對於家庭裝修來說， 防水的重要性至今為止不為業主和建造者所理解。 主觀上防水“可有可無”的錯誤認識， 加之客觀上低劣產品充斥市場、防水施工品質整體不高、普通民眾對如何正確選擇和使用防水材料茫然無措， 時常造成防水處理“似有而無”， 房屋滲漏極其普遍。
如何杜絕房屋滲漏？
這裡著重從防水材料選擇的角度談談家裝防水的品質控制要點
一、防水要花多少錢？
二、哪些品牌的防水材料好？
市場上的防水企業目前保守估計也要有5000家。 選擇品質有保證且環保的材料， 業主不妨從家裝平臺或建材超市瞭解知名度和口碑。 另外， 通過產品包裝可以瞭解到企業是否取得品質體系認證證書、產品是否有十環認證標誌、包裝是否有防偽識別碼以及是否有完善的售後服務等重要資訊，
三、哪種採購方式好？
目前家裝防水大多作為輔料由施工方選擇， 甚至裝修工人說了算。 而且防水材料現多由瓦工或其他工種兼作施工， 他們對防水材料及施工的瞭解甚少。 所以業主將防水材料當主材直接採購才是明智的， 至少在合同中明確指定防水材料的品牌和型號。
四、如何判別防水材料品質？
防水材料品種繁多， 家裝常用的有聚合物水泥防水塗料（JS防水塗料， 分為Ⅰ型、Ⅱ型、Ⅲ型）、聚合物水泥防水漿料（JJ防水漿料）和聚合物水泥防水砂漿（JF防水砂漿）。 聚氨酯防水塗料（PU防水塗料）、聚合物乳液防水塗料以及聚合物改性瀝青防水塗料等也都是性能優異的防水塗料，
以上提到的都是規範化了的產品名稱， 有相應的國家或行業標準， 產品品質指標也是根據相關標準來規定的。 市場上的防水塗料也有如K11、GS等大眾化了的商品名， 業主可以通過產品執行標準關注防水材料的性能和品質。 正規企業在產品包裝上都會明確標示所執行的標準。
防水塗料的功能指標是抗滲性或不透水性， 其長期處於工作環境下的持續有效性取決於所選用的聚合物類型。
延伸率和粘結強度也是防水塗料的兩個重要指標。 延伸率越高， 通常被認為柔性越好， 塗料的抗開裂效果越好。 一般來說， Ⅰ型、Ⅱ型和Ⅲ型JS防水塗料、JJ防水漿料、JF防水砂漿的延伸率（即柔性）依序降低。 市場上的“高柔型（性）”、“柔韌型（性）”等術語是指其延伸率相對較高。 粘結強度越高， 與牆地面的結合越牢固， 立面貼磚的掉磚和空鼓可能性越小。 Ⅰ型、Ⅱ型和Ⅲ型JS防水塗料、JJ防水漿料、JF防水砂漿的粘結強度通常是依序增強。
五、不同使用部位應選用什麼樣的材料？
防水材料選用應根據防水部位、房屋新舊程度來選擇，但實際上也是通過延伸率（或柔性）和粘結強度這兩個性能指標來關聯的。房屋會因熱脹冷縮、乾燥收縮和不均勻沉降等因素產生裂縫。新建房屋由於沉降尚未完成，為了抵禦因開裂而破壞防水膜的可能性，宜選擇延伸率（柔性）相對高的防水塗料，如Ⅱ型或Ⅲ型JS防水塗料或聚合物乳液防水塗料。舊房防水翻修，則可以選擇Ⅲ型JS防水塗料、JJ防水漿料或JF防水砂漿等價格較低但強度相對較高的防水塗料。
防水處理後通常還要做裝飾層，如貼瓷磚。立面貼磚時為了防止掉磚或空鼓，宜選用與瓷磚粘結劑相容的防水塗料，如Ⅲ型JS防水塗料、JJ防水漿料、JF防水砂漿。長期浸水環境或幹濕交替環境的防水，比如外陽臺等部位，選擇Ⅱ型JS防水塗料比較適合。
六、什麼樣的防水塗料更環保？
一般家裝用反應型和水性防水塗料。溶劑型防水塗料含有大量VOC，會造成室內污染，危害人體健康。JGJ 298—2013《住宅室內防水工程技術規範》明確規定住宅室內防水工程不得使用溶劑型防水塗料。
水性防水塗料，由於乳液生產、成品抑菌、成膜增塑等原因也會含少量VOC、苯和苯類、甲醛、增塑劑、烷基酚聚氧乙烯醚（APEO）等有毒有害物質，落後、淘汰以及劣質防水材料往往含量更多。選擇時一定要慎選，建議業主優先選擇通過“十環認證”的產品，這在外包裝上一般都有清晰標示。
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作者單位：西卡（中國）有限公司
Ⅰ型、Ⅱ型和Ⅲ型JS防水塗料、JJ防水漿料、JF防水砂漿的粘結強度通常是依序增強。五、不同使用部位應選用什麼樣的材料？
防水材料選用應根據防水部位、房屋新舊程度來選擇，但實際上也是通過延伸率（或柔性）和粘結強度這兩個性能指標來關聯的。房屋會因熱脹冷縮、乾燥收縮和不均勻沉降等因素產生裂縫。新建房屋由於沉降尚未完成，為了抵禦因開裂而破壞防水膜的可能性，宜選擇延伸率（柔性）相對高的防水塗料，如Ⅱ型或Ⅲ型JS防水塗料或聚合物乳液防水塗料。舊房防水翻修，則可以選擇Ⅲ型JS防水塗料、JJ防水漿料或JF防水砂漿等價格較低但強度相對較高的防水塗料。
防水處理後通常還要做裝飾層，如貼瓷磚。立面貼磚時為了防止掉磚或空鼓，宜選用與瓷磚粘結劑相容的防水塗料，如Ⅲ型JS防水塗料、JJ防水漿料、JF防水砂漿。長期浸水環境或幹濕交替環境的防水，比如外陽臺等部位，選擇Ⅱ型JS防水塗料比較適合。
六、什麼樣的防水塗料更環保？
一般家裝用反應型和水性防水塗料。溶劑型防水塗料含有大量VOC，會造成室內污染，危害人體健康。JGJ 298—2013《住宅室內防水工程技術規範》明確規定住宅室內防水工程不得使用溶劑型防水塗料。
水性防水塗料，由於乳液生產、成品抑菌、成膜增塑等原因也會含少量VOC、苯和苯類、甲醛、增塑劑、烷基酚聚氧乙烯醚（APEO）等有毒有害物質，落後、淘汰以及劣質防水材料往往含量更多。選擇時一定要慎選，建議業主優先選擇通過“十環認證”的產品，這在外包裝上一般都有清晰標示。
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