、廈門等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。
無論是人民日報的調控不會虎頭蛇尾， 還是12個城開展住房租賃試點， 都是樓市調控的一部分， 看到了各個部門的同心協力。
而上周的網簽量， 依然處於正常的波動範圍， 僅從資料上看，
表一為2017年6月26日-7月23日福州五行政區住宅簽約明細表。 上週五區住宅簽約套數在前一周沖高後回落， 簽約套數報出199套， 環比前一周減少39套。
簽約面積方面， 上週報出24104㎡， 環比前一周減少4590㎡， 跌幅為15.99%。
表二為2017年6月26日-7月23日福州五行政區非住宅類簽約明細表。 上周非住宅類簽約套數報出424套， 環比前一周增加121套。
簽約面積方面， 上周再度突破兩萬平米， 報出22964㎡， 環比前一周增加10060㎡， 增幅為77.96%。
表三為2017年6月26日-7月23日福州閩侯住宅簽約明細表。 上周該縣住宅簽約套數再報數周以來低位， 僅報出16套， 環比前一周減少20套。
簽約面積方面， 上周僅簽約1612㎡， 環比前一周減少1433㎡， 跌幅高達47.06%。
兩組資料的低迷， 只能表明閩侯樓市低迷的持續時間實在長久！
表四為2017年6月26日-7月23日福州所轄七縣（市）住宅簽約明細表。 上周七縣（市）住宅簽約套數跌破1000套大關， 報出895套， 環比前一周270套， 為過去四周以來的最低簽約套套數。
此外， 上周簽約面積同樣跌破10萬平米， 報出93167㎡， 環比前一周大跌31784㎡， 跌幅為25.43%。
五行政區住宅簽約明細表
閩侯住宅簽約明細表
非住宅類簽約明細表
七縣（市）住宅簽約明細表
圖一為2017年7月10日-23日福州五行政區住宅簽約套數對比圖。上週五區住宅簽約套數在前一周沖高後回落，簽約套數報出199套，環比前一周減少39套。“馬尾區”是唯一簽約套數超過百套的行政區，上週報出101套，環比前一周減少21套。“晉安區”和“倉山區”簽約套數分別報出47套和43套，環比前一周分別增加8套和減少12套，位列二、三兩位。“台江區”和“鼓樓區”分別簽約6套和2套，位列倒數兩位。
圖二為2017年7月10日-23日福州五行政區住宅簽約面積對比圖。上周福州五行政區住宅簽約面積報出24104㎡，環比前一周減少4590㎡，跌幅為15.99%。“馬尾區”是唯一簽約面積突破一萬平米的行政區，上週報出11773㎡，環比前一周下跌17.25%。“晉安區”位列第二，上週報出6828㎡，環比前一周增加5512㎡，漲幅為23.87%。“倉山區”位列第三，上週報出4504㎡，環比前一周減少2911㎡，跌幅為39.25%。“台江區”和“鼓樓區”分別簽約815㎡和184㎡，位列倒數兩位。
圖三為2017年7月10日-23日福州所轄七縣（市）住宅簽約套數對比圖。上周七縣（市）住宅簽約套數跌破1000套大關，報出895套，環比前一周270套。其中“羅源”再度強勢登頂，簽約套數報出432套，環比前一周減少106套。“連江”位列次席，上周簽約216套，環比前一周減少5套。剩下的縣（市）住宅簽約套數均低於100套，其中“福清”相對較多，上周簽約80套，環比前一周減少158套。墊底的“閩清”上周僅簽約30套。
圖四為2017年7月10日-23日福州所轄七縣（市）住宅簽約面積對比圖。上周七縣（市）住宅簽約面積跌破10萬平米，報出93167㎡，環比前一周大跌31784㎡，跌幅為25.43%。“羅源”以43716㎡的簽約面積高居榜首，環比前一周減少10378㎡，跌幅為19.18%。“連江”和“福清”簽約量均超過一萬平米，分別報出21442㎡和11475㎡，位列二、三兩位。剩下的縣（市）簽約面積均不足一萬㎡，其中“永泰”和“長樂”簽約相對較多，分別簽約5616㎡和和5192㎡，位列三、四兩位，墊底的“閩清”上周簽約2714㎡。
閩侯住宅簽約明細表
非住宅類簽約明細表
七縣（市）住宅簽約明細表
圖一為2017年7月10日-23日福州五行政區住宅簽約套數對比圖。上週五區住宅簽約套數在前一周沖高後回落，簽約套數報出199套，環比前一周減少39套。“馬尾區”是唯一簽約套數超過百套的行政區，上週報出101套，環比前一周減少21套。“晉安區”和“倉山區”簽約套數分別報出47套和43套，環比前一周分別增加8套和減少12套，位列二、三兩位。“台江區”和“鼓樓區”分別簽約6套和2套，位列倒數兩位。
圖二為2017年7月10日-23日福州五行政區住宅簽約面積對比圖。上周福州五行政區住宅簽約面積報出24104㎡，環比前一周減少4590㎡，跌幅為15.99%。“馬尾區”是唯一簽約面積突破一萬平米的行政區，上週報出11773㎡，環比前一周下跌17.25%。“晉安區”位列第二，上週報出6828㎡，環比前一周增加5512㎡，漲幅為23.87%。“倉山區”位列第三，上週報出4504㎡，環比前一周減少2911㎡，跌幅為39.25%。“台江區”和“鼓樓區”分別簽約815㎡和184㎡，位列倒數兩位。
圖三為2017年7月10日-23日福州所轄七縣（市）住宅簽約套數對比圖。上周七縣（市）住宅簽約套數跌破1000套大關，報出895套，環比前一周270套。其中“羅源”再度強勢登頂，簽約套數報出432套，環比前一周減少106套。“連江”位列次席，上周簽約216套，環比前一周減少5套。剩下的縣（市）住宅簽約套數均低於100套，其中“福清”相對較多，上周簽約80套，環比前一周減少158套。墊底的“閩清”上周僅簽約30套。
圖四為2017年7月10日-23日福州所轄七縣（市）住宅簽約面積對比圖。上周七縣（市）住宅簽約面積跌破10萬平米，報出93167㎡，環比前一周大跌31784㎡，跌幅為25.43%。“羅源”以43716㎡的簽約面積高居榜首，環比前一周減少10378㎡，跌幅為19.18%。“連江”和“福清”簽約量均超過一萬平米，分別報出21442㎡和11475㎡，位列二、三兩位。剩下的縣（市）簽約面積均不足一萬㎡，其中“永泰”和“長樂”簽約相對較多，分別簽約5616㎡和和5192㎡，位列三、四兩位，墊底的“閩清”上周簽約2714㎡。