3月24日， 上海舉行了3月以來首場土地拍賣， 分別位於崇明島與靜安區的兩幅商辦用地成交溢價均超過100%。
據現場參與人員透露， 現場拍賣氣氛比較活躍， 有幾方面因素：首先， 地塊本身體量適中， 起拍總價不到5千萬， 而年初房企資金壓力都不是很大， 加上去年銷售不錯， 資金回籠情況比較好；其次， 幾輪市場調控後， 堅定一線城市的盈利效應。 最近適逢房企公佈密集年報， 不難發現房企如果在一線和二線有土地儲備的話， 財務資料偏好。
上海聚能灣企業服務有限公司（簡稱“聚能灣”）以總價10.6億拿下靜安區市北高新技術服務業園區N070501單元01-06地塊，
通過查詢工商資料可見， 聚能灣是市北高新的孫公司， 聚能灣的股東上海開創企業發展有限公司是市北高新的全資子公司。
此外， 崇明區長興島鳳凰鎮CX01單元55-04地塊， 由上海普竑企業管理有限公司、香港恒通控股有限公司聯合體以總價4.05億元競得， 成交樓面價5357元/平方米， 溢價率134.14%。
上海中原地產市場分析師盧文曦分析認為， 今年以來上海土拍集中於奉賢， 臨港等遠郊區域地塊， 這次出讓的兩幅商辦用地溢價率都超過100%， 也是近期溢價率比較高的地塊， 這種現象需要引起市場關注。 “當前處於政策出臺視窗期， 加之近期不斷有城市加入調控以及調控政策升級行列，