8月8日, 東易日盛(代碼:002713)公告稱, 自己要在北京買房, 房款總價3.37億元, 首付八成, 約為2.7億元。
東易日盛買房的原因, 據說是為滿足日常辦公, 但值得注意的是, 公司一季報預計, 今年上半年, 公司將虧損650萬元到1300萬元。
一邊預虧一邊買房, 東易日盛是否真的不差錢?
東易日盛要買的房產, 位於北京市朝陽區酒仙橋附近, 總面積約為12800平米。
按照房款總價3.37億元估算, 該房產每平米的價格, 約為2.6萬元。
在寸土寸金的北京買房, 這是為哪般?
按照東易日盛的說法, 買房沒有投資意圖, 純粹是因為公司規模大了, 之前辦公地點太分散, 不便於管理, 想找一個合適的辦公樓。
那為什麼不是租房, 而是直接買房呢?按照公司內部人士說法, 這處房產日租金均價為每天每平米4.5元, 比較貴, 買房的話, 就算折舊成40年, 每年也沒多少錢, 比租要划算。
既然要買房, 東易日盛就要解決一個問題, 錢從哪兒來?
根據公告,
這筆錢公司將用自有資金支付。
那公司的帳面上,
有這麼多錢麼?
答案是肯定的。 因為公司目前還有閒錢去買保本理財。 2017年全年, 東易日盛打算動用最多11億元買理財, 目前已經認購了3.8億元左右, 預期年化收益率在4%左右。
如此看來, 東易日盛還真是不差錢。
為什麼會虧損
既然東易日盛不差錢, 為什麼會在2017年上半年預虧?
奧秘在於公司的營收具有非常明顯的週期性。 按照往年的規律, 東易日盛很有可能會在第三、四季度扭虧為盈。
資料顯示, 2015年和2016年,