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今天重磅新聞：8月10日， 鎮江市國土資源局決定以掛牌方式出讓17幅地塊的國有土地使用權。 其中， 兩幅商住地塊備受關注， 一幅位於南徐新城， 樓面地價起始價：8544元/㎡， 另外一幅位於丹徒新城， 樓面地價起始價：2939元/㎡！
本次公告有四大看點：
1、南徐新城R1716商住地塊樓面地價起始價創新高8544元/㎡， 建成後需開發商100%支援， 支援部分不得分割銷售或者轉讓， 網友直呼！這是南徐要進商業綜合體的節奏！
2、京口區域再迎商業地塊， R1705地塊位於大西路以南、旺角廣場以西， 老城區也是越來越熱鬧了！八佰伴、蘇甯廣場集聚於此！
3、此次掛牌出讓4幅商住安置房地塊， 樓面地價起始價最低僅為1113元/㎡， 可以說剛需的福音來了！
4、此次掛牌出讓17幅地塊中無一幅是純住宅地塊， 商住、商辦地塊明顯偏多！
一、本次掛出三幅重磅土地！南徐一幅商住地塊、丹徒一幅商住地塊、京口一幅商業地塊
本次土地掛牌出讓公告中， 共掛出17幅土地。 其中， R1716地塊和D1713地塊為商住用地， R1705為商業地塊。
R1716地塊位於南徐新城， 棗林路以東、龍脈路以北， 周邊有社區築和江南岸、萬科藍山、中冶玉翠園、潤城禦瓏湖、雅居樂漣山等樓盤；
D1713地塊位於丹徒新城， 架鼓山路以西， 萬和世家以北， 周邊有社區寶龍國際花園、泰銀茗園等樓盤，
R1705地塊為商業地塊， 位於京口區， 大西路以南、旺角廣場以西，
除此之外， R1707、R1709地塊為商辦地塊， R1708、R1710、R1714、R1715地塊為商住安置房地塊， R1704為商服用地， R1706位文化設施用地， 以及其它加油站、4S店用地， 故不再多做陳述！
R1716地塊（商住）
地塊位置：棗林路以東、龍脈路以北
出讓面積：3901㎡
規劃用地性質：商住
出讓年限：商業40年， 住宅70年
容積率：1.05
起始價：3500萬元
樓面地價起始價：8544元/㎡
R1716地塊位於南徐新城， 旁邊就是鎮江市體育會展中心， 毗鄰多個樓盤， 主要在售樓盤為萬科藍山、築和江南岸、雅居樂漣山、中冶玉翠園、潤城禦瓏湖等；
萬科藍山：即將加推13套聯排別墅，
築和江南岸：目前還剩少量大戶型在售， 總價約460萬元起；
雅居樂漣山：預計近期加推5號樓， 共計96套房源， 前期均價8627元/㎡。
D1703地塊（商住）
地塊位置：架鼓山路以西， 萬和世家以北
出讓面積：6700㎡
規劃用地性質：商住
出讓年限：商業40年， 住宅70年
容積率：1.32
起始價：2600萬元
樓面地價起始價：2939元/㎡
D1703地塊位於丹徒新城， 旁邊就是寶龍城市廣場， 毗鄰多個樓盤， 主要在售樓盤為寶龍國際花園、泰銀茗園等樓盤！
寶龍國際花園：即將加推高層4#、11#， 戶型面積約129㎡， 前期均價7000元/㎡；
泰銀茗園：在售高層住宅39#、40#， 戶型面積63-135㎡， 均價6500元/㎡， 預計2018年1月交付。
R1705地塊（商業）
地塊位置：大西路以南、旺角廣場以西
出讓面積：8018㎡
規劃用地性質：商業
出讓年限：40年
容積率：1.20
起始價：4070萬元
樓面地價起始價：4230元/㎡
D1705地塊位於京口區域，臨近大市口商圈，毗鄰多個樓盤，主要在售樓盤為蘇甯廣場、如意江南等！
蘇寧廣場：目前剩餘少量優質房源，戶型面積83-110㎡不等。
R1707地塊（商辦）
地塊名稱：南山路南側
出讓面積：3569㎡
規劃用地性質：商辦用地
出讓年限：40年
容積率：2.00
起拍總價：1600萬元
樓面地價起始價：2241元/㎡
R1709地塊（商辦）
地塊位置：戴家門路以東、南徐大道以南
出讓面積：144436㎡
規劃用地性質：商辦
出讓年限：40年
容積率：2.20
起始價：46000萬元
樓面地價起始價：1447元/㎡
R1708地塊（商住）安置房
地塊位置：寶平路以南，官山路以西
