今天南京樓市6個重要消息
1、今天， 江北老盤通宇林景熙園時隔一年多再領銷許， 要求全款或首付7.5成， 被房產局駁回。 房產局回應：以後如果有開發商私自提高首付， 都可向房產監督部門進行舉報；
2、今天， 溧水中山首府搖號公示出爐， 3213人搖266套房， 毛坯均價8550元/㎡， 中簽率僅8%， 平均12個人搶一套房。 沒想到， 南京最難買的樓盤在溧水；
3、今天， 城北燕子磯新城電建海賦尚城公證搖號開盤， 毛坯均價25800元/㎡， 中簽率高達87%， 買房相對容易一些了；
4、今天， 城北邁皋橋紫金銘苑開盤， 推最後223套收官房源， 戶型75、88、119㎡， 毛坯均價26477-27384元/㎡， 由於購房人數沒有達到房源數量，
5、今天， 城南綠地雲尚領取928套毛坯公寓銷許， 均價30000元/㎡；
6、今天， 上海“只租不售”模式正式啟動！南京租賃試點也即將開始。
1、時隔一年多， 江北老盤通宇林景熙園再領銷許， 要求全款或首付7.5成， 被房產局駁回
今天上午， 江北的通宇林景熙園新領15號樓小高層， 共計44套毛坯房源銷許， 戶型面積119、123㎡， 銷許均價21600元/㎡。 據悉， 通宇林景熙園上一次開盤時間為2016年6月8日， 至今已有一年多時間， 當時的銷許均價為21648元/㎡， 相比之下兩次開盤價格基本持平。
（通宇林景熙園效果圖）
值得注意的是， 該專案的銷售方案中提到， 此次開盤， 要求買房人全額付款或首付款加銀行貸款， 其中最低首付款比例不低於75%。
據搜狐焦點南京站消息， 針對開發商提高首付的這一做法， 浦口區房產監督部門表示：不允許開發商提高首付， 按照政策規定來， 最低3成首付， 目前已責令通宇林景熙園開發商重新申請， 而由公證處蓋章的最新銷售方案也已遞交上來。 如果有開發商私自提高首付，
2、史上最低！溧水中山首府3213人搖266套房， 中簽率僅8%， 平均12個人搶一套房
今天上午， 溧水城南的中山首府搖號公示出爐， 266套房源共有3213名購房者報名參加公證搖號， 中簽率為8.3%， 也就是說平均12個人搶一套房，
（搖號公示）
中山首府于上周領取了11、1、13、7最後四棟銷許， 共266套毛坯房， 戶型71-120㎡， 銷許均價8550元/㎡。 而該盤上次領銷許是16年9月， 當時均價為8500元/㎡。 時隔10個多月， 兩次的價格幾乎持平。
（中山首府效果圖）
南京史上最低搖號概率誕生于溧水， 這著實讓很多人感到意外。 究竟， 中山首府為什麼這麼火？
1、它是溧水為數不多的單價1萬元/㎡以內樓盤， 幾乎算是區域房價穀底。 我查詢了中山首府附近的其他新房， 幾乎都賣到了1萬元/㎡以上， 比如溧水萬達廣場11495元/㎡， 萬科城10026元/㎡。
2、一二手房價格倒掛嚴重。根據房天下二手房資料顯示，目前，中山首府二手房均價為12706元/㎡，和新房相差了4000多元/㎡。
3、周邊配套成熟，還有地鐵S7號線和萬達廣場兩大利好即將兌現。中山首府位於溧水城南，靠近規劃中的S7號線幸莊站，以及溧水萬達廣場，據悉，S7號線去年3月就已經開工，預計今年年底試運行，明年3月正式運營。此外，附近有溧水區人民醫院、溧水實驗小學、江蘇省溧水中學、溧水體育公園、大潤發超市等配套。
其實，溧水樓盤火爆已經不是第一次了。縱觀5月13日後，南京所有開盤的樓盤中簽率，中簽率最小的5個樓盤中有3個都來自于溧水，可以說，目前全南京溧水區的部分熱點樓盤買房難度最大。
這5家樓盤分別是：中山首府（8%）＜弘陽時光裡（9.3%）＜碧桂園翡翠台（10%）＜亞泰山語湖（13%）＜創維樂活城（14%）。
3、今天，城北燕子磯新城電建海賦尚城公證搖號開盤，毛坯均價25800元/㎡，中簽率高達87%
今天下午3點半， 南京公證處對城北燕子磯新城的電建海賦尚城採用電腦軟體搖號的方式確定選房順序 。根據搖號公示顯示，除去已剔除的3組不具備資格的買房人，共有268組買房人成功登記並獲得搖號資格，中簽率87%。
據悉，電建海賦尚城此次推出2號樓，共計232套房源，戶型面積78、86、88㎡，毛坯均價25800元/㎡。專案將於今天晚上7點半，在售樓處開盤選房。
（上周，電建海賦尚城意向登記現場）
4、今天，城北邁皋橋紫金銘苑開盤，推最後223套收官房源，毛坯均價26477-27384元/㎡
上周，城北邁皋橋的紫金銘苑領取1、3、4、5號樓，共223套毛坯房源銷許，戶型75、88、119㎡，均價26477-27384元/㎡。
