廣州“330”新政讓房產市場遭遇史上最嚴調控， 極大地影響投資者的投資方向， “全面禁止‘商改住’；規定最小分割單元不小於300㎡”， 不僅影響購買者的購買意願， 更將整改商辦物業的規模， 進而影響投資成本。
雖然新政對商服類項目的打擊相當巨大， 但是短期內， 我們依然可以看到投資的縫隙。
據新政檔， 商服類專案分割單元面積不得低於300㎡， 主要針對還未報建的商服項目。 這意味著， 往後市場的主流均是300㎡以上大面積的商辦性質物業， 小面積物業在近幾年基本斷流。
而此前， 據廣州中原研究發展部資料顯示， 截止2017年4月17日， 房企可售商辦項目面積主要集中在30 -80㎡， 可售量約2萬套， 按近半年月均去化計算， 去化週期僅5.1個月。
由此可見， “買一套少一套”正是目前對小面積物業市場最好的詮釋。
投資小面積物業， 入手門檻低， 風險易把控， “物以稀為貴”， 優質小面積產品必將成為市場香餑餑。
何為“優質”？業內專家建議， 投資商辦物業要選擇人流量大、流動人口多、購物生活方便的地段。 符合這些條件的， 就是好產品。
購買商辦物業也要“慧眼識英雄”， 除了要小面積， 總價低、還要地段好、人流有保障。 雄峰城在這些方面均滿足得到！位於廣州南站旁， 毗鄰廣州南站， 地段優勢明顯， 坐享南站5高鐵+5地鐵+3城軌帶來的便捷交通優勢， 30分鐘連接廣佛、一小時暢遊珠三角；且項目旁就是廣州的名片—廣州長隆旅遊區， 距離專案直線距離僅3公里， 年超過1600萬的遊客資源彙聚， 帶來無限商機。
坐享龐大的人流量和車流量， 加上廣州南站商圈雄發在即， 入手廣州最大規模的生活&專業市場旗艦商業綜合體——雄峰城， 未來紅利看得見。
近期， 雄峰城相繼推出36-108方三好Loft產品， 每週末加推都以清貨告捷。 產品層高4.5米， 買一層享兩層， 並帶生活陽臺， 超高性價比， 目前還有團購優惠三萬抵八萬。
小面積物業也是手握小額資金流投資客戶的救命稻草， 錯過了雄峰城， 未來在商辦物業投資的路上， 小額資金流的投資客戶將越走越艱難。
雄峰城是由雄峰集團斥30億鉅資打造， 地處南站商圈核心， 毗鄰大夫山森林公園和長隆旅遊度假區， 緊鄰廣州地鐵7號線鐘村站， 總面積達40萬平方。 區別于傳統的家居建材賣場， 雄峰城以建材+綜合體驗業態的創新規劃思路，
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