8月第一周接近尾聲， 大家是不是等江陰樓市七月份的成績單有點著急？沒事小編雖然沒有月報分享給大家， 但是可以跟大家聊聊7月份的行情嘛！
先看幾張圖：
（2016.12-2017.7供應面積、成交面積直條圖）
（2016.12-2017.7供應套數、成交套數直條圖）
看到這個供應套數和面積， 大家不要驚訝：“江陰哪裡又開了一個還是幾個新樓盤嗎？”肯定不是！供應量這麼大， 其實是因為7月份有兩個樓盤出來“搞事情”了， 就是澄南花苑和恒生府邸這兩個。
（2016.12-2017.7住宅、非住宅成交面積）
（2016.12-2017.7住宅、非住宅成交套數）
（2017年7月成交同比、環比資料）
如果只看住宅， 今年7月相較於去年， 增長明顯。 再跟今年6月份相比， 7月份的成交依舊很穩定， 住宅成交套數和面積有增無減。 金三銀四紅五月， 六月、七月繼續飄紅， 這句話可以說是今年江陰樓市的真實寫照。
再來看看住宅成交排行榜：
（7月住宅排行榜）
怡江城穩居第一、暨陽府緊跟其後、揚子華都穩中有增。 大家可以發現其實排行榜上都是些老面孔， 一方面是因為這幾個樓盤確實夠火各自的優勢都很明顯， 另一方面江陰樓市有點青黃不接， 也確實就這麼幾個樓盤可以買了。 （澄南花苑、恒生府邸、伊頓小鎮未統計在內）
看完住宅成交排行， 大家想不想在看看哪個面積段的房子賣的最好？哪個面積段、哪個社區、哪個戶型賣得最好？那下面小編就掰開了揉碎了，
（各面積段成交）
還是120-144㎡這個面積段的成交情況最好， 也不奇怪， 一直以來120-144㎡的戶型都是江陰成交的主力軍。 下麵揭曉120-144㎡面積段成交之最：
(140㎡四房兩廳兩衛戶型)
120-144㎡面積段成交之最，就是位於城南的碧桂園·暨陽府這個四朝南的140㎡四房兩廳兩衛戶型。
聚焦戶型銷冠
在小編寫暨陽府戶型分析的時候，就把這個戶型稱之為“二胎剛需房”，江陰大部分樓盤都會把140甚至是150、160的戶型做成三房，為了更舒適嘛！但是三個房間對於二胎家庭來說，父母不來住那麼勉強夠用。但是萬一父母要來住或者住在一起，那麼三房就不行了！即使父母不來住，孩子做做作業也最好需要個書房！（雙子房小編持保留意見）
另外140四房就算是鳳毛麟角了，小編細細算了一下也就碧桂園·白鷺灣、藏品敔山灣、金宸國際花園、萬悅城，再加上還沒有開盤的中梁壹號院、中央華府（三房可變四房）。其中四房四朝南還在售的也就是碧桂園·暨陽府的這個戶型了。
下面是戶型分析：南北通透、三房一廳四朝南、南北雙陽臺，雖然臥室不帶陽臺，但是都帶了一個飄窗（廁所也帶了飄窗），也算是很實用的配置。廚房有獨立的北側通風採光窗戶，既能保證通風和油煙排放，又不會影響獨立的北陽臺。
南陽台寬度達到了4米5左右，這麼大的採光面積，再加上寬度3米左右的北陽臺，客廳餐廳採光通風都是妥妥的。同時客廳的開間也有4米4左右，家裡想擺個大電視，或者擺個投影儀妥妥的！
說完優點，來說說不足
說完優點不說缺點，那就是妥妥的軟文，咱麼這可是真心實意的幫大家分析好戶型，絕不是軟文，肯定不是！一定不是！缺點很明顯，就是那條貫穿始終的狹長走道，反正小編非常不喜歡過長的走道！
關於這個賣得最好的戶型，咱們說的有點多，大家請見諒，小編就是這麼一個看到好戶型就想說個不停的人。
回顧一下7月的江陰樓市：跟三伏天一樣熱，雖然跟先前的颱風天一樣，有所下降，但是馬上又像這幾天的天氣一樣有了反彈，截止小編週五下午截稿，本周成交已經接近500套。
從年後算起已經持續熱了5個月了，雖然調控手段越來越多，各地也出臺了一條比一條更嚴格的政策出爐，但是大家也不用擔心會大跌，也不要作會暴跌的白日夢，畢竟我們江陰的房價本就是蘇南的價格窪地，江陰的樓市也是一個健康的樓市。
(140㎡四房兩廳兩衛戶型)
120-144㎡面積段成交之最，就是位於城南的碧桂園·暨陽府這個四朝南的140㎡四房兩廳兩衛戶型。
聚焦戶型銷冠
在小編寫暨陽府戶型分析的時候，就把這個戶型稱之為“二胎剛需房”，江陰大部分樓盤都會把140甚至是150、160的戶型做成三房，為了更舒適嘛！但是三個房間對於二胎家庭來說，父母不來住那麼勉強夠用。但是萬一父母要來住或者住在一起，那麼三房就不行了！即使父母不來住，孩子做做作業也最好需要個書房！（雙子房小編持保留意見）
另外140四房就算是鳳毛麟角了，小編細細算了一下也就碧桂園·白鷺灣、藏品敔山灣、金宸國際花園、萬悅城，再加上還沒有開盤的中梁壹號院、中央華府（三房可變四房）。其中四房四朝南還在售的也就是碧桂園·暨陽府的這個戶型了。
下面是戶型分析：南北通透、三房一廳四朝南、南北雙陽臺，雖然臥室不帶陽臺，但是都帶了一個飄窗（廁所也帶了飄窗），也算是很實用的配置。廚房有獨立的北側通風採光窗戶，既能保證通風和油煙排放，又不會影響獨立的北陽臺。
南陽台寬度達到了4米5左右，這麼大的採光面積，再加上寬度3米左右的北陽臺，客廳餐廳採光通風都是妥妥的。同時客廳的開間也有4米4左右，家裡想擺個大電視，或者擺個投影儀妥妥的！
說完優點，來說說不足
說完優點不說缺點，那就是妥妥的軟文，咱麼這可是真心實意的幫大家分析好戶型，絕不是軟文，肯定不是！一定不是！缺點很明顯，就是那條貫穿始終的狹長走道，反正小編非常不喜歡過長的走道！
關於這個賣得最好的戶型，咱們說的有點多，大家請見諒，小編就是這麼一個看到好戶型就想說個不停的人。
回顧一下7月的江陰樓市：跟三伏天一樣熱，雖然跟先前的颱風天一樣，有所下降，但是馬上又像這幾天的天氣一樣有了反彈，截止小編週五下午截稿，本周成交已經接近500套。
從年後算起已經持續熱了5個月了，雖然調控手段越來越多，各地也出臺了一條比一條更嚴格的政策出爐，但是大家也不用擔心會大跌，也不要作會暴跌的白日夢，畢竟我們江陰的房價本就是蘇南的價格窪地，江陰的樓市也是一個健康的樓市。