7月28日福州拍賣主城區九幅優質地塊， 總面積928.41畝， 起拍總價110.614億！這其中包括八幅住宅、商服用地和一幅停車場用地。
包括平安、華潤置地、陽光城、金輝、名城、遠洋、碧桂園、萬科、中庚、保利、正榮、建發、金茂、世茂、中海、融僑等知名地產參加本次拍賣。
最終本次拍賣速戰速決， 僅用一個多小時， 9幅地塊全部成功拍出， 總成交金額為119.244億， 分別被深圳平安、福州萬科、建發、保利、碧桂園、世茂以及個人蔣先生競得。
一、 競得奧體、新店兩地塊， 深圳房企大鱷首進福州！
今天首先拍賣的宗地2017-12號地塊， 位於倉山區東嶺路東側， 海峽體育中心周邊項目五出讓地塊， 總面積234.74畝。 作為海峽奧體板塊難得的超大地塊， 未拍先火， 事先就有傳聞多家房企有意競拍。
然而， 最終結果讓很多人大呼意外， 僅僅經過四輪舉牌， 就被深圳市創鈞投資管理有限公司以36.53億元成功競得， 成交樓面地價僅12968元/㎡（未計算配建部分）。
以此同時， 位於五四北新店片區的宗地2017-15號，
海西房產網通過公開的資料查詢到， 深圳市創鈞投資管理有限公司和深圳市盛毅投資管理有限公司法人代表均為“張炎平”， 深圳安創投資管理有限公司為上述兩家公司的企業法人。 以此同時， 深圳平安創科投資管理有限公司又是深圳安創投資管理有限公司的企業法人。
上述表述也就驗證了土拍過後媒體關於“深圳房企大鱷平安地產首進福州”的報導。
二、 建發高價競得宗地2017-14號， 濱江地塊受房企親睞！
如果說本次土地拍賣， 表現出來的是房企的異常謹慎。 那麼宗地2017-14號地塊則讓我們再度看到了往日搶地的火爆情景。 最終經過激烈競奪， 福州兆興房地產開發有限公司（建發）以27.17億+配建28800㎡公租房競得該地塊， 成交樓面價23006元/㎡（未計算配建部分）。
由於該地塊的回購等附加條款相對較少， 加上閩江稀有的江景資源以及地鐵五號線的因素， 讓其成為今天報名參加競買人數最多的地塊。
三、 福州萬科拿下海峽奧體兩幅土地
宗地2017-13號位於倉山區建新南路北側，海峽體育中心周邊4#安置房土地收儲專案出讓地塊（奧體16#），總面積50.98畝。如今的奧體板塊周邊配套完善，居住價值不斷提高，加上片區雲集包括融僑、陽光城、福晟等實力房企，本以為競爭會很激烈的一幅地塊，最終卻被福州市萬榕房地產開發有限公司（萬科）以底價8.44億輕鬆競得，成交樓面價10796元/㎡（未計算配建部分）。
而最後一幅拍賣的宗地2017-20號鳳山路停車場地塊！同樣被福州市萬榕房地產開發有限公司（萬科）以1.034億競得。
四、碧桂園、保利等房企加入桂湖片區
今天的土地拍賣，桂湖片區無疑是重頭戲，因為八幅住宅用地當中，就有四幅位於桂湖片區，總出讓面積為409.8畝，總起拍價26.8億。
最終，保利地產以12.25億競得宗地2017-16晉安區宦溪鎮羅漢村桂湖後壟社區地塊一，成交樓面價7734元/㎡。
世茂地產以1.48億競得宗地2017-17晉安區宦溪鎮羅漢村桂湖後壟社區地塊二，成交樓面價7714元/㎡。
福建碧桂園以8.89億競得宗地2017-18晉安區宦溪鎮羅漢村桂湖社區地塊一，成交樓面價7686元/㎡！
66號競買人蔣先生以5.78億+配建3600㎡公租房競得宗地2017-19晉安區宦溪鎮羅漢村桂湖社區地塊二，成交樓面價10012元/㎡（未計算配建部分）！
可以看出，桂湖四幅地塊本次出讓，體現出了現階段房企拿地相對理性的思維。正如拍賣主持人所說的，下半年福州還有相當數量的土地出讓，如果在供應環節上有所保障，那麼一個理性的土地市場必然會給政策調控，樓市穩定性帶來幫助。
三、 福州萬科拿下海峽奧體兩幅土地
宗地2017-13號位於倉山區建新南路北側，海峽體育中心周邊4#安置房土地收儲專案出讓地塊（奧體16#），總面積50.98畝。如今的奧體板塊周邊配套完善，居住價值不斷提高，加上片區雲集包括融僑、陽光城、福晟等實力房企，本以為競爭會很激烈的一幅地塊，最終卻被福州市萬榕房地產開發有限公司（萬科）以底價8.44億輕鬆競得，成交樓面價10796元/㎡（未計算配建部分）。
而最後一幅拍賣的宗地2017-20號鳳山路停車場地塊！同樣被福州市萬榕房地產開發有限公司（萬科）以1.034億競得。
四、碧桂園、保利等房企加入桂湖片區
今天的土地拍賣，桂湖片區無疑是重頭戲，因為八幅住宅用地當中，就有四幅位於桂湖片區，總出讓面積為409.8畝，總起拍價26.8億。
最終，保利地產以12.25億競得宗地2017-16晉安區宦溪鎮羅漢村桂湖後壟社區地塊一，成交樓面價7734元/㎡。
世茂地產以1.48億競得宗地2017-17晉安區宦溪鎮羅漢村桂湖後壟社區地塊二，成交樓面價7714元/㎡。
福建碧桂園以8.89億競得宗地2017-18晉安區宦溪鎮羅漢村桂湖社區地塊一，成交樓面價7686元/㎡！
66號競買人蔣先生以5.78億+配建3600㎡公租房競得宗地2017-19晉安區宦溪鎮羅漢村桂湖社區地塊二，成交樓面價10012元/㎡（未計算配建部分）！
可以看出，桂湖四幅地塊本次出讓，體現出了現階段房企拿地相對理性的思維。正如拍賣主持人所說的，下半年福州還有相當數量的土地出讓，如果在供應環節上有所保障，那麼一個理性的土地市場必然會給政策調控，樓市穩定性帶來幫助。