北京五環沿線， 目前商品住宅成交均價達到5.7萬元/平方米， 套均價已達到1100萬元。
在北京這樣的高房價城市，
即使手持1000萬元買房，
面臨的選擇依然不如想像中的充分，
可以選擇六環附近少量180平方米以上疊拼或洋房以及五環精裝大尺度三居或四居。
想想， 如果在北京貸款買房， 將是人生中一個浩大的工程。 如果在北京貸款買房， 房貸年限要多少年才合理呢， 才不會被房子捆綁一生呢。
房貸的最長貸款年限是30年，
但由於今年政策收緊，
北京規定二套房貸款年限最長25年。
貸款年限長， 支付的總利息就多， 在北京這樣房價高的城市， 貸款年限的變化對經濟能力有限的購房人影響更大。 假如貸款200多萬元， 同樣是基準利率下， 貸款25年比貸款30年多出千元的月供。
在北京， 經濟實力有限的人普遍會選擇最長貸款期限， 等以後有了錢， 可能會選擇提前還貸減輕每月還貸壓力；
經濟實力雄厚的人會選擇10-20年的期限， 對他們來說通過貸款買房實際上是在利用資金杠杆實現財富增值保值， 時間過長過短都不合算。
買房要符合自身情況， 合理選擇貸款年限， 期限太短會透支生活， 期限太長又會捆綁生活。 選擇貸款年限也是一門生活學問。