昨天下午， 國內知名房產專家楊紅旭來合肥解析樓市， 他認為， 年內合肥的住房限購政策不太可能放開；市場方面， 下半年或入“初冬”， 明年上半年或入“嚴冬”。
楊紅旭是“房地產短週期論”“房地產板塊輪動說”的提出者。 他表示， 目前熱門城市當中已經存在的限購、限價、限貸、限轉售政策， 今年基本不會發生變化。 不過值得一提的是， 影響樓市上半場的主要是這些房地產調控政策， 下半場則主要受到金融信貸政策影響。 以合肥首套房利率為例， 此前有利率優惠， 可以在基準利率基礎上打9折， 現在利率上調，
他認為， 2017年全國樓市會由2016年的非常繁榮轉向降溫， 下半年秋風來襲， “初冬”叩門。 明年上半年可能進入“嚴冬”。 最快可能出現在2018年年底， 慢的話則會到2019年， 將進入到下一輪短週期的見底反彈。 具體從合肥來看， 去年合肥房價上漲過快， 使得目前合肥房價有一定泡沫， 短期來看存在一定問題。 目前， 合肥市二手房價格已出現實質性下跌。 而長期來看， 合肥樓市仍然會是健康向上的。
對於置業者來說， 什麼時候是出手的好時機？楊紅旭表示， 置業者買房前可以考量兩個關係。 第一看政策和市場的關係， 政策先見底市場後見底， 合肥的政策還沒有放鬆， 什麼時候發現合肥政策開始放鬆了，