北京新房市場連續幾周低位徘徊之後， 上周呈現出週期性上揚勢頭， 量價齊升的同時， 以改善為主的成交戶型拉動總成交面積出現超五成上漲態勢。 據搜狐焦點網資料統計顯示， 上周（7.16-7.22）北京新建商品住宅共計成交308套（含自住房）， 環比上漲48.1%， 成交均價約為51040元/平方米， 環比小漲5.9%；成交面積約為4.77萬㎡， 環比上漲56.9%。
北京加大宅地供應 新房成交上漲近半
上半年北京多批次加大宅地供應， 對開發商持續低量的入市情緒形成一定壓力。 近期， 部分改善專案加快入市節奏， 成交量出現上揚勢頭。 從成交資料來看， 上周普通住宅成交249套， 環比上漲56.6%；別墅市場成交59套， 環比上漲25.5%。
受到部分熱門專案成交拉動， 成交區域主要來自於密雲47套、房山42套、昌平37套、豐台34套、海澱32套。 其中， 有7個區域新房成交均價超5萬/平米， 分別是東城、朝陽、海澱、豐台、大興、通州、門頭溝。 其中， 均價最高區域是東城100197元/平方米， 均價最低區域是平谷18097元/平方米。
上周（7.16-7.22）北京樓市成交排行榜
上周北京普通住宅成交套數前三分別來自陽光城京兆府19套、首創禧悅府19套、金隅金玉府18套。
普通住宅成交前三名上榜理由分析：
陽光城京兆府5月入市， 目前專案只有少量別墅產品有房可售， 洋房住宅產品已經在開盤當月售出， 目前正處於網簽期。
首創禧悅府還有少量房源可售， 目前一居房源已經售完， 專案同樣處於網簽階段。
金隅金玉府多數房源已於開盤當月售出， 目前還有少量房源可售， 陸續有網簽入帳。
上周（7.16-7.22）北京別墅成交排行榜
北京別墅市場成交套數前三名分別是龍湖長城源著10套、長海禦墅8套、首創禧瑞山4套。 其中， 龍湖長城源著自5月開盤以來一直銷售較好， 每週均有10套以上成交。
亞豪機構市場總監郭毅分析認為， 從上半年市場表現來看， 房地產調控已初現成效，
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