兒童業態的“錢景”有多大，一看便知

做為“綜合體”的一部分

“擁有城市綜合體， 就擁有城市未來”？

這句話足以說明綜合體的發展勢頭。 而商業項目避免同質化， 追求差異化的定向標準相對注重消費者體驗，

以細化服務體系為結果導向， 當商業專案花更多的心思在吸引消費者上， 在“體驗式消費模式”大行其道的同時， 兒童體驗模式也成為了新的熱點。

雖然從目前已開業的兒童職業體驗館(專案招商資訊)觀察分析，

單體專案和場館+商業地產兩大類型大致持平， 但從正在籌建的場館情況來看， 絕大多數專案進駐了特大型購物中心， 兒童職業體驗館大有成為城市商業綜合體“標配”的態勢， 至於是“錦上添花 ”還是“一枝獨秀”， 有待實踐的考證。

購物中心把兒童商業做成主力店， 並不是因為它們能為商場賺錢。 但是因為兒童是家庭的核心， 所以抓住了兒童， 就等於抓住了整個家庭， 商場的人氣自然就上來了。

兒童商業能帶動整個商場的消費， 順應了市場的發展。 不過， 兒童商業對區域居住人群有一定要求， 消費能力和消費習慣是否能承受得住是關鍵問題。 另外， 對交通的便捷性也有一定的要求， 如果沒有發達的公共交通， 又沒有足夠的停車場供自駕車的家長，

很多家長也是很難帶孩子去體驗的。

業態現狀分析

據分析， 中國兒童消費群體可分為3-6歲、7-9歲、10-12歲， 家長們對孩子成長教育方面的投資在各個階段都佔有很大的比例。 在80%的家庭中， 孩子的支出在家庭中占30%-50%， 孩子的消費已經成為家庭消費的最大支出。 由於兒童職業體驗館選址需要便捷的交通與完善的餐飲配套， 所以在物業選擇上， 商圈條件較好的購物中心具有先天優勢。 此外， 戶外大型公園租金低廉且便於規劃設計， 而政府建設的少年宮與科技中心文教設施也是不錯的選擇。

而在業態方面， 則主要分為兒童教育、零售購物、兒童服務、兒童娛樂四大類。 兒童教育是對兒童德智體美等方面的培養和訓練， 在兒童思想、性格、智力等方面具有對兒童的教育性， 這種業態一般會選擇200-500平米的小鋪子， 投資額度較小， 以品牌為主， 主要針對2歲到5歲的兒童。

兒童職業體驗館對物業的要求極高， 面積大約在8000到10000平米， 投資額度較大， 少則6千萬， 多則上億，

當然投資回報率相對較低。 根據場館面積、場館檔次不同， 其投資成本會出現較大差別， 以中等檔次不同， 投資額度也將隨之變化。

前景展望

兒童業態日益受到重視， 這與國內兒童消費市場蘊含的巨大潛力密切相關。 有調查資料顯示， 目前國內14歲以下兒童數量約有2.5億， 城市兒童約9000萬，兒童消費約占家庭總收入的25%，且以每年9%以上的速度遞增。“如果以每個家庭年收入10萬元計算，每年用於兒童消費的支出超過2.5萬元，這只是兒童產生的直接消費，未來‘1+2+4’在中國市場中發揮的作用也會越來越明顯。”

就目前而言，對整個購物中心來說，兒童業態究竟能作出多大貢獻可能很難用資料來說明，畢竟對商場來說，餐飲、折扣店和傳統零售業肯定還是要占大頭，但以兒童為中心的家庭消費已成為許多購物中心的重點，兒童業態對整個購物中心來說，其作用不可低估。畢竟，家長們帶孩子去逛商場，都會考慮商場有沒適合孩子娛樂、消費的區域，就算是一家人去到購物中心最終並沒有為孩子買什麼東西，但可以肯定的是，如果沒有吸引孩子的兒童業態，也很難拉動日漸增長的家庭消費。預計兒童業態在購物中心中的比例，未來還會越來越大。

城市兒童約9000萬，兒童消費約占家庭總收入的25%，且以每年9%以上的速度遞增。“如果以每個家庭年收入10萬元計算，每年用於兒童消費的支出超過2.5萬元，這只是兒童產生的直接消費，未來‘1+2+4’在中國市場中發揮的作用也會越來越明顯。”

就目前而言，對整個購物中心來說，兒童業態究竟能作出多大貢獻可能很難用資料來說明，畢竟對商場來說，餐飲、折扣店和傳統零售業肯定還是要占大頭，但以兒童為中心的家庭消費已成為許多購物中心的重點，兒童業態對整個購物中心來說，其作用不可低估。畢竟，家長們帶孩子去逛商場，都會考慮商場有沒適合孩子娛樂、消費的區域，就算是一家人去到購物中心最終並沒有為孩子買什麼東西，但可以肯定的是，如果沒有吸引孩子的兒童業態，也很難拉動日漸增長的家庭消費。預計兒童業態在購物中心中的比例，未來還會越來越大。