你以為信用良好就能貸到房款麼？出現這四種情況同樣會被拒貸！

查詢征信記錄是銀行在審批貸款時的常規做法， 很多人自持信用狀況良好， 就以為一定能通過審批， 其實不然， 出現以下四種情況申請時同樣會被拒貸！

沒有滿足購房貸款的硬性條件

房貸受當地樓市政策影響， 社保年限是很多城市的購房門檻， 政策變動之後， 一些還在審批的人一夜之間失去購房資格， 被銀行拒貸也是意料之中。 除此之外還有申請者的年齡， 年齡較大， 超過50歲的很可能會被拒貸。

工作不穩定， 沒有常態化的社保繳納記錄

一份穩定的工作對你申請購房貸款有很大的説明，

常態化的社保繳納記錄側面反映出你的工作狀況， 穩定的收入來源是你通過房屋貸款審批的前提條件。 同樣的， 你的工作類型也是審批人員的評判專案之一， 很多時候銀行批貸是出於對你經濟能力的考量， 收入不樂觀的情況下， 銀行拒絕貸款的可能性很大， 一般來說， 教師、醫生、金融行業的人員在審核時更具優勢， 是房屋貸款過程中的加分項。

無不良嗜好， 家屬身體狀況良好

你幾乎滿足了申請購房貸款的所有理由， 但最後為什麼還是沒有通過審核？很多時候問題就出在了貸前調查這一環上， 銀行通過電話聯繫親屬和好友的方式來核實你的書面資訊， 在交談中可能涉及你的生活習慣和家庭人員身體狀況， 如果有人提及你有不良嗜好如賭博或者家庭成員有重大身體疾病， 銀行就會覺得你的還貸能力已經大打折扣， 影響最後的放貸。

誤填、修改申貸資訊

房貸收緊是下半年樓市主旋律， 名額緊缺， 一個小小的問題都會成為銀行拒絕你的理由， 審核趨嚴，

所以來不得半點含糊。 在填寫相關申請表單的時候， 儘量不要出現位址、電話書寫錯誤的情況， 很多人覺得是小問題， 找工作人員修改過來就好了， 但在審核者眼裡， 這種很多人都會犯的低級錯誤有一種作假的嫌疑， 原則上銀行是不會把錢放貸給不誠實、或者有詐騙嫌疑的申請人的。

房貸審批， 個人征信雖然是非常重要的一個評判依據， 但並非是決定因素， 出現上述狀況， 收入高， 征信良好的人也會被拒貸。 瞭解銀行審批流程， 詢問注意事項， 合理依規是成功申請購房貸款的關鍵。