有些人奮鬥了一輩子就想買套房， 但是不知道怎麼選房， 看房的時候需要看什麼， 買房不管做什麼用途， 人們總是希望升值快， 那要注意哪些因素呢？今天築家易小編就從頭到尾給大家梳理一下， 看如何買房和怎麼能買到升值空間大的房子。
買房前首先要考慮的就是國家和當地的相關的買房政策， 比如公積金、貸款和自己是否有資格買房等；而且還要考慮到自己的承受能力， 算上可提取的公積金和貸款自己的預算大概是多少。
再來就是買房需要考慮的問題了， 比如面積、位置、學區、自住VS投資、配套、品質、戶型等， 對於你來說哪個優先， 哪個靠後， 自己衡量。
如果你受不了長時間的交通時間， 那你只能犧牲面積、戶型等等， 在市區內買一個面積小一點， 房齡老一點的房子。 如果預算不足， 只能買郊區的房， 要優先選擇地鐵附近的房源。 不然早晚高峰的交通時間會被“完虐”。
如果你希望給全家一個寬敞明亮的生活環境， 交通時間不考慮， 或者你工作可以在郊區， 那麼你就可以選定你的郊區區域。
要考慮周邊是否配套齊全， 不然買個菜都要跑好幾條街。 如果家裡有老人， 周邊醫療配套很重要。
再來就是學區的問題。 如果你希望一個好學區， 那麼你就需要綜合評估全市在內學區， 那個學區是你預算可以承受， 該面積你能接受。 且學校距離你單位的距離多遠， 是否需要接送孩子上下學。
而關於學區房的選擇其實是一個類似“賭局”， 每個地區的學區政策都不一樣， 而且隨時會改變， 所以說你的貴學區房可能會降價， 同樣， 反過來思考。 你如果合理利用這個政策解讀，
綜合以上， 築家易小編還是建議， 在選擇房子的時候還是要綜合考慮各個方面的問題， 一般來說， 買在交通越便利， 政府規劃多的地方升值得越快， 當然如果你是剛需， 還是應該根據實際情況而選擇。