深圳是一個土地和教育資源都極其稀缺的城市， 這種情況下造就了學區房一票難求的火熱情況。 隨著近幾年深圳新生兒的快速增長， 更是導致優質學位的緊張。 買到一套好的學區房， 對深圳很多家庭來說是購房置業的首選考慮因素。 也正為此， 深圳學區房的價格不斷攀升。
2016年全市在校小學生91萬， 即將突破百萬， 增速在一線城市中也是最高的， 目前學位缺口已經出現， 供給趕不上需求， 同時隨著二胎的全面放開， 未來深圳學位供需缺口將更大， 如此導致學區房競爭更加激烈， 直接推升學區房房價上漲。
據相關調查資料顯示， 2010年~2015年6年期間， 深圳新生兒數量呈逐年穩步上升趨勢， 雖然有升有降， 但近幾年整體平穩維持在20萬左右。 新生兒數量的穩步增長也意味著學位需求旺盛。 而2016年已經全面放開二孩政策， 那麼意味著未來出生的新生兒數量將進一步增加， 學位需求將更加迫切。
新生兒和小學生總數逐年增長， 也使得深圳學位缺口越來越大。 人口和學位之間的供需矛盾日益凸顯， 基本上是2~3個孩子搶一個學位。
適齡兒童數量逐年增加， 供不應求的學區房價格也隨之水漲船高， 而優質的學區房更成為眾多家長紛紛追逐的物件， 根據家家順資料統計顯示， 重點學區房價格大概為其他房源價格的1.2倍左右， 甚至更高。
名校學區房均價在7萬以上
深圳四大名校（深圳外國語學校、深圳高級中學、深圳中學、深圳實驗學校）對應的初中部周邊的樓盤， 因為教育品質好， 周邊社區即便陳舊， 而且有些是樓梯房， 但價格一直是居高不低， 多為7萬以上， 甚至有部分社區均價達到10萬以上。
一、福田區學位房情況
二、羅湖學位房情況
三、南山區學位房情況
四、寶安區學位房情況
五、龍崗區學位房情況
六、鹽田區學位房情況
其實學區房不僅中國如此
國外也是一樣
【美國學區房】
1 美國學區只挑高中
在美國的中小學教育，孩子的學習任務相對輕鬆，美國對學區房的精准定位只在高中。
3 城區郊區均有學區房
美國優質學區房比較分散，城內、郊區皆有，很多中產階級選擇郊區居住，這也是發達國家的特色
【加拿大學區房】
1 學校排名很重要
加拿大政府將學校進行排名，用名次作為衡量教育指標的一個標準，這個排名在加拿大華人的眼中尤為重要，在為孩子選擇學校時，更是如此。
2 由校董事會管理
為了方便管理，省教育廳把全省分成若干“學區”（School District），所有學區全編上號，每個學區內設一個分支管理機制“校董事會”（School board），管理學區內的公立中小學校。
3 城區、郊區差別不大
在學區內，所有學校包括校長在內的管理人員，都是校董事會派出去的，這些人不是老師，不管教學生，只負責學校裡的行政管理事務。而省內所有公校的老師，原則上都是教育廳的雇員，工資由廳裡發，在這樣的管理體制下，學校之間差異非常小，城市與郊區的差別並不大。
【中國學區房 】
1 中國學區從小學開始挑選
就中國的情況而言，家長們對於學區房的關注往往從小學就開始了。
在中國實行戶籍制度，想要入學當地公立學校孩子必須擁有當地戶籍，而且有些地區還會有當地要求，例如入戶幾年以上等等。
3 中國優質學區基本在城市內
中國的教育資源分佈不均衡，城市內部的教育資源明顯是好過郊區以及農村地區的。
由此可見，不管是中國、美國還是加拿大，學區房的選擇對孩子的教育都是極為重要的，雖然在某些細節上有一些不同，但是最終的目標都是希望孩子能夠享受到最好的教育，有一個最理想的成長環
二、羅湖學位房情況
三、南山區學位房情況
四、寶安區學位房情況
五、龍崗區學位房情況
六、鹽田區學位房情況
其實學區房不僅中國如此
國外也是一樣
【美國學區房】
1 美國學區只挑高中
在美國的中小學教育，孩子的學習任務相對輕鬆，美國對學區房的精准定位只在高中。
3 城區郊區均有學區房
美國優質學區房比較分散，城內、郊區皆有，很多中產階級選擇郊區居住，這也是發達國家的特色
【加拿大學區房】
1 學校排名很重要
加拿大政府將學校進行排名，用名次作為衡量教育指標的一個標準，這個排名在加拿大華人的眼中尤為重要，在為孩子選擇學校時，更是如此。
2 由校董事會管理
為了方便管理，省教育廳把全省分成若干“學區”（School District），所有學區全編上號，每個學區內設一個分支管理機制“校董事會”（School board），管理學區內的公立中小學校。
3 城區、郊區差別不大
在學區內，所有學校包括校長在內的管理人員，都是校董事會派出去的，這些人不是老師，不管教學生，只負責學校裡的行政管理事務。而省內所有公校的老師，原則上都是教育廳的雇員，工資由廳裡發，在這樣的管理體制下，學校之間差異非常小，城市與郊區的差別並不大。
【中國學區房 】
1 中國學區從小學開始挑選
就中國的情況而言，家長們對於學區房的關注往往從小學就開始了。
在中國實行戶籍制度，想要入學當地公立學校孩子必須擁有當地戶籍，而且有些地區還會有當地要求，例如入戶幾年以上等等。
3 中國優質學區基本在城市內
中國的教育資源分佈不均衡，城市內部的教育資源明顯是好過郊區以及農村地區的。
由此可見，不管是中國、美國還是加拿大，學區房的選擇對孩子的教育都是極為重要的，雖然在某些細節上有一些不同，但是最終的目標都是希望孩子能夠享受到最好的教育，有一個最理想的成長環