本文導讀：
1、金色和莊：只剩1#樓未開盤
2、德信大江源著：加下去預計加推19#樓
3、濱江大江之星：已停賣7個月， 還有4幢樓沒有賣
4、宋都新宸悅府、大江東寶龍廣場：售樓處均已開放， 開盤時間待定
文/住浙網研究員 楊麗瓊
見證了錢江新城從灘塗到高端住宅集聚區， 未來科技城從農村到房價直逼3萬的熱門板塊， 奧體從一片荒蕪到一房難求的當紅辣子雞。 杭州人早已明白要用發展的眼光來看待各個板塊。
大江東這個位於蕭山東北部沿錢塘江約500平方公里的區域， 曾一度被杭州房產所忽視。 然而大江東特殊的地理位置，
在杭州市新一輪總規調整中， 大江東已被確定為杭州市6個城市副中心之一， 這裡或許將是留給杭州主城區樓市最後一塊也是最大一塊“入門機會”。 縱觀杭州市區樓市， 大江東依然處於低窪區。
大江東部分樓盤分佈圖
但長期來看大江東房價還是有一定上漲空間。 第一， 地鐵7、8號的重大交通配套優勢；第二， 2017年大江東城中村改造（加上此前持觀望態度的拆遷戶）將會產生很大剛需；第三， 據杭州城市規劃而言， 城市發展重心會向東部拓展。
因此， 有人說， 再不買就要更貴了。 那麼現在大江東的樓市到底怎麼樣， 住浙網研究員走訪大江東的各個樓盤。
金色和莊：只剩1#樓未開盤
在氣溫超過40°的酷暑之下， 住浙網研究員一行人來到項目售樓處現場， 如此炎熱的天氣居然也有購房者正在看房。
金色和莊售樓處現場
銷售人員告訴住浙網研究員， 大江東要建未來的產業集聚區， 又有地鐵規劃， 未來發展前景好。 因此項目沒有做任何推廣， 卻依然賣得很好， 只要開盤就基本賣完。 目前五幢樓只剩下1#樓還沒有開盤， 其餘樓幢均已賣完。
金色和莊案場沙盤
據悉， 項目為純剛需盤， 戶型為88、89方兩種戶型， 前期開盤價格為12000元/㎡左右， 即將開售的1#樓， 目前還未定價格。
銷售人員介紹說， 購房者主要來自下沙、蕭山和本地拆遷客戶。
該項目預計交付時間為2019年6月。
德信大江源著：加下去預計加推19#樓
離金色和莊1.2km左右的是德信大江源著。 40多度的氣溫仍然沒有阻擋購房者的熱情，
德信大江源著售樓處現場
當研究員以記者身份表明目的時， 工作人員態度較為冷淡， 可以看出其對於媒體宣傳比較敏感。
與金色和莊不同的是， 德信大江源著主要為改善型房源， 項目由12幢排屋、2幢多層和5幢高層組成。 其中排屋別墅戶型面積為180-200㎡，多層洋房戶型面積為140-160㎡，高層公寓戶型面積為89㎡-140㎡。
德信大江源著案場沙盤
據銷售人員介紹7月12日開盤的14、18#樓的房源已經全部售完，均價為13000-14000元/平放米左右。剩下的樓幢預售證還沒有領出，預計首先加推19#樓，戶型面積為126、128、139方。購房群體主要來源於本地。
專案離地鐵口大約五六百米。目前周邊配套還不是很完善，商業配套最近的就是濱江大江之星旁邊的形象城。但是等周邊幾個盤都交付後，配套和居住氛圍都將一併提高。
該項目為毛坯交付房，預計2019年交付。
宋都麗郡國際：僅剩9#樓未面世
作為較早進入大江東的宋都，首度落子，便進駐大江東核心——義蓬板塊。作為大江東傳統黃金板塊，擁有包括華潤萬家，義蓬購物中心，蕭山第四人民醫院等商業生活配套。規劃中的地鐵7號線和8號線均在離麗郡國際不遠處。
