說到無錫房價
頭條哥真的是開心不起來
雖說和南京、蘇州還有很大的差距
7月江蘇13地級市房價排名名次新房排名二手房排名1南京23154南京264052蘇州17429蘇州182503無錫12316無錫120374常州10845南通114435南通10831常州111396揚州9928揚州102827鎮江9190鹽城91078徐州7143泰州85499鹽城6900徐州848010連雲港6496鎮江838611泰州6465連雲港831712淮安6428淮安754913宿遷5235宿遷6093
可單就增長速度來說
還能有誰比得過？
去年8月高居全國百城房價漲幅第一！
去年10月新建商品住宅價格環比上漲4.9%
在70城中漲幅排名第一
在“2017全球房價指數”中
無錫房價以34.3%的累計漲幅排名全球第四！
▼
。 。 。
從此之後無錫房價一路高歌猛勢
對比去年同期的房屋均價
早已今非昔比
本想等房價緩緩就實現買房的願望
現在看來頭條哥我還是太天真！
1
無錫全面告別首付三成時代！
最新消息！
無錫全面告別首付三成時代！
首套房首付四成
利率上浮10%（5.39）
二套房首付四成
利率上浮20%（5.88）
部分銀行已經停止房貸業務！！！
身在無錫的小夥伴們都知道
早期辦房貸的時候還能有折扣
8折、85折…後面陸續變成了9折， 95折
再到後來基準利率持平
現在部分開發商已經要求全款付款了
這是要逼死的節奏啊！
首套房首付利率上浮5-10%
調查顯示， 工商銀行和江蘇銀行這2家銀行首套房貸款依然保持基準利率， 而此次最新調查（2017.8.8）顯示，這2家銀行也都上調了房貸利率，江蘇銀行基準上浮5%，工商銀行基準上浮10%。至此，首套房貸款基準利率時代已成歷史。
同上期調查比較，工商銀行除了首套房利率上浮，二套房利率也有上浮，原基準上浮10%調整為基準上浮20%。另外，華夏銀行的二套房利率也有上浮，由原來的基準上浮10%調整為基準上浮15%。
上半年房貸利率就已開始收緊
早在今年上半年
全國房貸利率就已出現全線收緊狀態
據瞭解，7月全國首套房平均利率為4.99%
相當於基準利率1.02倍，環比上升了2.25%
同比去年7月的4.44%，上升了12.38%
再追溯到5、6月
可以明顯看到房貸利率收緊的一個動線趨勢
相比一線城市
二線城市房貸政策收緊趨勢更加明顯
8成以上的城市房貸平均利率都是上漲的態勢
並且普遍都超過了基準利率
在一線城市房貸增速全面下滑的背景下
二三線城市部分地區房貸仍然保持增速
剛需族最傷心
@拖延症姑娘：不知道為什麼要限制首房首貸？剛需人群沒法活了。只有逃離了……
@Alice：來了來了，房價的大殺器來了。利率上調，好戲開場。
@陽光雨露-：名下有房的人再買應該提高利率，剛需也提高，簡直是無語啦！
@FR Zhou：有錢有門路的根本不在乎那點利率，價格稍微漲點就全回來了，可憐真正首套的
@Kdsu-m-an：房子不是你想買，想買就能買！
目前首套房利率上升以及此前提高首付比例，的確會讓部分剛需選擇離場，因為這意味著購房者需要支付更高的首付以及承擔更高的貸款利息。
總而言之，言而總之
剛需買房，且買且珍惜...
2
地鐵一響，黃金萬兩！
影響無錫房價上漲的除了土拍
剩下的就是城市道路建設！
無 錫 7 月 房 價區域新盤均價二手房均價全無錫1231612037全市1401612790崇安區1720013348南長區1697613190北塘區1481311125錫山區1222010775惠山區1030710956濱湖區1603613790江陰區86367580宜興區99888524
對於買房人來說
房子周邊是否有地鐵站
絕對是買房環節中的一個決定性因素
交通便利、利於出手、升值空間大...