出讓面積：38615㎡
規劃用地性質：商住
出讓年限：商業40年，住宅70年
容積率：2.45
起始價：16000萬元
樓面地價起始價：1691元/㎡
R1710地塊（商住）安置房
地塊位置：福磬路以南、富潤路以西
出讓面積：4962㎡
規劃用地性質：商住
出讓年限：商業40年，住宅70年
容積率：1.60
起始價：900萬元
樓面地價起始價：1133元/㎡
R1714地塊（商住）安置房
地塊位置：官山路以東、五鳳口路以南
出讓面積：14763㎡
規劃用地性質：商住
出讓年限：商業40年，住宅70年
容積率：3.30
起始價：6190萬元
樓面地價起始價：1270元/㎡
R1715地塊（商住）安置房
地塊位置：寶平路以西，板橋路以北
出讓面積：27200㎡
規劃用地性質：商住
出讓年限：商業40年，住宅70年
容積率：3.50
起始價：10600萬元
樓面地價起始價：1113元/㎡
二、本次土拍或將決定南徐未來房價格局！南徐有望首次進駐商業綜合體
1、此次土地競買，可以獨立競買，也可聯合競買。
2、南徐新城R1716地塊建成後地塊受讓人需100%自持，自持部分不得分割銷售或轉讓，南徐有望首進商業綜合體！
3、南徐新城R1709地塊建成後地塊受讓人需100%自持，自持部分不得分割銷售或轉讓；
4、京口區域R1705地塊建成後地塊受讓人自持比例不得低於計容建築面積的40%，自持部分不得分割銷售或轉讓；
公告原文如下：
小編說：
目前來看，鎮江已有萬科、中海、恒大、雅居樂等品牌房企入駐，那麼此次鎮江市國土資源局出讓17幅優質地塊又會吸引哪些房企前來強勢拿地，讓我們拭目以待！甯鎮揚樓市也會在第一時間關注！
D1705地塊位於京口區域，臨近大市口商圈，毗鄰多個樓盤，主要在售樓盤為蘇甯廣場、如意江南等！
蘇寧廣場：目前剩餘少量優質房源，戶型面積83-110㎡不等。
R1707地塊（商辦）
地塊名稱：南山路南側
出讓面積：3569㎡
規劃用地性質：商辦用地
出讓年限：40年
容積率：2.00
起拍總價：1600萬元
樓面地價起始價：2241元/㎡
R1709地塊（商辦）
地塊位置：戴家門路以東、南徐大道以南
出讓面積：144436㎡
規劃用地性質：商辦
出讓年限：40年
容積率：2.20
起始價：46000萬元
樓面地價起始價：1447元/㎡
R1708地塊（商住）安置房
地塊位置：寶平路以南，官山路以西
出讓面積：38615㎡
規劃用地性質：商住
出讓年限：商業40年，住宅70年
容積率：2.45
起始價：16000萬元
樓面地價起始價：1691元/㎡
R1710地塊（商住）安置房
地塊位置：福磬路以南、富潤路以西
出讓面積：4962㎡
規劃用地性質：商住
出讓年限：商業40年，住宅70年
容積率：1.60
起始價：900萬元
樓面地價起始價：1133元/㎡
R1714地塊（商住）安置房
地塊位置：官山路以東、五鳳口路以南
出讓面積：14763㎡
規劃用地性質：商住
出讓年限：商業40年，住宅70年
容積率：3.30
起始價：6190萬元
樓面地價起始價：1270元/㎡
R1715地塊（商住）安置房
地塊位置：寶平路以西，板橋路以北
出讓面積：27200㎡
規劃用地性質：商住
出讓年限：商業40年，住宅70年
容積率：3.50
起始價：10600萬元
樓面地價起始價：1113元/㎡
二、本次土拍或將決定南徐未來房價格局！南徐有望首次進駐商業綜合體
1、此次土地競買，可以獨立競買，也可聯合競買。
2、南徐新城R1716地塊建成後地塊受讓人需100%自持，自持部分不得分割銷售或轉讓，南徐有望首進商業綜合體！
3、南徐新城R1709地塊建成後地塊受讓人需100%自持，自持部分不得分割銷售或轉讓；
4、京口區域R1705地塊建成後地塊受讓人自持比例不得低於計容建築面積的40%，自持部分不得分割銷售或轉讓；
公告原文如下：
小編說：
目前來看，鎮江已有萬科、中海、恒大、雅居樂等品牌房企入駐，那麼此次鎮江市國土資源局出讓17幅優質地塊又會吸引哪些房企前來強勢拿地，讓我們拭目以待！甯鎮揚樓市也會在第一時間關注！