3月9日,鄭州市住房保障和房地產管理局發佈的資料顯示,2月份,鄭州市區商住房銷量為4976套,創下24個月新低;商住房成交均價為每平方米10465元,比1月份上漲了879元。
1、2月份商住房銷量創兩年新低 較一月份上漲879元
資料顯示,2月份,鄭州市區商住房賣了4976套,比1月份少賣570套,平均每天買房不到178套。 去年2月份市區商住房賣了5121套,2015年2月份賣了4818套,也就是說,今年2月份受春節假期和樓市調控政策的雙重影響,市區商住房銷量創下兩年來的新低。 不過,與急劇下滑的銷量相比,商住房成交均價仍然非常平穩。 2月份市區商住房成交均價為每平方米10465元,比1月份上漲了879元,創出了去年10月份以來的5個月新高。
2、商住房庫存去化週期只有3.42個月
統計顯示,截至2月底,鄭州市區商品房累計可售面積為1915.42萬平方米。 其中,商品住宅累計可售面積為491.38萬平方米,如果按照去年12個月的平均月銷量143.47萬平方米測算,庫存去化週期只有3.42個月。
3、鄭州各區房價情況
鄭州各區房價情況
主城區限購九個區域中， 房價基本保持平穩。 除管城區房價浮動表現出有降價樓盤， 金水區和二七區房價基本沒有變動。 其它各區均穩中有升。 限購區和非限購區房價均有小幅上漲， 限購區漲幅沒有非限購區漲幅明顯， 非限購區漲價趨勢明顯。 不限購4大區域樓盤房價明顯上漲， 且上漲幅度較大， 其中南龍湖較為突出， 滎陽、上街其次。
4、鄭州各區在售樓盤及待售樓盤分析
鄭州各區在售樓盤及待售樓盤分析
調研近122個樓盤， 主城區各區在售樓盤都比較緊缺， 左側餅狀圖顯示了各區在售樓盤占比， 整體在售房源不多。 其中， 金水區更是基本都是清盤在售， 主城區面臨無房可買問題。
除了在售樓盤， 待售樓盤和純新盤也很受到購房者的關注。 右側餅狀圖展示了百盤調研所有樓盤的占比情況。