蘇房網訊據統計， 截止8月6日， 上周蘇州有5個樓盤新領了預售證。 其中， 路勁燕江瀾和建屋吳郡半島為純新盤， 首批房源的備案均價分別為22870.85元/平方米和22283.1元/平方米。
值得注意的是， 本周位於吳中區太湖新城板塊的純新盤建屋吳郡半島也領到了首張預售證。 專案是在2014年7月29日的蘇州土拍中， 由蘇州東太湖建屋置業有限公司以總價6.4億競得蘇地2014-G-23號地塊（建屋吳郡半島）， 占地面積約62086.3㎡， 最終樓面價為4123元/㎡。
建屋吳郡半島一期沙盤
此次公佈備案價的房源為專案一期的1#， 3#， 6#和7#號樓， 建築面積89-172㎡， 共293套住宅房源， 平均備案價為22283.1元/平方米， 再回過頭看四千多的成交樓面價， 嘖嘖。
另外， 目前仍是陽澄湖板塊的“地王”保持者的路勁燕江瀾也領到了首張預售證。 據瞭解， 路勁燕江瀾項目是去年5月的土拍中， 路勁以8.6076億元的總價競得的低容積率地塊， 成交樓面價14097元/平方米， 溢價率196.04%， 當時甚至有業內人士猜測“賣到2.5萬/平方米也不是沒有可能。 ”
預售證
部分房源備案價
現在謎底揭曉， 從8月3日領取的首張預售證442套住宅房源的備案價來看，
據悉， 該專案規劃公示後， 產品類型主要是聯排和疊墅， 建築面積113-173平方米。 按照備案價大概能算出一個可供參考的總價區間， 為180.80-467.1萬元/套， 您怎麼看？