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青島城中村:周邊房價10年翻4倍

山東青島的香港東路是南部海岸線上的交通要道, 連接青島市中心和嶗山區核心區域, 周邊建有眾多寫字樓和海景住宅。

然而, 就是在這條繁華大道上, 卻有一處占地450畝左右的巨大城中村——山東頭村。 這個村莊面朝大海, 盤踞鬧市多年, 是香港東路上唯一沒有拆遷的城中村。 這裡的房價10年翻了4倍, 如今周邊社區房價在每平米3萬元左右, 部分社區單價超過4萬。 如今的山東頭村, 被當地人稱為青島“最值錢”城中村

作為青島市嶗山區香港東路上惟一沒有拆遷的城中村, 毗鄰嶗山核心區域的山東頭村的拆遷改造計畫也一度擱淺多年。 如今, 山東頭村周邊已是高樓林立, 這座城中村在樓群中顯得有些格格不入。 據瞭解, 10年前, 山東頭村周邊的房價在8000元左右, 而今周邊社區房價在每平米3萬左右, 部分社區單價超過4萬, 甚至5萬。

山東頭村位於浮山前, 海爾路南段, 南臨大海, 毗鄰石老人海水浴場, 緊鄰嶗山區行政中心, 周邊有眾多寫字樓、豪華酒店、商業綜合體。 如今, 村子雖然身處鬧市, 但卻成了外來務工人員的聚集地。 因為居住條件簡陋、房租便宜, 而且毗鄰鬧市, 很多來青島打工的人們選擇在此租房。

據當地村民介紹, 因城市發展需求, 早在十幾年前, 山東頭村部分區域已經開始拆遷。 如今保留下來450畝左右的村莊, 則始終沒有被改造。 2016年4月份, 青島市規劃局曾透露, 山東頭村是因遇到法律訴訟等問題, 造成村莊改造無法正常推進, 到2016年相關法律訴訟問題也已基本解決。

2015年, 坊間曾傳出, 一家地產公司打算投資130億拿下山東頭村改造項目, 地價預計30億, 拆遷補償2萬一平米。 然而兩年時間過去了, 這一傳言, 成了泡影。

如今的山東頭村破爛不堪,很多民宅年久失修,民宅的平房上堆放著大量雜物。據瞭解,不少有條件的村民都已經搬離村莊,住進樓房,他們將老宅租出去,租給外來務工者。

村子的北部是一排二層小樓,相對於平房來說,二層樓略顯整潔,但是相比遠處的高樓大廈,仍然不是很和諧。

村子裡,村民圍坐在一起打牌消遣。對於能否拆遷,很多村民都持著觀望態度,因為拆遷改造計畫擱淺多年,他們也不知道何時能拆遷,所以只能等待。

一面是寬闊的馬路,一面是雜亂的城中村。

圖為村民在自家門口乘涼。

如今的山東頭村僅剩450畝左右的面積,即使這樣,它也是青島海岸線上最大的城中村。山東頭村距離大海400米,周邊有眾多寫字樓、豪華酒店、商業綜合體,是不折不扣的“面朝大海”的城中村。如今的山東頭村,被當地人稱為青島“最值錢”城中村。

山東頭村裡,隨處可見被隨手放置的共用單車。

村子裡的民房牆外貼著“有房出租”的字樣。

圖為村中景象——一位住戶在門外洗衣服。

圖為村中景象——民房外密密麻麻地晾著衣服。

如今的山東頭村破爛不堪,很多民宅年久失修,民宅的平房上堆放著大量雜物。據瞭解,不少有條件的村民都已經搬離村莊,住進樓房,他們將老宅租出去,租給外來務工者。

村子的北部是一排二層小樓,相對於平房來說,二層樓略顯整潔,但是相比遠處的高樓大廈,仍然不是很和諧。

村子裡,村民圍坐在一起打牌消遣。對於能否拆遷,很多村民都持著觀望態度,因為拆遷改造計畫擱淺多年,他們也不知道何時能拆遷,所以只能等待。

一面是寬闊的馬路,一面是雜亂的城中村。

圖為村民在自家門口乘涼。

如今的山東頭村僅剩450畝左右的面積,即使這樣,它也是青島海岸線上最大的城中村。山東頭村距離大海400米,周邊有眾多寫字樓、豪華酒店、商業綜合體,是不折不扣的“面朝大海”的城中村。如今的山東頭村,被當地人稱為青島“最值錢”城中村。

山東頭村裡,隨處可見被隨手放置的共用單車。

村子裡的民房牆外貼著“有房出租”的字樣。

圖為村中景象——一位住戶在門外洗衣服。

圖為村中景象——民房外密密麻麻地晾著衣服。

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