7月27日下午， 北京市國土局迎來三宗土地競拍。 遠洋+首創+世茂聯合體以47.9億元、26％自持比例， 斬獲大興區瀛海鎮地塊；大興區黃村鎮地塊被金融街以22.9億元、6％自持比例收入囊中；另外， 位於昌平區北七家地塊也被華潤以39.5億元獲取。
三宗地塊吸金110.3億元， 為今年7月北京土地市場收官。
今天出讓的3宗地均含有限房價商品房， 限價要求如下：大興區瀛海鎮地塊均價不得超過52499元/平方米， 最高售價不得超過55071元/平方米；大興區黃村鎮地塊銷售均價不得超過55061元/平方米， 最高售價不得超過57767元/平方米；北七家地塊銷售均價不超過49520元/平方米，
在短短的一周的時間裡（7月24-27日）， 北京連續出讓了6宗土地， 儼然一副開倉放糧的架勢， 其中三宗為自住房地塊（7月25日成交）， 另外三宗為限房價地塊（7月27日成交）， 在保障剛需供給的同時， 改善端也在增加供給量。
47.9億26％自持 遠洋+首創+世茂聯合體斬獲大興區瀛海鎮地塊
三宗地塊中， 大興區瀛海鎮地塊率先開拍， 該引來金融街、中海、中國金茂、遠洋+首創+世茂聯合體、保利+首開+龍湖聯合體、萬科+平安聯合體、碧桂園、國瑞+金地聯合體、中鐵建等房企參與競奪。
經過24輪價格競報、13輪自持面積競報， 最終遠洋+首創+世茂以47.9億元、26 %自持比例摘得大興瀛海地塊， 溢價率達49.7％。
從出讓規則可以看出， 大興區瀛海鎮地塊不配建保障性住房， 且需要執行70/90政策， 專案中套型建築面積90平方米以下的住房面積所占比重在70％以上。
在本月18日， 大興區瀛海鎮C4組團YZ00-0803-0602地塊已先一步出讓， 最終是由保利中海聯合體以16.8億元的底價成交。
根據北京市國土資源局上給出的公告顯示，
大興區瀛海鎮地塊位於南五環和南六環之間， 東鄰京福路， 西鄰京台高速， 北鄰黃亦路， 交通非常便利。 近年來因中心城區土地資源稀缺， 瀛海鎮承接中心城區外溢需求， 未來發展被普遍看好。
搜狐焦點瞭解到， 截至7月27日， 2017年大興區瀛海鎮已經出掛牌並成交3宗土地（其中自住房地塊1宗）。
在該宗地周圍有首開龍湖·天琅、旭輝·一合相、中國鐵建·花語金郡等專案， 報價在6-7.3萬/平方米之間， 另外還有各大名企開發的別墅專案， 如棠頌別墅（住總、首開）、紫禁壹號院（融創嘉業）、楓丹壹號(保利、融創)，
22.9億6％自持 金融街將大興區黃村地塊收入囊中
大興區黃村地塊位置優越， 引來金融街、中海、華潤、萬科、保利+首開+龍湖聯合體、遠洋、金地、碧桂園、平安等房企紛紛加入拿地大軍之中。 最終， 金融街以22.9億元，
大興區黃村地塊備受矚目， 競價環節長達50分鐘之久， 在36輪的競價環節結束之後， 進入到競自持面積環節， 誰想競自持比例環節卻以迅雷不及掩耳之勢結束， 僅僅3輪舉牌， 就被金融街以6％的自持比例納入囊中。
北京市大興區黃村鎮DX00-0102-0702地塊F1住宅混合公建用地， 商品住房銷售均價不超過55016元/平方米， 且最高銷售單價不得超過57767元/平。 目前黃村區域在售新房專案綠地海珀雲翡均價為75000元/平米， 此次出讓地塊位於綠地海珀雲翡專案南部， 臨近地鐵4號線義和莊和黃村火車站。
此次出讓的大興區黃村鎮飲馬井、義和莊村地塊具體四至範圍是：東至規劃縱五路， 南至義錦路， 西至新源大街， 北至永華路。
速戰速決 華潤39.5億奪昌平北七家地塊
昌平區北七家地塊吸引了四家房企參與競拍分別是：中海、華潤、金地、遠洋+萬科+首開+未來科技城聯合體。
北七家地塊是今天出讓的3宗地中體量最大的地塊，但是相較于大興區兩宗土地，北七家地塊卻熱度不及，競拍更是速戰速決，僅進行了5輪就結束了競拍，最終該地塊被華潤以39.5億元拿下，溢價率僅為6.8％。
從土地出讓規則來看，北七家地塊規定商品住房銷售均價不超過49520元/平方米，且最高銷售單價不得超過51996元/平方米。
今年北京明顯增加了土地供應量，上半年的出讓已接近去年全年，僅僅7月一個月，北京就成交了10宗土地，從目前土地供應趨勢看，今年全年北京市場的土地成交金額有望突破2000億元。
相比於2016年，今年的北京土地市場可謂“大開閘”。今年進入下半年後，北京土地供應持增加態勢。7月土地供應總面積超64.2萬平方米，較上月增加98%，激烈的競爭態勢在下半年或將繼續延續。
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北七家地塊是今天出讓的3宗地中體量最大的地塊，但是相較于大興區兩宗土地，北七家地塊卻熱度不及，競拍更是速戰速決，僅進行了5輪就結束了競拍，最終該地塊被華潤以39.5億元拿下，溢價率僅為6.8％。
從土地出讓規則來看，北七家地塊規定商品住房銷售均價不超過49520元/平方米，且最高銷售單價不得超過51996元/平方米。
今年北京明顯增加了土地供應量，上半年的出讓已接近去年全年，僅僅7月一個月，北京就成交了10宗土地，從目前土地供應趨勢看，今年全年北京市場的土地成交金額有望突破2000億元。
相比於2016年，今年的北京土地市場可謂“大開閘”。今年進入下半年後，北京土地供應持增加態勢。7月土地供應總面積超64.2萬平方米，較上月增加98%，激烈的競爭態勢在下半年或將繼續延續。
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