地鐵房的好處不要太多！
據悉，無錫地鐵3號線和地鐵4號線
已經分別於2016年3月30日
以及2017年3月1日正式開工
地鐵三號線
地鐵3號線預計到2020年下半年通車試運營。其中一期工程，全程設21站，起自蘇廟站，沿線經錫陸路、惠錢路、盛岸路、通惠路、興源路、錫滬路、江海路、長江路、珠江路、新梅路和錫興路，終點位於碩放機場的機場站。
除一期工程21個網站外，二期工程還將從蘇廟站往西北方向再增加8個網站，一直延伸到惠山站。
地鐵四號線
地鐵4號線一期工程起自地鐵1號線的劉潭站，穿越惠山區、梁溪區、濱湖區三個板塊。無錫地鐵4號線一期工程劉潭站至貢湖大道站段，線路全長24.4km，全部為地下線，設18站。預計2020年底前開通運營。
地鐵4號線網站一覽
隨著地鐵3、4號線的相繼動工
附近的准地鐵盤又成為人們爭相搶購的熱點
把握最後抄底機會，地鐵沿線熱盤搶先看！
中銳琅石名築
附近地鐵站：建設中的地鐵4號線——五湖大道站
價 格：22000-23000元/㎡
蠡湖瑞仕花園
蠡湖瑞仕花園實景圖
附近地鐵站：建設中的地鐵4號線——蠡湖公園站
價 格：20000-23000元/㎡
綠地天空樹
附近地鐵站：建設中的地鐵1號線南延線——雪浪站
價 格：預計23000-25000元/㎡
路勁蠡湖院子
附近地鐵站：建設中的地鐵4號線——體育中心站
價 格：待定；項目另在售一期建築面積約800平別墅房源，總價2500萬元/套左右。
綠城和風路地塊
附近地鐵站：建設中的地鐵4號線——吳都路站
價 格：待定
正大·萬物城
附近地鐵站：建設中的地鐵3號線——新區城鐵站
價 格：預計10000元/㎡
恒大悅瓏灣
附近地鐵站：建設中的地鐵4號線——青石路站
價 格：待定
寶能城
附近地鐵站：建設中的地鐵4號線——吳都路站
價 格：18000元/㎡
富力十號
附近地鐵站：建設中的地鐵4號線——大通路站
價 格：25000元/平
錦熙府
附近地鐵站：建設中的地鐵4號線——青石路站
價 格：待定
如今房價在漲，人心在慌
有多少人因為房吵得妻離子散
又有多少人因為房割捨親情
在此，頭條哥只想說一句
房有價，情無價！
地鐵3號線網站一覽（含二期工程）
而此次最新調查（2017.8.8）顯示，這2家銀行也都上調了房貸利率，江蘇銀行基準上浮5%，工商銀行基準上浮10%。至此，首套房貸款基準利率時代已成歷史。同上期調查比較，工商銀行除了首套房利率上浮，二套房利率也有上浮，原基準上浮10%調整為基準上浮20%。另外，華夏銀行的二套房利率也有上浮，由原來的基準上浮10%調整為基準上浮15%。
上半年房貸利率就已開始收緊
早在今年上半年
全國房貸利率就已出現全線收緊狀態
據瞭解，7月全國首套房平均利率為4.99%
相當於基準利率1.02倍，環比上升了2.25%
同比去年7月的4.44%，上升了12.38%
再追溯到5、6月
可以明顯看到房貸利率收緊的一個動線趨勢
相比一線城市
二線城市房貸政策收緊趨勢更加明顯
8成以上的城市房貸平均利率都是上漲的態勢
並且普遍都超過了基準利率
在一線城市房貸增速全面下滑的背景下
二三線城市部分地區房貸仍然保持增速
剛需族最傷心
@拖延症姑娘：不知道為什麼要限制首房首貸？剛需人群沒法活了。只有逃離了……
@Alice：來了來了，房價的大殺器來了。利率上調，好戲開場。
@陽光雨露-：名下有房的人再買應該提高利率，剛需也提高，簡直是無語啦！
@FR Zhou：有錢有門路的根本不在乎那點利率，價格稍微漲點就全回來了，可憐真正首套的
@Kdsu-m-an：房子不是你想買，想買就能買！
目前首套房利率上升以及此前提高首付比例，的確會讓部分剛需選擇離場，因為這意味著購房者需要支付更高的首付以及承擔更高的貸款利息。
總而言之，言而總之
剛需買房，且買且珍惜...
