自3月17日至今已有小半年時間， 針對房產市場的各類調整措施依舊沒有任何鬆懈苗頭， 取得明顯效果， 而下半年房產市場方向也早早有了明確目標， 將繼續堅持各類調整措施的持續性和穩定性， 讓房子平穩發展， 總之以一個“穩”字為主， 這對普通人來說無疑是個好消息。
最近這兩個消息讓普通購房者、投資客、開發商不得不注意：
1、近日發佈的一份中國區域金融運行報告中房地產被著重提及， 明確表明嚴格限制貸款用於投資和投機性買房。
2、7月份前一百名房企整體的銷售規模環比回落39.1%， 近四成。
這兩大消息透露的信號明確一個針對投資購房者， 一個針對開發商， 但對普通購房者來說卻成了好消息。
一、投資購房者日子不好過， 再不賣房拋售真要哭了！
買房找銀行貸款是所有人能想到最方便、安全、優惠的方法， 所以不論沒房想買房的、有房想換一套更大房子的或者想多買幾套房賺錢的人都會選擇這種方法， 時間長了， 導致越來越多支持無房者買房的資金被投資客佔用， 而房子也成了投資客裝進腰包賺錢的商品。
今年在種種措施調整下， 對二套房、三套房的判定有嚴格， 全國聯網認房認貸，
所以沒有錢用來投資購房的投資客還如何囤積房產？今年還想通過房子賺錢的這條捷徑註定是行不通的。
二、銷售規模環比回落， 購房者越來越理性。
自今年3月份至今一二線及周邊城市受調整措施影響取得明顯效果， 從原來的火熱到現在冷靜， 已是不爭的事實， 自諸葛找房7月份成交資料顯示：
上海二手房住宅面積環比減少3.7%， 約94萬平方米
北京7月份成交9315套， 環比6月回落26.49%， 其中二手房成交量是2014年6月的6464套以來連續37個月同期最低值， 年度同比回落幅度約70%。
而環京的燕郊房子價格更是回落明顯， 短短幾個月價格回落近萬元， 約30%。
不論主動還是被動普通購房者現在越來越理智， 據悉7月份前一百名房企整體的銷售規模環比回落39.1%， 近四成。 購房者理性對投資客和開發商來說都是最不想預見的， 投資客再不賠錢甩賣就真的要哭了！