據瞭解，紫金銘苑已於上週六進行意向登記，約登記了200組客戶，客戶數量少於推房數量，因此不用公證搖號。專案今天在售樓處進行開盤選房。
我查詢了南京網上房地產，截止發稿時間，開發商還未上傳銷售資料。
（紫金銘苑效果圖）
5、今天，城南綠地雲尚領取928套毛坯公寓銷許，均價30000元/㎡
今天，城南綠地雲尚新領A2號樓，共928套毛坯公寓銷許，銷許均價30000元/㎡。
據悉，項目首次推出100套左右的精裝公寓，面積43、53、81㎡，售價2.2-2.3萬元/㎡。目前，首批房源已經在認購中。
此外，據開發商透露，銷許中的3萬元/㎡是表價，房源真正的成交價只有2.2-2.3萬元/㎡。
6、今天，上海“只租不售”模式正式啟動！南京租賃試點也即將開始
今天，上海兩幅70年“只租不售”住宅用地以超低價轉讓給了上海市的兩家區屬國有企業！這標誌著上海新增租賃住房用地供應已全面啟動。兩幅土地分別位於浦東張江和嘉定新城，項目建成後，將至少提供1897套租賃住房房源。
此外，值得關注的是，在近期發佈的“十三五”住房發展規劃中，上海已明確加大租賃住房用地的供應和加快租賃住房的建設，預計新增供應各類住房約170萬套，其中租賃住房約70萬套，占比40%。
注意！南京租賃試點也即將開始！7月20日，南京被圈定為首批開展住房租賃試點城市，江蘇省住建廳相關負責人表示：“南京市政府應該會很快印發試點工作方案。”
萬科城10026元/㎡。
2、一二手房價格倒掛嚴重。根據房天下二手房資料顯示，目前，中山首府二手房均價為12706元/㎡，和新房相差了4000多元/㎡。
3、周邊配套成熟，還有地鐵S7號線和萬達廣場兩大利好即將兌現。中山首府位於溧水城南，靠近規劃中的S7號線幸莊站，以及溧水萬達廣場，據悉，S7號線去年3月就已經開工，預計今年年底試運行，明年3月正式運營。此外，附近有溧水區人民醫院、溧水實驗小學、江蘇省溧水中學、溧水體育公園、大潤發超市等配套。
其實，溧水樓盤火爆已經不是第一次了。縱觀5月13日後，南京所有開盤的樓盤中簽率，中簽率最小的5個樓盤中有3個都來自于溧水，可以說，目前全南京溧水區的部分熱點樓盤買房難度最大。
這5家樓盤分別是：中山首府（8%）＜弘陽時光裡（9.3%）＜碧桂園翡翠台（10%）＜亞泰山語湖（13%）＜創維樂活城（14%）。
3、今天，城北燕子磯新城電建海賦尚城公證搖號開盤，毛坯均價25800元/㎡，中簽率高達87%
今天下午3點半， 南京公證處對城北燕子磯新城的電建海賦尚城採用電腦軟體搖號的方式確定選房順序 。根據搖號公示顯示，除去已剔除的3組不具備資格的買房人，共有268組買房人成功登記並獲得搖號資格，中簽率87%。
據悉，電建海賦尚城此次推出2號樓，共計232套房源，戶型面積78、86、88㎡，毛坯均價25800元/㎡。專案將於今天晚上7點半，在售樓處開盤選房。
（上周，電建海賦尚城意向登記現場）
4、今天，城北邁皋橋紫金銘苑開盤，推最後223套收官房源，毛坯均價26477-27384元/㎡
上周，城北邁皋橋的紫金銘苑領取1、3、4、5號樓，共223套毛坯房源銷許，戶型75、88、119㎡，均價26477-27384元/㎡。
據瞭解，紫金銘苑已於上週六進行意向登記，約登記了200組客戶，客戶數量少於推房數量，因此不用公證搖號。專案今天在售樓處進行開盤選房。
我查詢了南京網上房地產，截止發稿時間，開發商還未上傳銷售資料。
（紫金銘苑效果圖）
5、今天，城南綠地雲尚領取928套毛坯公寓銷許，均價30000元/㎡
今天，城南綠地雲尚新領A2號樓，共928套毛坯公寓銷許，銷許均價30000元/㎡。
據悉，項目首次推出100套左右的精裝公寓，面積43、53、81㎡，售價2.2-2.3萬元/㎡。目前，首批房源已經在認購中。
此外，據開發商透露，銷許中的3萬元/㎡是表價，房源真正的成交價只有2.2-2.3萬元/㎡。
6、今天，上海“只租不售”模式正式啟動！南京租賃試點也即將開始
今天，上海兩幅70年“只租不售”住宅用地以超低價轉讓給了上海市的兩家區屬國有企業！這標誌著上海新增租賃住房用地供應已全面啟動。兩幅土地分別位於浦東張江和嘉定新城，項目建成後，將至少提供1897套租賃住房房源。
此外，值得關注的是，在近期發佈的“十三五”住房發展規劃中，上海已明確加大租賃住房用地的供應和加快租賃住房的建設，預計新增供應各類住房約170萬套，其中租賃住房約70萬套，占比40%。
注意！南京租賃試點也即將開始！7月20日，南京被圈定為首批開展住房租賃試點城市，江蘇省住建廳相關負責人表示：“南京市政府應該會很快印發試點工作方案。”