2
地鐵一響，黃金萬兩！
影響無錫房價上漲的除了土拍
剩下的就是城市道路建設！
無 錫 7 月 房 價區域新盤均價二手房均價全無錫1231612037全市1401612790崇安區1720013348南長區1697613190北塘區1481311125錫山區1222010775惠山區1030710956濱湖區1603613790江陰區86367580宜興區99888524
對於買房人來說
房子周邊是否有地鐵站
絕對是買房環節中的一個決定性因素
交通便利、利於出手、升值空間大...
地鐵房的好處不要太多！
據悉，無錫地鐵3號線和地鐵4號線
已經分別於2016年3月30日
以及2017年3月1日正式開工
地鐵三號線
地鐵3號線預計到2020年下半年通車試運營。其中一期工程，全程設21站，起自蘇廟站，沿線經錫陸路、惠錢路、盛岸路、通惠路、興源路、錫滬路、江海路、長江路、珠江路、新梅路和錫興路，終點位於碩放機場的機場站。
除一期工程21個網站外，二期工程還將從蘇廟站往西北方向再增加8個網站，一直延伸到惠山站。
地鐵四號線
地鐵4號線一期工程起自地鐵1號線的劉潭站，穿越惠山區、梁溪區、濱湖區三個板塊。無錫地鐵4號線一期工程劉潭站至貢湖大道站段，線路全長24.4km，全部為地下線，設18站。預計2020年底前開通運營。
地鐵4號線網站一覽
隨著地鐵3、4號線的相繼動工
附近的准地鐵盤又成為人們爭相搶購的熱點
把握最後抄底機會，地鐵沿線熱盤搶先看！
中銳琅石名築
附近地鐵站：建設中的地鐵4號線——五湖大道站
價 格：22000-23000元/㎡
蠡湖瑞仕花園
蠡湖瑞仕花園實景圖
附近地鐵站：建設中的地鐵4號線——蠡湖公園站
價 格：20000-23000元/㎡
綠地天空樹
附近地鐵站：建設中的地鐵1號線南延線——雪浪站
價 格：預計23000-25000元/㎡
路勁蠡湖院子
附近地鐵站：建設中的地鐵4號線——體育中心站
價 格：待定；項目另在售一期建築面積約800平別墅房源，總價2500萬元/套左右。
綠城和風路地塊
附近地鐵站：建設中的地鐵4號線——吳都路站
價 格：待定
正大·萬物城
附近地鐵站：建設中的地鐵3號線——新區城鐵站
價 格：預計10000元/㎡
恒大悅瓏灣
附近地鐵站：建設中的地鐵4號線——青石路站
價 格：待定
寶能城
附近地鐵站：建設中的地鐵4號線——吳都路站
價 格：18000元/㎡
富力十號
附近地鐵站：建設中的地鐵4號線——大通路站
價 格：25000元/平
錦熙府
附近地鐵站：建設中的地鐵4號線——青石路站
價 格：待定
如今房價在漲，人心在慌
有多少人因為房吵得妻離子散
又有多少人因為房割捨親情
在此，頭條哥只想說一句
房有價，情無價！
地鐵3號線網站一覽（含二期工程）