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佳兆業:停牌兩年後將於3月27日複牌

2015年3月31日停牌至今, 佳兆業這家深圳房企經歷了跌宕起伏的兩年。

兩年前, 佳兆業因被政府禁售而出現財務風險, 一度面臨被清盤。 中間引入融創收購未成, 後在平安銀行、中信銀行等金融機構輸血之下, 佳兆業進行了境內外債務重組, 由此復活, 公司業務運營逐漸走上正軌。

3月26日晚, 佳兆業發佈公告稱, 公司將於3月27日上午9點起正式恢復交易。

公告顯示, 佳兆業一次性發佈了2014年至2016年的5份業績報, 就前員工涉嫌財務造假問題出具協力廠商報告, 並稱聯交所要求的五項複牌條件均已達成。

佳兆業危機的轉捩點始於去年1月26日,

佳兆業與平安銀行達成全方位合作, 簽約合作金額500億;此外, 中信銀行也給佳兆業提供約300億資金助其解困。

接著, 佳兆業與中國銀行、東亞銀行等諸多金融機構債權人達成和解, 又與海外債券人談判, 逐步為境內外債務重組掃清障礙。

2016年6月28日, 佳兆業發佈公告稱, 公司境內債務已經辦理完相關手續, 完成重組;7月15日再發公告, 稱已取得美國法院的最後核准, 公司境外債務重組業已完成。

今年2月24日, 佳兆業發佈公告稱公眾持有佳兆業已發行股本的25.04%, 公眾持股低於規定紅線的問題得到解決。

3月26日晚的公告則稱, 公司就聯交所提出的要求發佈業績、提供充足營運資金、證明公司有足夠財務申報程式及內部監控系統,

就財務審核作出獨立調查並進行影響評估採取補救措施, 以及所有重大資料知會市場等五項複牌條件, 均已達成。

根據最新公佈的財報, 佳兆業2016年全年銷售額為298億元人民幣, 同比增長222%;年內總建築面積約227萬平方米, 同比增長81%。

此外, 公司2016年營業額及毛利分別約為178億元及23.12億元, 同比增長約62.6%及573.3%。

儘管元氣逐漸恢復, 但佳兆業錯過了行情最火熱的2015年和2016年上半年, 其2016年近三百億的銷售規模也僅是回到了禁售前的水準, 相比其他對標房企兩年數倍的增長, 已然落後。

但佳兆業渴望在地產主業“彎道超車”。 公司首次提出, 未來兩到三年年銷售額或將突破1000億元。

佳兆業的土地儲備與現金流或是支撐這一目標的推動力。

土儲方面, 據佳兆業公佈的資料, 截至2016年12月31日, 集團土地儲備逾2100萬平方米, 其中約有80%位於一線城市及二線重點城市。 佳兆業稱, 這一土儲面積足夠應付公司未來5年發展所需。

財務方面, 截至去年年底, 佳兆業現金及銀行帳面值為166億元。

此外, 除了地產主業, 佳兆業還積極佈局多元化業務, 涉及文體、旅遊、物業、健康、金融等產業。

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