如果你關注地產新聞， 那麼你會感覺多倫多房地產是全球最火的市場了——需求居高不下， 供不應求。 不過， 最近地產新聞網站Better Dwelling卻發現了一個奇怪的現象——每個月都有數千房屋的掛牌(Listing)被取消， 怎麼回事?
2016年， 多倫多MLS系統上共有45,551套房子還沒等賣出去就被“下架”了。 這相當於每售出3套房， 就有兩套被移出系統。 今年， 這個比重又升高了18%。
這就很奇怪了， 尤其是在一個“大部分房屋都能在掛牌兩周之內以高出叫價的價格秒售”的市場裡。 難道說， 買家在MLS上看到的都是假像?!
上周， 記者找到多倫多地產局TREB的市場分析家Jason Mercer，
Better Dwelling的記者認為， 導致一個房屋的Listing被取消的原因很多， 但平均每月4000多個這樣的案例?未免也太誇張了。
記者隨後採訪了多倫多和溫哥華的幾位地產經紀， 他們坦言：“一個Listing被終止或取消的最普遍的原因就是， 重新掛牌上市。 ”換下在市場上掛牌已久的舊Listing， 附上一個低一點的價格， 給買家造成錯覺——我們並沒有降價， 這是一個嶄新的Listing。
“這是加拿大房地產市場最慣用的小把戲。 ”所以買房時一定要主動向經紀索要房屋的“掛牌記錄”， 看看它究竟在市場上掛了幾次、掛了多久。
在這種爾虞我詐的環境下，