宋都麗郡國際鳥瞰圖
麗郡國際於2016年10月首開，目前專案僅9號樓未上市，主力戶型約89-132m2，具體上市時間和價格待定。
該項目為毛坯交付房，預計2018年12月交付。
濱江大江之星：已停賣7個月，還有4幢樓沒有賣
德信大江源著的斜對面是濱江大江之星。
大江之星鳥瞰圖
據工作人員介紹，項目已經有7個月沒有賣了，已是准現房，目前還剩2、3、4、10#樓還沒開盤，共計170套左右，戶型面積有86、89、133、134、136方。
項目預計今年年底交付。
宋都新宸悅府、大江東寶龍廣場：售樓處均已開放，開盤時間待定
宋都新宸悅府和大江東寶龍廣場目前售樓處均已開放，但專案開盤時間未定。
宋都新宸悅府總建築面積約為12萬㎡，規劃7幢新古典主義建築群落，戶型面積約89-138㎡，為3居室—5居室戶型。
宋都新宸悅府案場沙盤
大江東寶龍廣場專案位於青六路往北5公里左右的位置，處於整個大江東核心區。研究員來到售樓出現場，發現售樓處人氣和室外的溫度一樣熱。
大江東寶龍廣場售樓處現場
據悉，專案涵蓋了購物中心、寶龍街區、雙拼別墅、高端住宅、精品公寓等業態，建成後可以滿足大江東市民一站式生活購物需求。
其中排屋別墅戶型面積為180-200㎡，多層洋房戶型面積為140-160㎡，高層公寓戶型面積為89㎡-140㎡。
德信大江源著案場沙盤
據銷售人員介紹7月12日開盤的14、18#樓的房源已經全部售完，均價為13000-14000元/平放米左右。剩下的樓幢預售證還沒有領出，預計首先加推19#樓，戶型面積為126、128、139方。購房群體主要來源於本地。
專案離地鐵口大約五六百米。目前周邊配套還不是很完善，商業配套最近的就是濱江大江之星旁邊的形象城。但是等周邊幾個盤都交付後，配套和居住氛圍都將一併提高。
該項目為毛坯交付房，預計2019年交付。
宋都麗郡國際：僅剩9#樓未面世
作為較早進入大江東的宋都，首度落子，便進駐大江東核心——義蓬板塊。作為大江東傳統黃金板塊，擁有包括華潤萬家，義蓬購物中心，蕭山第四人民醫院等商業生活配套。規劃中的地鐵7號線和8號線均在離麗郡國際不遠處。
宋都麗郡國際鳥瞰圖
麗郡國際於2016年10月首開，目前專案僅9號樓未上市，主力戶型約89-132m2，具體上市時間和價格待定。
該項目為毛坯交付房，預計2018年12月交付。
濱江大江之星：已停賣7個月，還有4幢樓沒有賣
德信大江源著的斜對面是濱江大江之星。
大江之星鳥瞰圖
據工作人員介紹，項目已經有7個月沒有賣了，已是准現房，目前還剩2、3、4、10#樓還沒開盤，共計170套左右，戶型面積有86、89、133、134、136方。
項目預計今年年底交付。
宋都新宸悅府、大江東寶龍廣場：售樓處均已開放，開盤時間待定
宋都新宸悅府和大江東寶龍廣場目前售樓處均已開放，但專案開盤時間未定。
宋都新宸悅府總建築面積約為12萬㎡，規劃7幢新古典主義建築群落，戶型面積約89-138㎡，為3居室—5居室戶型。
宋都新宸悅府案場沙盤
大江東寶龍廣場專案位於青六路往北5公里左右的位置，處於整個大江東核心區。研究員來到售樓出現場，發現售樓處人氣和室外的溫度一樣熱。
大江東寶龍廣場售樓處現場
據悉，專案涵蓋了購物中心、寶龍街區、雙拼別墅、高端住宅、精品公寓等業態，建成後可以滿足大江東市民一站式生活購物需求。