從去年10月份以來， 一二線城市的房地產市場， 在各地限貸、限購、限貸、限賣和限價等調控政策的作用下， 日趨平靜下來， 交易量和價格出現全面的下降。
國家為地產定調：房子是用來住的， 不是用來炒的。
近期， 一些地產界的大佬， 潘石屹、王健林、李嘉誠等將自己的房產出手， 釋放出信號， 他們似乎不再看好樓市。 而首富馬雲聲稱， 未來房子如蔥。 過去8年內， 中國的房子整體上處於大幅上升的狀態。 8年後， 中國最便宜的東西可能就是房子。
一段時間以來， 人們在一二線城市的購房能力和資格被無情限制， 其購房的熱情在三四線城市得到釋放。 相比一二線城市地產市場的冷清局面， 三四線城市出現火爆的場面， 房價上漲， 銷量提升。
其意思就是， 當下， 三四線城市房價處於崩盤前夜， 別在那裡買房了， 誰買房誰傻？
筆者不完全認同專家的觀點：近一段時間， 三四線城市的房地產確實火爆， 銷售量加大， 價格上漲， 這是個不爭的事實。 至於是不是有人在炒房， 是不是地產商在苦苦撐著， 炒房者和開發商聯手一起作戲， 上演的一個繁榮火爆的假像， 這個沒有事實證據， 也沒有資料驗證， 只憑主觀認識， 真的難以確實真偽。
一方面， 買房者在出手時， 因關係到自己的切身利益， 都會認真的考查和進行深思熟慮， 絕對不比每一個專家要想的少， 思考的寡。
一方面， 開發商買地建房， 賣房賺錢， 任何時間都有經營順利和企業陷困局情況， 在三四線城市地產市場火爆時， 竟然出現困局， 確有可能， 但是， 起碼應該比三四線城市地產市場不火爆時要小一些， 少一些吧！買房者和開發商， 是矛盾的雙方， 他們想聯手， 可能嗎？炒房者應該歸屬于買房者範疇！
因而， 從三四線城市的房地產火爆， 卻認為這個假像， 或是炒房者和開發商聯手作戲， 確實不
妥。
中共中央政治局7月24日召開會議， 分析研究當前經濟形勢， 部署下半年經濟工作。 會議強調， 要穩定房地產市場， 堅持政策連續性穩定性， 加快建立長效機制。
有媒體解析， 短短26字的一句話中， 兩次提到“穩定”二字， 這對房地產市場意味著什麼？這說明， 房地產調控不會放鬆、政策連續性和穩定性被提到了一個新的高度！
我們認為， 三四線城市地產市場火爆， 自有市場運行的規律所至， 可以靜觀其變。 剛需者， 只管放心買房， 不論哪裡， 早買早好。 另一方面， 不是出於居住目的買房， 一定要慎行。 當然， 買房投資， 依然是一種資產保值升值的好手段， 但要做好長期持有的思想準備， 房價多會慢漲， 買房， 不用擔心會賠錢。 至於炒房，謀求快進快出，短期投機獲利，可能會是一夢黃粱。
三四線城市買房，用於居住和投資，都是聰明人，而傻子，只是那些還夢寐炒房賺大錢的人！
至於炒房，謀求快進快出，短期投機獲利，可能會是一夢黃粱。三四線城市買房，用於居住和投資，都是聰明人，而傻子，只是那些還夢寐炒房賺大錢的人！