我們的國家發生了翻天覆地的變化， 發展之迅速令人驚訝， 而農村地區隨著發展的需要， 對土地的需求也變得越來越多， 農民申請宅基地比以前困難多了。
隨著土地確權工作的進行， 農民們自己新建的房屋也能拿到房產證， 但是仍有一部分農民說新建的房屋辦不了房產證， 這是怎麼回事呢？哪些新建的房屋是拿不到房產證的呢？我們來瞭解一下。
1、違建
這一點很清楚明白了， 農村違建的房屋肯定是拿不到房產證的。 比如把農村耕地性質的土地拿來蓋房子、沒有獲得宅基地審批私自建設的、沒有取得宅基地使用權證的， 都是屬於違建， 這些都是無法為您辦理房產證的。
2、一戶多宅
我們國家一直實行的是一戶一宅的政策， 如果你的農村老家有老房子你又蓋了新房子， 建新未拆舊， 這種情況就屬於一戶多宅了， 那麼新建的房屋是無法取得房產證的。
3、超占多占
農村家庭每家每戶的宅基地的面積都是有明確規定的， 如果你家的房屋超過了規定範圍， 那麼超占和多占的宅基地房屋是沒有辦法取得房產證的。
農民朋友們， 你是否正打算新建房屋呢？那就要看看自己是不是有以上情況了， 要避免上述情況， 否則拿不到房產證苦的只能是您自己了。
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