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孫宏斌真的不差錢?融創負債超過2500億,最近又在融資

7月24日, 孫宏斌名下融創中國(01918.HK)發佈公告稱, 將通過配售新股方式融資不超過40.32億港元。

公告顯示, 融創中國將配售2.2億新股, 相當於已發行股本的5.63%,

認購所得款項約不超過40.32億港元, 扣除費用後, 募資淨額約為40.02億元。

此次增發認購價格為每股18.33港元, 該價格較融創中國7月24日的收市價格20.10港元/每股, 折讓約8.81%;較7月24日前五個交易日的收市價格折讓1.03%。

公告顯示, 本次配售完成後孫宏斌及一致行動人的持股將由53.74%降至50.87%。

公告顯示, 這是融創中國第二次利用股本融資。

2016年9月26日, 融創中國增發新股融得28億元款項, 用於償還境外債務及用作公司一般營運資金。

事實上, 此次配股後, 孫宏斌于融創的持股比例將由目前的53.74%攤薄至50.87%, 在保證保持孫宏斌50%以上控股地位的前提下, 可以通過發債或銀行貸款以補充現金流, 但目前惠譽及標普均下調了融創評級, 或對融創發債帶來影響, 而銀行貸款亦難以保證。

孫宏斌在與萬達及富力的簽約儀式上曾透露, 截至今年6月底融創帳面現金仍有900多億人民幣, 7月銷售回款達200多億人民幣, 其他月份回款也會超過300億人民幣, 全年將有3000億人民幣的銷售額。

據統計, 今年以來融創已先後進行了至少9個收購及投資項目, 當中包括150億人民幣入股樂視, 102.5億人民幣買下天津星耀爛尾樓80%股權, 加上剛剛坐實的逾400億人民幣收購萬達文旅項目, 粗略估算, 融創需支付的金額已超過800億人民幣。 另外, 去年年報顯示, 融創還有326.4億人民幣的即期借貸。

作為融創房地產的母公司, 截至去年底, 融創中國總負債2577.72億, 淨負債率121.5%;

2015年到2016年年底, 融創中國借貸總額增加了710.45億, 達到1128.44億。 對外投資上, 加上此次632億元收購萬達項目, 一年半時間, 融創對外並購的開支已經高達1355億元。

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