移民國外、赴美生子、出國留學， 這都是許多人希望自己未來的生活會變得更好， 曾有過的考慮與選擇。 殊不知這其中陷阱重重， 稍不留神權益就可能受到侵害。 本期《金律良言》非常榮幸邀請到京師律師事務所國際法律事務部主任封躍平律師為我們深度剖析受國人追捧的“投資移民”EB-5其中的門道。 封躍平律師多次代理移民糾紛案件， 其中經典案件被“中央電視臺”“北京電視臺”“新華網”“法制日報”“今日頭條”“新浪”“搜狐”“騰訊”“央廣網”“鳳凰網”等幾十家媒體報導， 被譽為中國首席訴訟律師。
首先給大家介紹什麼是“EB-5投資移民”。 EB-5是美國移民的的第五種優先簽證類別， 只需要50萬美元或100萬美金， 投資在美國一些地區並為當地創造出足夠的就業機會， 就可以獲得美國永久綠卡， 這種方式也被稱為投資移民。 接下來就挑四個經典案件全方位解讀投資移民中的風險：
1、“芝加哥會議中心”----虛假專案致兩百多名中國人綠卡夢落空
這個案件本質實為詐騙， 移民仲介涉嫌虛假宣傳， 美化該項目並向投資人保證零風險。 專案貼上低碳環保標籤， 甚至還有政府資金支持與政府人員月臺， 這一切使得專案看起來非常完美， 但最後結果導致投資人損失慘重。
2、“南達科他州牛肉加工廠破產案件”----投資人錢、卡兩空
美國南達科他州北方牛肉加工廠EB5投資項目吸引了187位投資者， 其中包括120位中國投資移民者參與其中， 2007年5月的暴雨使整個城市泡在水裡， 工廠無法開工。 其後專案方要求投資者追加投資被拒， 遂引入協力廠商基金， 導致EB5投資者喪失第一還款順位。 試運營狀況不善， 專案負債金額高達1.388億美元，
從該案可以看出， 一個運營良好、有市場前景的專案， 才能真正解決EB-5投資者所需要的就業。 同時美國政府為了發展經濟， 給當地企業撥款、減稅， 都是合理常規之舉， 中國投資者切不可采我國慣用思維， 將此等同於該項目獲得政府的大力支持。
3、“鳳凰商貿城”----孩子錯過法定移民時間且財產損失慘重
家住北京的李先生考慮為孩子提供更優質的教育資源， 與某移民仲介公司簽訂《協議書》約定李先生委託該公司及其境外合作方辦理美國投資移民申請。 該仲介公司向李先生書面承諾， 在李先生全力配合的前提下， 自承諾書蓋章生效之日起12個月內，
但幸運的是， 李先生願意站出來捍衛自己的權利， 並找到“移民衛士”封躍平律師。 在封律師的不懈努力下， 朝陽法院一審判決解除李先生與亨瑞公司簽訂的《協議書》， 亨瑞公司退還李先生服務費5萬元人民幣、投資款50萬美元， 賠償投資移民費用損失55081美元。
4、“洛杉磯質子中心”----徹頭徹尾的騙局
查理斯·劉和麗薩·王夫婦通過三家仲介公司在國內推銷質子治療中心項目。 他們承諾， 投資人支付50萬美元的投資金， 另外再付5萬美元的手續費， 就能申請EB-5投資移民。 如果移民不成功， 50萬美元的投資金全數返還， 手續費也能退一半。 該專案從約50名中國投資者處一共募得資金26967918美元， 其中24712217美元為E B-5項目資金， 2255701美元是“手續費”。 然而投資人資金到位18個月後， 質子項目依然沒有開工的跡象。 與此同時， 查理斯·劉將投資款中的1100萬美元匯到了在中國的3個公司， 另外有700萬美元匯入其個人和妻子個人帳戶。 所有資金被挪為個人使用， 至此， 投資人的出資都打了水漂。
這個案件也是由封律師代理跟進中。根據上述幾個案件，其實會發現有個角色至關重要----移民仲介。投資者往往是語言不通、不懂外國法律規定、難以辨別專案優劣的普通人，而移民仲介呈現出的專業資質會使投資者產生巨大依賴感。那麼仲介到底有什麼義務？封律師認為首先仲介應當盡職盡責為投資者篩選好的專案。其次就是及時幫投資者遞交檔回饋移民資訊，並且真實地告知投資者專案進展程度。仲介的義務應當貫穿投資者開始投資到拿到綠卡的整個過程，畢竟獲得了多少報酬就應當承擔多大的責任。就如鳳凰商貿城案件中，法院最終判決仲介承擔賠償義務，這也可以說是中國移民糾紛訴訟史上的里程碑案件，一定程度規範與警示了某些不良仲介。
