統計局談樓市：三四線城市庫存較高，地方政府應分類調控

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中新經緯用戶端8月14日電 14日，國新辦就2017年7月份國民經濟運行情況舉行發佈會，就房地產市場有關情況，國家統計局新聞發言人毛盛勇表示，

1-7月份商品房銷售面積比上半年有所回落，但仍然保持兩位數的增長，房地產市場下一步還能夠保持比較平穩的增長；此外，他建議， “在很多三四線城市特別是縣級城市庫存比較高的背景下，應強化地方政府的主體責任，因地制宜，實施分類調控。 ”

發佈會上，有記者對毛盛勇提問：“1-7月份資料當中，有一項是房地產開發企業土地購置面積，實際上從1-6月份的8.8%，漲到了1-7月份11.1%，這個資料在房地產一系列指標當中是上漲的態勢。另外，關於房地產方面，近期在社會上有一種討論，就是一二線城市提高了首套房貸利率水準，認為這與目前的房地產調控方向不大相符，所以請問您對這個問題有什麼看法？”

對此，

毛盛勇指出，從一些主要的指標我們能看到，房地產經過調控，成效比較明顯，房價過快上漲的情況得到了遏制。商品房去庫存在加快推進， 7月末商品房待售面積同比下降11%，比6月末擴大了1.4個百分點；房地產的投資增速也有所回落；商品房成交面積也有所放緩。

“所以從這些指標來看，確確實實房地產原來過熱的局面得到了一定程度的降溫。但是我剛剛又講到，房地產市場儘管有所降溫，但運行總體還是比較平穩的，房地產投資增速儘管有所回落，但和去年同期相比，還是加快2.6個百分點。 ”

毛盛勇稱，下一步，整個房地產市場有一些分化，在一二線城市房價上漲的壓力比較大、很多三四線城市特別是縣級城市庫存比較高的背景下，

現在應該強化地方政府的主體責任，因地制宜，實施分類調控。

他認為， “當前，房地產的調控成效在不斷顯現，至於你說的房地產投資，為什麼說還有支撐，我認為，從企業總體來講，對未來的預期還不是都完全看淡的，再加上各地也有差異性。另外， 1-7月份商品房銷售面積比上半年有所回落，但仍然保持兩位數的增長，特別是非重點城市增長幅度超過20%。所以，房地產市場下一步還能夠保持比較平穩的增長。 ”

最後，毛盛勇表示，房地產市場對經濟增長的貢獻，從今年上半年來講， GDP的增長速度是6.9%。從產業支撐的角度來講主要是服務業，支撐服務業主要的力量又是新興服務業。房地產對經濟增長的貢獻率，今年上半年是6.2%，

上年同期是8.2%。所以今年上半年和去年同期比，經濟增長速度還提高了0.2個百分點，而房地產對經濟增長的貢獻率還下降了2個百分點。

“這說明房地產市場的降溫或者是適度降溫，並不必然會下拉經濟增長速度。特別是隨著下一步房地產市場平穩健康的長效機制，在經過各地試點研究，進一步推出以後，整個房地產市場會有更好、更良性的發展未來。 ”他說。 (中新經緯APP)

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