在低利息環境下及房地產價格近年持續升值的澳洲市場， 澳洲房地產投資信託基金（A-REITs）仍然持續提供給投資者一個相對高的固定收益分配的投資選擇。
澳洲REITs 基本上都是採用單位信託（unit trust）的方式來提供給投資者。 通過信託基金市場， 簡單說可以提供投資者參與大型的商業地產酒店， 購物中心， 或辦公樓等的多元化房地產投資組合；而其 REITs投資的項目通常具有相當程度的規模及價值， 一般私人投資者無法直接購買。 澳洲REITs主要的投資收入來源為租金以及資本增長, 長期的租賃合同可提供穩定的收入來源；相對之下， 也可提供投資者穏定的分紅（股利/基金的收益分配）， 有年分配， 半年分配及月分配不同等等。
澳洲房地產市場與其它亞太國家的比較上處於相對的競爭優勢， 有力的支援是來自于新移民的進入及國際留學生的年年增加。 除了美國以及英國， 澳洲是第三大留學生求學的國家， 其主要的留學生來自中國， 占了總澳洲留學生約30%， 並以悉尼及墨爾本的學校為主。 就市場上的瞭解， 許多年輕留學生的父母親願意在近市中心為其小孩購買住宅公寓， 市中心一些的舊有商業大樓重新蓋為住宅樓， 造成商業樓的供給減少， 空屋率相對降低。 2016年底的資料顯示， 墨爾本辦公樓的空屋率為只有8.1%而悉尼的辦公樓空屋率為只有7.7 %。 此特殊性也提供了 A-REITs在投資重點辦公樓物業區時可獲取穩定增長的租金。 相比之下，
除了本地投資者， 政府的升息以及匯率（澳幣）會是對國外投資主要考慮的風險。 這可從基本面的方向來看這兩個問題。 當政府升息時， 代表經濟發展好轉， 相對的消費者購買指數指標上升， 市場上的租金也會跟著上升， 相對可沖緩利息上升若對 A-REITs價格產生負面的影響。 而當澳洲政府升息時， 澳幣會相對的升值， 對於國外投資者的匯率組合來看， 是正面的。 當然， 這是從一個非常基本面的角度來看，
目前， 在政府政策不變之下， 澳洲的房地產市場是相對具有競爭性的；而澳洲房地產投資信託基金市場的特點就是在低利息環境下， 提供一個相對高的固定的收益分配， 讓投資者有機會參與較大型的地產投資組合， 分散管理風險。 對於房地產有興趣的投資者， 也可藉由研究房地產投資信託基金市場來瞭解市場的趨勢。