此時《金律良言》的觀眾朋友向封律師提出問題，“如果想投資移民，有什麼建議？”封律強調在整個移民過程中，都要有風險意識，要積極的監管和參與專案的進程。第一去考慮是否選擇了靠譜的仲介、好的項目、對的國家，第二去考慮能否保證取得I525的審批，第三去考慮是否能獲得有條件綠卡，第四去考慮能否拿到永久綠卡，最後考慮是否能將投資款收回。這是一個大框架，投資者如果想謹慎的判斷風險，就必須將每一項拆開分析。如果此時有靠譜專業的團隊助力，那麼投資移民的風險則會降至最低。
說到這，封律呼籲投資者要理性判斷仲介機構的宣傳。封律師也一直致力於推進移民行業的發展與規範化，希望營造良好的移民氛圍。中國現階段的移民糾紛訴訟呈上升趨勢，許多投資者都是在被騙之後才來尋求律師幫助，而往往案件發展到這個階段都為時已晚。實際上，專業移民律師在投資移民上能夠做的並不比仲介機構少。與仲介機構魚龍混雜缺乏監管的狀況不同，律師行業的政府監管部門很多，一旦存在違法行為將被吊銷營業執照，違法成本遠遠高於仲介機構，所以律師更加愛惜自己的職業生涯，也更加能夠盡職盡責為投資者調查移民項目的優劣，從源頭上為投資者規避風險。所以投資者也不妨尋求專業移民律師團隊的幫助，為自己的移民保駕護航。
移民，是一個見仁見智的問題。正如封躍平律師所言，當你將移民看成是一種工具或手段時，要不要移民，答案不言自明。投資移民，也始終是一件有風險的事，要理性去判斷其中問題，不要被專案宣傳冊漂亮的商業設計和遠大前景衝昏頭腦。非常感謝本期《金律良言》有你們的陪伴，我們下週四同一時間再見！
這個案件也是由封律師代理跟進中。根據上述幾個案件，其實會發現有個角色至關重要----移民仲介。投資者往往是語言不通、不懂外國法律規定、難以辨別專案優劣的普通人，而移民仲介呈現出的專業資質會使投資者產生巨大依賴感。那麼仲介到底有什麼義務？封律師認為首先仲介應當盡職盡責為投資者篩選好的專案。其次就是及時幫投資者遞交檔回饋移民資訊，並且真實地告知投資者專案進展程度。仲介的義務應當貫穿投資者開始投資到拿到綠卡的整個過程，畢竟獲得了多少報酬就應當承擔多大的責任。就如鳳凰商貿城案件中，法院最終判決仲介承擔賠償義務，這也可以說是中國移民糾紛訴訟史上的里程碑案件，一定程度規範與警示了某些不良仲介。
此時《金律良言》的觀眾朋友向封律師提出問題，“如果想投資移民，有什麼建議？”封律強調在整個移民過程中，都要有風險意識，要積極的監管和參與專案的進程。第一去考慮是否選擇了靠譜的仲介、好的項目、對的國家，第二去考慮能否保證取得I525的審批，第三去考慮是否能獲得有條件綠卡，第四去考慮能否拿到永久綠卡，最後考慮是否能將投資款收回。這是一個大框架，投資者如果想謹慎的判斷風險，就必須將每一項拆開分析。如果此時有靠譜專業的團隊助力，那麼投資移民的風險則會降至最低。
說到這，封律呼籲投資者要理性判斷仲介機構的宣傳。封律師也一直致力於推進移民行業的發展與規範化，希望營造良好的移民氛圍。中國現階段的移民糾紛訴訟呈上升趨勢，許多投資者都是在被騙之後才來尋求律師幫助，而往往案件發展到這個階段都為時已晚。實際上，專業移民律師在投資移民上能夠做的並不比仲介機構少。與仲介機構魚龍混雜缺乏監管的狀況不同，律師行業的政府監管部門很多，一旦存在違法行為將被吊銷營業執照，違法成本遠遠高於仲介機構，所以律師更加愛惜自己的職業生涯，也更加能夠盡職盡責為投資者調查移民項目的優劣，從源頭上為投資者規避風險。所以投資者也不妨尋求專業移民律師團隊的幫助，為自己的移民保駕護航。
移民，是一個見仁見智的問題。正如封躍平律師所言，當你將移民看成是一種工具或手段時，要不要移民，答案不言自明。投資移民，也始終是一件有風險的事，要理性去判斷其中問題，不要被專案宣傳冊漂亮的商業設計和遠大前景衝昏頭腦。非常感謝本期《金律良言》有你們的陪伴，我們下週四同一時間再見！